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금,주식 이런것보다 부동산이 더좋은 투자인가요?
금,주식 이런것보다 부동산이 더좋은 투자인가요?
아파트 청약돼서 주식이나 금을 팔아야하는데 부동산이 그정도로 매리트있을가요?
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다
각 시기마다 가장 좋은 투자대상이 달라집니다 금의 경우는 세계경제가 어려워지거나 별도 전쟁등의 이슈가 발생하여 안전자산에 대한 수요가 늘어날 경우 가격상승이 나타날수 있지만 평상시에는 크게 변동이 되지 않는 경우가 많습니다. 그리고 작년까지만 해도 주식중에서는 미국장이 수익성이 좋았으나 최근애는 국장이 더 유리한 것처럼 시기마다 투자대상별 투자수요가 달라지기 떄문에 어떤게 딱 좋다고는 하기 어렵습니다. 부동산시장의 경우도 과거부터 지금까지 꾸준한 안전자산으로써 투자대상이 되었으나,몇년간 부동산 경기하락과 정부규제, 지역양극화에 따라 투자의 범위나 수익가능성이 이전보다는 낮아진 상태이기에 무조건 좋은 투자라고는 할수 없습니다.
그리고 아파트 청약이 되서 다른 자산을 정리하는 것은 자금조달떄문으로 자금여유가 없다면 어쩔수 없는 선택이고, 여유가 있다면 금이나 주식 모두 그대로 보유하면서 부돋산 보유도 하시면 됩니다, 말그대로 투자대상을 다각화하면 리스크는 줄어들기 때문입니다. 단, 현실적으로 자금이 없어 부동산에 넣어야 하는 상황에서는 선택의 여지가 없고 어떤게 더 나은지는 고민은 불필요해 보입니다. 청약을 포기하면서 발생하는 손실등도 고려를 하셔야 하고 본인이 거주하기 위한 주택은 투자가 아닌 주거안정을 위한 부분으로 투자로도 보기 어렵기 떄문입니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
토지면적에 비해서 인구밀도가 매우 높은 우리나라의 특성상 일반적으로 부동산은 물가상승률보다 높은 비율로 상승하므로 좋은 위치의 부동산을 구입해놓으면 시간이 경과함에 따라서 높은 수익률을 거두는 경우가 많습니다. 하지만 부동산은 경기와 금리, 환율, 정부의 정책 등 여러가지 요소에 영향을 받으므로 비교적 안정적인 가치를 가지는 금이나 경기에 따라서 영향을 많이 받는 주식과는 다른 특징으로 가지고 있으므로 여러 상황에 대처하기 위해서는 부동산과 금, 주식, 채권 등 다양한 포트폴리오로 자산을 구성하는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금, 주식, 부동산 모두 좋은 투자처입니다.
어디가 좋다고 말할 수 없습니다.
아파트 청약이 되었으니 자금이 부족하면 금과, 주식을 매도하여 자금을 마련하시길 바라며 자금이 있다면 금과 주식을 매도하지 않고 가져가시길 바랍니다.
감사합니다.
금,주식 이런것보다 부동산이 더좋은 투자인가요?
아파트 청약돼서 주식이나 금을 팔아야하는데 부동산이 그정도로 매리트있을가요?
===> 금은 안전자산으로 인플레이션 방어에 강점이 있지만, 수익률은 제한적이고 주식은 성장성과 유동성이 뛰어나지만 변동성이 크다고 할 수 있습니다. 부동산은 실물자산으로 안정성과 거주 가치가 있지만, 초기 자금 부담과 유동성 부족이 단점있는 만큼 개인별 여건을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
아파트 당첨금을 내기 위해 주식이나 금을 파는 건 변동성 높은 금융 자산을 안정적인 실물 자산으로 옮기는 거라 생각하셔도 됩니다. 보통 청약으로 당첨된 새 아파트는 주변의 기존 아파트들보다 가격이 좀 저렴하게 책정되는 편이라서 당첨되는 것만으로도 어느 정도 이익을 안고 시작할 확률이 높구요. 게다가 아파트는 직접 거주하며 주거의 안정을 누릴 수 있고 장기적으로 물가가 오를 때 내 돈의 가치가 떨어지는 것을 막아주는 방어막 역할도 할 수 있습니다. 당장 손에 쥐는 현금은 조금 줄어들더라도 길게 봤을 때는 주식이나 금을 일부 정리하고 새 아파트를 마련하시는 편이 재산을 불리고 지키는 데 좀 더 유리하게 작용할 것 같네요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
글쎄요 사람마다 다르겠죠
주식이 맞는사람은 주식이 좋고 부동산이 맞으면 부동산이 맞고요;;
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산이 항상 최고의 투자는 아닙니다
자금, 지역, 대출, 실거주 여부에 따라 부동산이 훨씬 유리해질 수는 있습니다
특히 청약 당첨은 일반 투자보다 더 유리할수 있고
서울/수도권이면 가치가 더 높을 확률이 큽니다
어떤 조건인지 파악을 잘해서 선택을 하시기 바랍니다
부동산이나 주식이나 각각 좋은 시절이 있어서 어느것이 더 좋다고 딱 잘라 정하기는 어렵습니다.
서울, 수도권 정도의 부동산이나 우량주식등은 장기간으로 봤을때 결국은 우상향하니 사고 파는 시점의 문제이지 어느것이 투자적 가치로 더 좋고 나쁨을 따지기는 어렵습니다.
요즘에는 아무래도 주식이 낫지만 몇해전만해도 부동산이 훨씬 더 괜찮았지요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
자산의 경우 서로간에 싸이클을 타면 경제적인 상황에 따라서 상승과 하락은 달라 질 수 있습니다.
현재 우리나라 부동산 정책의 경우 부동산 규제로 시장을 다스리고 있어 조정 국면이라 볼 수 있습니다.
글로벌 전쟁 여파로 금과 은으로 자금이 쏠리면서 상승을 하고 있습니다.
이러한 각자 자산의 사이클 속에서 바닥에서 매수를 하고 꼭지에서 매도를 하면 완벽하겠지만 그러한 흐름을 정확하게 예측하기는 불가능합니다. 부동산의 우리나라의 경우 전통적인 안전자산으로 결국은 우상향하는 모습을 보이지만 지금은 똘똘한 한채 위주의 양극화로 외곽이나 비인기지역의 부동산은 크게 상승을 못하고 있습니다. 반면 금이나 은의 경우 폭발적인 상승을 보이고 있습니다. 하지만 현재 청약에 당첨이 되었기 때문에 계약을 하고 잔금을 치루기 위해서는 현재 가지고 있는 자산을 처분해서 잔금까지는 해결을 해야 되는 상황으로 보여 집니다.
부동산의 경우 시간이 지날수록 크게 떨어지지 않고 우상향을 하는 측면이 있으니 실거주 + 시세차익의 기대를 가지고 계약을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.
무엇이 더 좋다라기 보다는 성향 차이입니다. 그리고 상황에 맞춰서 본인 전략을 적절하게 짜는 것이 중요합니다. 현재 아파트 청약이 된 관계로 주식, 금을 처분하셔야 하는데 아파트 청약으로 인해 벌어들일 소득과 주식, 금으로 앞으로 벌어들일 소득을 비교하셔서 적절한 판단을 하시길 바랍니다. 개인적인 의견으로는 현재 자산을 팔아서 아파트에 투자하시는게 적절하다고 보여집니다. 게다가 청약이면 시세보다 싼 가격으로 매수할 수 있으며 안정적이므로 아파트 청약에 투자하시는게 좋다고 보여집니다.