안녕하세요. 최천호 전문가입니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.한국은 세계 최고 수준의 AI 반도체와 제조 인프라를 갖추고 있으며 소비자의 피드백이 빨라 글로벌 빅테크의 매력적인 파트너로 떠올랐습니다. 주도권을 뺏기면 한국은 데이터와 인프라만 제공하는 시험장으로 전략하고 정작 알짜배기 수익과 플랫폼 주도권은 해외 빅테크에 모두 유출될 수 있습니다. 막강한 자본력을 앞세운 미국, 중국 공룡들의 공세로 인해 네이버 등 국내 기업들의 소버린 AI 입지가 흔들릴 우려가 큽니다. 그러니 단순한 기술 테스트 무대를 제공하는 것에 만족하지 말고 공동 기술 개발이나 원천 기술 이전, 인재 양성 확약 등을 조건으로 걸어 실리를 챙겨야 합니다. 즉 글로벌 AI 테스트베드가 된것은 양날의 검이므로 기술 종속을 막을 우리만의 독자적인 기술력을 지키면서 빅테크를 영리하게 활용하는 입장을 취해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.자본주의 경제 특성상 한 번 오른 외식비나 공공요금이 과거의 저렴했던 가격으로 되돌아가기는 어렵습니다. 전문가들은 미친듯이 폭등하던 물가 상승률이 2%대 목표치로 완만해지는 시기를 내년쯤으로 전망합니다. 한전 등의 적자 해소를 위해 전기, 수도세 인상이 순차적으로 이어지고 있어 올해까지는 체감 부담이 큰편입니다. 물가가 내려가는 것보다 물가 상승세가 멈추고 내 소득이 오르는 속도가 더 빨라져야 정상화로 체감이 됩니다. 즉 전 세계가 금리를 올리며 물가를 잡는중이라 가장 가파른 폭등 고비는 지나고 있으니 조금만 더 기운 내시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.1주택자도 기존 주택을 처분하겠다는 계획서를 제출하면 토허제 구역의 아파트를 매수할 수 있습니다. 구청의 토지거래허가가 나오기 전에 1억을 받고 세입자를 미리 내보내는 것은 매우 위험합니다. 만약 세입자를 내보냈는데 구청에서 허가를 거부하면 매매는 취소되고 세입자 분쟁은 온전히 매도인 책임이 됩니다. 반드시 토지거래허가신청 > 구청 허가 완료 > 세입자 퇴거 및 리모델링 협의 순서로 진행해야 안전합니다. 즉 매수자가 실거주할 조건이 된다면 구청 허가부터 먼저 받아오라고 요구하시고 허가증을 확인 하기 전에는 절대 세입자를 내보내지 마세요. 감사합니다.