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중동전쟁 발발시 우리나라 경제에 미치는 영향?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중동전쟁은 전세계 경제에 막대한 영향을을 미칩니다 만약 유전생산 기지가 파괴되면 유가는 등급하게 되고 유가급등은 전산업에 대한 원가 부담을 자극합니다따라서 해외 수출테 의존하는 우리나라는 커다란 부정정 톁향을 미칩니다
경제 / 부동산
24.10.07
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서울 청약 당첨 점수 올리려면 어떻게 해야 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약 점수는 청약가입 기간 .부양가족수 .무주택 기간에 의하여 결정됩니다따라서 청약 점수를 올리는 방법은 부양가족 수를 느리는 방법은 가능하겠지요그러므로 점수를 올리기 위해서는 시간이 가야 해결됩니다참조 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
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공인중개사의 중개보조원을 어떻게 확인할수 있는건가요?
안녕하세요. 이제동 중개보조원은 줕개사뭇의 보조으로 근무하지만 계약서를 작성할 수 없습니다다만 현장안내와 게약관련 정보를 제공하며 중개사의 계약업무에 도움을 주는 역할에 불과합니다그리고 중개보조원은 구청에 정식 신청하여 등록하여 중개업무에 종사합니다 그리고 일정한 교육연수도 마쳐야 합니다따라서 한국 부동산 협회를 열람하여 개업중개사사무소를 검색하시면 중개보조원의 정보를 알 수 있습니다또한 구청 부동산 담당 업무 취급하는 곳을 방문하여 문의하셔도 가능합니다만일 등록하지 않은 상태에서 중개업무에 종사하신다면 고발 대상이 됩니다잠고 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
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부동산 중개 수수료는 몆프로인가요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료를 계산하여 드리겠습니다보증금 500만 +(월65만×100)=7000만원 인데 임대차 요율표상 1억미만은 수수료율이 4/1000가 됩니다따라서 28만원이 나오는 데 일반과세 업소라면 10%부과세(2만8천원)가 붙어 중개수수료는 총30만원8천원이 되겠습니다중개사에게 말씀드려 중개수수료가 잘못 계산되었다 하고 그 이유를 알아보시고 타당치 아니면 반환받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
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당근에서 거래할때 제가 살고 있는 지역만되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당근거래시 지역과는 제한을 두지 않습니다네이버는 전국을 대상으로 영업범위를 넓히고 있습니다지역설정은 가까운데 매물을 확인하고자하는 의도인 것 같습니다직방 .호갱노노.부동산119 드의 싸이트를활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
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원룸 직거래 계약시 주의할 점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 먼저 등기부 등본을 확인 열람하여 등기설정 관계와 근저당 대출관계를 확인하여 본인의 보증금 확보여부를 판단하여야 겠지요그리고 계약시 소유권자와 계약자의 일치여부를 확인하여야 하며 송금시 임대인 계좌를 확인 송금해야 합니다그리고 전입신고와 동시에 확정일자 신청을 하여 최우선변제청구권을 확보하여야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
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소속공인중개사는 기본급 외에 다른 수당이 있는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소속공인중개사라고 하여 대표 공인중개사와는 수직적 관계가 아닌 수평적 업무라고 봅니다따라서 중개업무는 각자 능력에 따라 수행하게되며 거기에서 수입한 중개수수료는 6:4의 비율로 공동분배하는 동업자 관계라고 이해하시기 바랍니다 감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.07
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조방적 토지이용은 무슨 용어 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지이용에 관한 단위면적당 투입되는 자본과 노동의 가치를 집약도라고 하는데 집약도가 높을 때를 집약적 토지이용이라고하며 집약도가 낮을 때를 조장적토지이용이라고 합니다토지에 투입돠는 총비용과 총수입의 비율을 비교할 때 그 일치점을 조방적 한계점이라고하는데 조방한계점은 생산비와수익이 제로(0)이기다는 의미입니다따라서 토지이용에 있어 집약적 토지이용율을 높이도록 노력해야할 것입니다
경제 / 부동산
24.10.07
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전세 계약 만기후 보증금 돌려받을때 절차는 어떻게하면 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약 종료되면 임대인은 즉시 보증금을를반환해 주어야할 의무가 있습니다.이흘 어길 경우 계약 위반입니다따라서 내용증명서를 2회이상 통지하고 임차권등기명령신청을 하시고 주민센터를 방문하려 임대차분쟁조정위원회에 제소하시어 법률적 도움을 받도록 하시기 바랍니다참고 하시시 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.06
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전입신고와 확정일자의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 잉대차게약관게나 기타 사유로 거주지를옮겨 주민등록변경 신청을 하는 것읗 전입신고라 합니다 전입신고는 이주 후 14일 이내에 신고하도록 규정되어 있으며 이를 어길시에는 과태료를 부과하게 됩니다 이에 반하여 확정일자 신고라 함은 계약서를 확인한 결과 주소지번 소유자 성명 면적 등이 거짖이 아이고 사실이 다는 것을 것를 확인해 주는 행정행위라고 봅니다 이는 최우선변제 청구시 신청 조건으로 활용하게 됩니다주민센터에서 전입신고시 계약서를 지참획정일자 확인 신청하면 함께 처리해줍니다팜고바랍니다
경제 / 부동산
24.10.06
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