40층 이상의 아파트를 완공하기 까지는 얼마간의 시간이 걸릴까요?

Question

안녕하세요. 저희 처갓집 동네가 올해 부터 아파트 재개발에 들어 간다고 하더라구요. 상당히 많은 사람들이 살고 있는 지역이고 최근에 동네 건물들을 모두 부수고 있다고 들었습니다. 그렇다면 40층 이상의 아파트가 들어 서게 된다면 공사 기간은 어느 정도나 걸리는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 아파트의 실제 건설기간은 20층이 넘어가는 경우 2~3년입니다. 물론 평균적인 수치일뿐이지 공사에 따라서 이보다 더 길어질수도 있습니다. 질문처럼 이미 착공이 되었다면 분양을 시행할것이고 해당 분양시 완공일자등이 나오기 때문에 이를 확인하시면 될듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

재개발ㆍ재건축 기간은 최초 시행사가 계획을 수립하여 공사를 실시하여 입주할 때까지 대략10-12년의 시간이 소요됩니다

여기에는 허가로부터 안전진단 거주자 이전 공사시작 등 12단계의 절차와 방법으로진행됩니다

여기에서 최근 공사진행 중 행정절차 등을단축하여 6-7년정도 소요되도록 노력한다는 발표도 있으니 기대해 보아야 하겠습니다

감사합니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 5년간 입주한 1000가구 이상 대단지의 평균 공사기간은 30개월입니다. 500가구 이하 중소단지(22개월)에 비해 8개월 더 소요됩니다. 규모가 큰 만큼 컨소시엄 사업이 대부분이라 변수가 많고 공정도 까다로운 탓입니다.

다만 최근 아파트 시장 전반에 건설비용 증가로 인한 공사 지연이 잦아지면서 다소 유동적인 문제는 발생이 되고 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

세대수에 따라 다릅니다만 보통 40층정도의 아파트는 3년에서 3년6개월정도 기간이 소요됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

짓는기간은 세대수보다 층수에 따라 달라진다고 합니다

30층 이상은 36개월이상 소요된다고 하는데 40층 이상 된다면 훨씬 더걸린다고 합니다

넉넉잡고 4~ 5년정도 잡고 계획을 잡으시면 되고 또 조합에서 나온 계획표를 보고 참고하시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

일반적으로, 대규모 고층 아파트의 경우 건설 기간은 3년에서 4년 정도 소요됩니다. .

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

총 건설 기간만 따진다면 일반적으로 40층 이상 고층 아파트를 완공하는데 3.5년 정도 걸립니다.

하지만 이 기간은 회사의 노하우, 기술, 기후 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

예를 들어 복잡한 설계나 도심지 같은 경우 더 많은 시간이 소요될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 8

안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.

송상적으로 재개발 재건축 하는 경우에 이주가 끝난 뒤 철거를 하고 난 다음부터 아파트가 준공 될 때까지 특별한 사정이 없는 한 약3년에 기간이 걸립니다 경우에 따라서 조금 더 기간이 소요 될 수도 있습니다.