답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.심사중이라면 지금 즉시 아무런 불이익 없이 취소가 가능합니다. 대출금이 입금되기 전이므로 수수료가 없고 신용점수에도 영향이 없습니다. 담당 은행 직원에게 전화하여 추가 대출 신청을 철회하겠다고 말씀하시면 됩니다. 주의할점은 대출금이 통장에 들어온 후에는 절차가 복잡해지니 최대한 빠르게 연락하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일본은행이 보유하고 매각을 검토 중인 ETF는 토픽스 : 보유 비중이 가장 큼 (시가총액 방식) 과 닛케이 225: 일본 대표 우량주 중심 입니다. 약 70조엔 (한화 600조 이상) 으로 일본 증시 최대 물량이며 시장에 직접 팔 경우 해당 지수 내 대형주들의 주가 하락 압력이 크게 일어납니다. 시장 충격을 막기 위해 정부 인수나 30년 이상의 장기 분할 매각 등 완만한 방식이 논의되고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.월세는 잔금 지급일 또는 실제 입주일(열쇠 수령일) 중 빠른날부터 계산합니다. 이 기간은 집주인이 집을 비워두고 임차인을 기다리는 기간일 뿐 임차인이 거주하는 기간이 아닙니다 따라서 임차인이 이 기간의 월세를 낼 이유는 전혀 없습니다. 계약서에도 그런 내용이 없고 집주인도 확신 없이 그럴 수도 있다는 식으로 모호하게 말했으므로 이는 정당한 권리 주장이 아니니 부당이득 반환 청구로 집주인에게 당당하게 돌려달라고 요구하세요. 당시 집주인과 나눈 통화 녹취나 메시지, 송금 내역등도 잘 보관해 두세요

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최근 정부는 5개 지역을 바이오 국가첨단전략산업 특화단지로 지정하여 집중 육성하고 있습니다. 경기 시흥은 송도와 연계하여 세계 최대 규모의 바비오 메가 클러스터를 형성 중이며 강원 춘천과 홍천은 AI 기반 신약 개발과 중소형 위탁생산에 특화되어 있습니다. 전남 화순은 국가 백신 주권 확보를 위한 백신 생산 및 면역치료제의 거점이며 경북 안동은 백신 제조, 포항은 기술연구에 집중하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 비트코인이 1억원 아래로 대폭락하는 이유는 글로벌 경제 불안과 자금 회수가 맞물렸기 때문입니다. 미국 고용 지표 부진으로 인한 경제 불황 우려가 위험 자산 회피로 이어졌습니다. 일본 금리 인상으로 인해서 저금리 엔화로 코인에 투자했던 자금이 급격히 빠져나갔으며 1억원이라는 심리적 지지선이 무너지자 자동 매도 물량이 쏟아지며 하락 폭을 키웠습니다. 결론적으로 미국 경기 침체 우려와 일본발 자금 회수, 지지선 붕괴에 따른 공포 매도가 겹쳐진 결과입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.플래시 크러시는 주가가 아주 짧은 시간 동안 갑작스럽게 폭락했다가 곧바로 회복하는 현상입니다. 컴퓨터 자동 매매 알고리즘 연쇄 반응, 대량의 주문 실수, 혹은 유동성 부족등이 주요 원인입니다. 기업의 가치 변화와 상관없이 시스템적인 문제로 순식간에 발생하며 보통 짧은 시간 내에 원래 가격 근처로 돌아옵니다. 즉 알고리즘 오류나 실수로 인해 눈 깜짝할 사이 주가가 수직 낙하하는 일시적 기습 폭락 현상입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네, 가능합니다 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에서 신규 주택으로의 전입 의무는 폐지되었습니다. 두번째 집을 사고 3년 이내에 첫번째 집을 팔기만 하면 됩니다. 2026년 9월까지 매도시 비과세가 가능합니다. 첫번째 집을 매도 하고 두번째 집에 입주하지 않고 근처 전세에 거주하더라도 비과세 혜택에는 아무런 지장이 없습니다. 신규 주택 전입 여부와 상관없이 처분 기한 내 매도 요건만 채우면 되므로 안심하고 전세를 얻으셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.사업장과 자택 주소가 같아도 법인 신용카드 발급은 전혀 문제가 없습니다 죽택을 사업장으로 쓰는 것은 적법하며 카드사는 주소지보다 대표자의 신용도와 사업실체를 우선시합니다. 1인 주주 법인은 대표자 개인 신용 점수에 따라 승인 여부가 결정됩니다. 간혹 카드사에서 사무 공간 확인을 위해 사진 증빙을 요구할 수 있으나 이는 일반적인 절차입니다. 주소지 일치 여부와 상관없이 대표자 신용이 양호하고 사업자등록증이 있다면 정상 발급되니 안심하고 신청하시면 될듯 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국과 한국 증시가 동시에 흔들리는 것은 경기 침체 우려라는 큰 악재 때문이며 바닥을 확인하기 전까지 변동성이 매우 클 수 있습니다. 우량 기업의 주가가 가치와 상관없이 공포로 인해 급락한 상태이며 장기적인 관점에서는 저가 매수의 적기가 될 수 있습니다. 시장이 어디까지 밀릴지 예측하기 어렵기에 한 번에 모든 자금을 넣는 몰빵을 피하시고 분할 매수로 조금씩 담아가는 것이 안전합니다. 공포가 지배하는 시장은 분명 기회이지만 추가 하락의 지하실이 있을 수 있으니 분할 매수로 신중하게 접근해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.다음 세입자가 없더라도 잔금일에 맞춰 보증금 반환이 가능한지 해당 지역 LH 본부에 즉시 확인해보세요. 이전이 확정된 경우 예외적으로 처리되는 경우가 있습니다. LH 보증금 반환 의무는 기본적으로 집주인에게 있으므로 기한 내 미반환 시 임차권 등기명령 및 이자 청구를 진행하겠다고 통보하여 자금 마련을 독촉해야 합니다. LH반환이 늦어질 경우를 대비해 며칠간 가족 빌림이나 신용대출로 디딤돌 잔금을 먼저 치르고 나중에 LH 보증금을 받아 갚는 방안도 검토해 보세요. 가장 먼저 LH 담장자에게 이사 일정을 통보하고 보증금 반환 확답을 받으시고 협의가 안 될 경우 집주인에게도 반환 요구를 해보세요.