답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료는 주택부분과 기타 부분으로 나누어 중개수수료율표가 다르게 규정되어 있습니다주택부분은 세밀하게 3/1000ㅡ9/1000로 정해져 있지만 기타 부분인 상가. 토지. 공장.선박. 창고 등은 일률적으로 9/1000로 중개수수료가 규정되어 있니 참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.옥상에서 농구연습 한다는 것은 사회 통념상상 이해하기가 어렵습니다 그리고 층간소음도 영향이 많을 출 압니다건물이 무너질 염려는 없습니다아무리 허술하게 시공하였다 하더라도 건축 완공 승인을 위해서는 감리를 과정을 거치게 됩니다 따라서 건물 붕괴 염려는 없지만 삼가할 필요가 있다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.잔그치르게 되면 매수자는 즉시 소유권등기 신청을 하리라 봅니다 등기소에서는 검토를 위한 행정소요 기간이 15일 이후(요즈음은 7일 이내)소유권 등기가 완료되어 새로운 매수자에게 소유권 등기원부가 송달됩니다따라서 등기변경 신청서류를 준비하시어 증거로 제출하면 무주택자로 간주하리라 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장에 1개월 미납분을 넣기보다는 새로이 총약예치금 계약을 25만원으로 계약갱신하여 다시 추진하시기 바랍니다그런데 청약예치금은 신청 평수에 따라 지역별 최저에예치금만 충족하면 청약 신청자격을 주어집니다 따라서 무리하게 증액할 팔요는 없다고 봅니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집의 누수 부분은 임대인이 수리를 한다음임대 물건을 내 놓을 책임이 있습니다 그리고 중개사는 사전 임차인에게 하자 부분을 설명할 책임이 있습니다. 특히 누수부분은 습기가 있다는 증거이며 습기는 건강과 직결되기 때문에 해결하여야 합니다 계약 후 누수문제가 발생하면 중개사는 사용설명서를 제대로 이행하지 않았다는 중개책임을 지게 됩니다 양해 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약 미납분을 지금 넣는다고 하여 별다른 의미가 없습니다 청약에 필요한 면적별 최저 예치금만 공고일 전 충족되면 청약 신청자격이 부여됩니다 따라서 여유 자금이 있으면 아무 때 라도 미리 예치금을 넣어 주는것도 의미가 있으리라 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축시 보상가견은 감정평가 결과에 따라 보상을 받게 됩니다 따라서 리모델링 비용을 보상받게 된다고 단정할 수 없습니다 다만 리모델링 결과 좋은 가격으로 평가된다면 도움이 되겠지요

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.특별공급은 신혼부부.신생아 출산가구.국가유공자.독립유공자.참전유공자.북한이탈주민.생애최초주택구매자 노부모 봉양자 등 일정자격을 갖춘자를 대상으로 경쟁하여 최고 점수 순으로 당첨자를 결정하는데 주요내용은 1.2순위 점수 분포와 같이 무주택기간. 청약가입기간 .부양가족수로 총점화하여 선정합니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발을 추진시 강제 이주를 해야하기 때문에 일정한 보상기준을 정하여 보상제도를 시행하는데 보상기준은 감정평가 기관을 통하여 감정결과에 따라 보상을 하게됩니다 감정평가사의 주요 내용은 실거래가 공시지가 주변 여건을 종합하여 평가한 결과로 진행합니다 따라서 어느지역은 과다하게 평가될 수있도록 언.지역은 실거래 이하로 평가되기도합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중동지역은 제국시대젝 시절 대부분 서구의 식민지역인데 20세기에 이르러 독립국가로 건국하게 되니 주변지역이 사막이다 보니 편의상 이해관계에 따라 국경선을 직선으로 확정하다 보니 오늘에 이르게 되었습니다 결국 식민지역을 확장한 제국주의의 부산물이라고 봅니다