답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택이 없는 개인이 주택을 취득하려는 경우 해당 주택의 전용면적및 취득가액에 따라 취득세 세율이 달라집니다.전용면적 85㎡ 초과 여부 및 취득가액 6억원 이하, 9억원 이하,9억원 초과 여부에 따라 1.1~3.5%의 취득세 세율이 적용됩니다.그러나 주택이 아닌 경우 취득세는 취득가액에 4.6%의 취득세율이적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 인하여 피상속인의 재산, 채무 등이피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 민법상법정상속지분은 배우자 1.5, 자녀는 각각 1.0의 상속지분을 갖게 됩니다.그러나 상속인이 상속재산 등에 대하여 협의분할 상속을 하는 경우 법정지분과 무관하게 상속재산을 받을 수 있습니다.피상속인의 사망 당시 배우자가 생존하고 있는 경우 피상속인의 상속재산가액이 10.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달이며, 피상속인의사망 당시 배우자가 없는 경우 피상속인의 상속재산가액이 5.05억원이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산 등이 상속인에게상속이 되는 경우 상속인은 상속받은 재산에 대한 지분만큼의 상속세부담해야 합니다.이 경우 상속을 받지 않았다고 하더라도 기존 증여받은 재산에 대한상속재산가액에 포함하여 상속세가 과세되는 경우 상속세 납세의무자에해당됩니다.이에 따라 상속인은 상속세 납부할 세액에 대하여 상속세 연대납세의무가있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 법인 소유 자동차를 법인의 대표이사 에게 유상으로 양도하려는경우 해당 자동차의 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로매매거래를 해야 합니다.만약, 시가가 불분명한 경우 자동차 시가표준액을 근거로 자동차 매매가액을 정할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.먼저 아버지가 부동산특별조치법으로 취득한 농지의 취득 원인을 먼저 확인하여 취득일자를 확정해야 합니다.이후 당해 토지를 양도시 양도가액에서 취득가액과 취득세(2010년 이전취득시 등록세 영수증 포함) 납부영수증, 법무대행비 명세서, 국민주택채권매입(할인후 부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료영수증 등을 첨부하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.따라서 양도하려는 토지에 대한 관련 증빙 지참하여 세무사 님에게 보다 자세한세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세요건충족하는 종전주택을 양도하는 경우 양도소득세가 비과세 될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정혼 관계에 있는 부부가 이혼신고를 하기 이전에 1세대가 2주택을보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례기한이경과된 경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세 대상이 되는 것입니다.이 경우 종전주택과 나중에 취득한 주택이 3년 이상 경과시에는 어는 주택을먼저 양도하더라도 양도소득세가 과세되는 것입니다.따라서, 양도소득세 및 증여세 등의 세금 부담을 회피하기 위해서는 이혼에의한 재산분할을 하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사진 전시 등을 위하여 별도로 진열장 등을 발주하여 납품을받는 경우 이는 비품에 해당함으로 감가상각대상자산에 해당하는 것으로생각됩니다.비품의 경우 정률법으로 매년 감가상가을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 법인 설립일 이후 바로 사업을 개시하지 않는 경우라고 하더라도 사업자등록을 본점 관할세무서에 사업자등록 신청을 할 수 있습니다.이 경우 2023년 귀속분에 대한 법인세 신고를 하지 않는 경우 지금이라도법인세 기한후 신고를 할 수 있습니다.2023년을 1기 과세기간으로 하려는 경우 법인세 기한후신고를 해놓아야만2024년을 2기로 하여 법인세 확정신고 납부를 할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인세율은 누진세율 구조라서 계산이 복잡하지만, 누진세율은 없다고 가정하는 경우 법인세는 이렇게 구합니다.1) 세전 당기순이익- (당기순이익 x 법인세율) = 세후 당기순이익2) 170억원 - (170억원 x 법인세율) = 86억원3) 170억원 - 86억원 = 170억원 x 법인세율4) 84억원 = 170억원 x 법인세율5) 법인세율 = 49.41%답변이 도움이 된 경우 '좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.