평창에 이동식주택설치시 절차가알고싶어ㅇㅅ

Question

평지에 이동식주택을설치하려는데 절차가어떻게되는지

농막&이동식주택 차이점과 비용이큰가요??

수수료는어느정돈 알고싶어요

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

평창에서 평지에 이동식주태을 설치하려면 보통은 먼저 토지 용도와 인허가 가능 여부를 확인한 뒤 농지/대지 여부에 따라 신고나 허가 절차를 밟는 흐름입니다.

농막은 보통 20m2 이하의 보조시설로 취급되고 이동식 주택은 사람이 거주하는 주택 성격이라 인허가와 기준이 더 엄격합니다.

절차는 토지확인 -> 설치가능 여부 확인 -> 도면, 배치도 준비 -> 군청이나 시청 접수 -> 필증 또는 허가 후 설치입니다.

비용은 일반적으로 이동식 주택이 더 많이 나옵니다.

예전 사례 기준으로 6평 급 농막은 2천만 원 정도 생각하셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

평창에 이동식 주택을 설치하려면 먼저 건축 설계사무소를 통한 정식 인허가와 토목 공사를 거쳐야 하며 단순 쉼터인 농막과 달리 상시 거주를 위한 단열과 정화조 기준을 반드시 충족해야 합니다. 농막은 6평 이내 가설물로 신고가 간편하고 저렴하지만 이동식 주택은 취득세와 인허가비 등 부대비용이 대폭 추가되어 농막보다 최소 2~3배 이상의 초기 자본이 투입됩니다. 설계 및 토목 대행 수수료는 대략 300~700만원 내외이며 여기에 전기, 수도, 인입비와 취득세 같은 행정 비용이 별도로 발생하므로 예산 수립 시 이를 꼼꼼하게 반영해야 합니다. 평창은 겨울철 추위가 강한 지역이므로 비용이 조금 더 들더라도 동파 방지와 고단열 사양을 갖춘 정신 주택 절차를 밟는 것이 장기적인 거주 만족도와 자산 가치 측면에서 유리합니다.