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공인중개사 자격을 취득하고 부동산을 하면 주수입원이 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 공인중개사의 대분분의 수입원은 중개수수료입니다 일부 중개사는 자기자본을 통한 개발을 추진하여 이익을 극대하거나 재개발ㆍ재건축사업에 참여하여 동의서를 받아 별도의 중개수수료를 얻기도 합니다그렇지만 중개사도 많은 경쟁속에 버티다가 폐업하는 사례도 많습니다 더구나 경기가 위축하여 소비가 감소될 때 많은 영향을 받기도 하십니다그래서 대부분 중개사는 단독 중개보다도공동중개로 연명하기도 합니다현상태는 소상공 개인사업자가 100만 건이상 폐업하는 경제상황이 안타카울 뿐입니다감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.26
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로또 청약을 정부가 규제할까요 과연?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 로또 청약으로 불리우는 것은 정식으로 분양신정을 마치고 당첨자를 확정하였는데 그 일부가 개인사유로 인하여 청약을 포기할 때 미분양이 발생하게 됩니다따라서 재분양을 위해 무순위자에게 까지문호를 넓혀 청약자격을 주게 되어 적게는 몇천부터 많게는 몇억의 양도차를 가져오기 때문에 로또청약으로 불리우게 되었습니다 이에 따라 불필요한 부동산 심리를 지극하여 가격안정성을 해치므로 당연히 정부에서는 제도계혁이 필요하리라 봅니다김사합니디
경제 / 부동산
24.08.26
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태양광 패널을 아파트 베란다 창문쪽 설치 가능한가??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 태양광 설치 구역은 창문틀을 아주 적은 규묘로 설치하기도 하고 창문틀 저체를 이용하기도 합니다따라서 설치계획이 있으시면 가까운 태양광 전문 업체에 문의 하시면 친절히 안내하리라 봅니다감사합니다
경제 / 부동산
24.08.26
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아파트 부동산 투자시 고려할 사항이 어떻게 선택해야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 요즈음 아파트 투자의 대세가 구축보다는신축아파트 투자를 권장합니다 비록 환경 여건이 불리하더라도 투자자의 선호도가 신축아파트에 쓸리고 있습니다 신축이라면 대락 5년이내를 의미합니다 이러한 선호도가 높은 이유는 부동산 가격 상승 시기에 신축 아파트의 상승율이 구축보다 월등히 높게형성되기 때문입니다감사합니다
경제 / 부동산
24.08.26
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주택임대사업자 1주택 소유인데...청약시 무주택 간주되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무주택자라고 하는 것은 세대주 또는 세대원이 주민등록상 함께 거주할 때 주택소유자가 한사람도 없어야 무주택자로 간주합니다따라서 업종관계 없이 현재 어떠 한형태로주택을 소유하고 있다면 무주택자로 인정받을수 없습니다따라서 청약시 무주택자로 인정받지 못하2순위 청약 신청은 가능합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.08.26
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무주택자 특별공급 일반분양 문의관련.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무주택자의 범위는 주민등록상 직계존비속에 해당합니다 따라서 처남과 본인은 인척관계이기 때문에 처남믜 주택소유와는 무관합니다 현재 특별공급 대상자 자격요건은 변하지 않을 것으로 생각합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.08.26
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부동산종합증명서란 서류가 있던데 법적으로 어떤 효력이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산종합증명서 발급서비스란 부동산에 관하여 18종에 대하여 대민 서비스차원에서 전국적으로 운영하는 서비스 시스테입니다따라서 이 시스템을 이용하여 발급받은 증영서는 공식적인 문서로 인정됩니다 등기부상 소유귄자와 다를 경우 오류가 발생하는데 이럴 경우는 등기소에서 발급받은 증영서가 법적효력이 있다고 보는데그런 시스템 오류가 발생할 수 없다고 봅니댜감사합니다
경제 / 부동산
24.08.26
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최근 부동산 시장이 다시 올라가는데 투자할만할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산투자의 시기는 전문가도 견해가 갈리는 문제업니다 어느 곳에 중점을 두느냐? 에 따라 예측이 다르기 때문입니다 서울 지역은 일단 통계적 분석으로 공급이 절대 부족하고 양질의 직장이 있으니 수도권으로 인구가 집충할 수 밖에 없다고인식한다면 잎으로 상승할 수밖 에 없다고판단할 것입니다 그러나 다른 견해는 과거의 통계를 볼 때정부의 부동산 정책에 따라 부동산 심리적요인은 변화될수 밖에 없다고 보며 영글세력들의 부동산 실패를 말해주고 있습니다 따라서 투자는 본인의 분석역량이라 생각합니다마는 저의 견해는 서울지역 신규아파트를 중심으로 투자 시기는 미국의금 리인하와 맞물려 지금이 적기가 아닐가? 예측해 봅니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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대출금리가 올라가는 시점에도 부동산가격이 오르는 이유는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 국내 대출 금리가 오르는 이유는 서울 및수도권의 아파트 가격이 급격이 상승국면에 이르자 한국은행은 물가관리 차원에서 일시적 취한 정책이지만 미국의 금리 인하 정책이 곧 단행될 것이란 예측은 국내금리도 환율정책으로 인하여 동조할 수 밖에 없다는 부동산심리가 우세하다 보니 최근 금리 인상효과는 미약하여 결과적으로는 부동산 가격 상승국면을 유지하는것이라 생각합니다 부동산가격과 금리는 밀접한 관계가 있으므로 앞으로 예의주시해야할 것으로 생각합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.08.26
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자가 있으신 60세 이상의 부모님과 같이 살고있는 30대인데 세대주를 제가 해도되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주라는 의미는 한가족의 생계를 책임지는 대표적인 사람이라는 뜻입니다따라서 경제능력이 연로한 부모님 대신 자녀가 성인이되면 세대주로 신청가능합니다 이 세대주의 유래는 농경사회의 유물이나 오늘날 핵가족 체제에서 별의미가 없지만주택청약시 세대주로서 무주택자를 선별하다보니 관심이 많다고 봅니다일단 신청방법은 인터넷으로 신청하거나주민셴터를 방문하여 신청하시기 비랍니다감사합니디
경제 / 부동산
24.08.26
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