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부동산경매시 주의해야하는것들 무엇이 있나요?
경매가는 주변 시세뿐만 아니라 입지와 향후 개발 가능성, 상승여부를 판단하여 정하여 하는 것이기 때문에 정확하지는 않으나 개인적으로 통상 70~80% 정도면 안전하다고 생각합니다. 부동산 경매 초심자라면 권리분석이 가장 중요하기 때문에 대항력이 있는 임차인이 있는지 등을 등기부로 판단하며 임장활동을 통해 등기부와 그 밖의 서류에 관한 사항이 실제로 맞는지 확인하는 절차가 첫째로 중요하다고 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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청약 경쟁률이 640:1 이면 거의될확룰은 업겠죠?
주택청약경쟁률이 평균적으로 100대 1이 넘어가면 높은편에 속합니다. 운의 영역이라 도움은 못되오나 당첨되길 기도드립니다. ㅎㅎ
경제 / 부동산
4일 전
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전세 만기 1달 전 전세금 인상 요구하는 집주인
묵시적 갱신이 가능한 요건을 갖추셨다면 1달 전에 전세금 인상 요구한 것이 일반적으로 불가능합니다. 만약 임차인 동의시 5% 이내에는 증액이 가능하나 원칙적으로는 안되는게 맞습니다. 하지만 실무적인 입장에서 보았을 때 퇴거시 문제가 되지 않으려면 임대인과 원만한 합의가 필요할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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주택 보유 60세 이상 직계존속은 주택자에 해당하는지요?
세대 구성원 중 만 60세 이상이신 분이 주택 소유주라고 한다면 무주택 자격으로 청약이 가능합니다. 자세한 사항은 청약홈에 연락해보시면 친절히 설명해주실 겁니다.
경제 / 부동산
4일 전
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라이브오피스 실거주 시 불법일까요?
공부상 용도가 아닌 실제로 주거용으로 사용하는지에 따라 세금과 주택수 포함 등으로 따져볼 수 있어서 주거용으로 사용하고 있다고 신고만 제대로 한다면 문제 없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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