답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.사기는 아니지만 이율이 낮은 이유는 있습니다. 만기는 없으며 기관이 갚거나 본인이 주식을 매도 또는 서비스 해지를 할 때까지 유지됩니다. 다만 삼성전자는 빌려줄 사람이 줄을 서있는 종목이라 몸값이 매우 낮습니다. 사실상 무료 대여에 가깝지만 안 받는 것보다 낫다는 개념으로 운영됩니다. 알아두어야 할 점은 기관이 내 주식을 빌려가서 주가를 떨어뜨리는 공매도로 쓸 수도 있고 주주총회 투표권인 의결권도 상실됩니다 (배당금은 똑같이 들어옴) 결론적으로 이자가 너무 적어 찝찝하시다면 MTS에서 주식대여 서비스 해지를 신청하시면 바로 중단됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.남들 따라 무리하기 보다는 지키면서 키우는 실속형 전략을 추천합니다. 70%는 현재처럼 예적금을 유지하시고 20%는 미국 주식 ETF 등 개별 종목 공부가 힘들 때 가장 속 편한 우량주 투자입니다. 10%는 주식, 코인 등 공부용 소액으로 잃어도 일상에 지장 없는 금액으로만 경험하세요. ISA 계좌를 활용해서 비과세 혜택이 있어 필수적이며 예금과 주식을 한 곳에서 관리하세요. 한번에 사지 말고 매달 월급날 일정 금액만 사모으세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.울산 외곽 울주군은 약 1억~2억 5천만원으로 평당 100~250만원이며 부산 외곽인 기장군은 약 2억~4억 정도로 평당 200~400만원이며 낚시하기 좋은 바닷가 입지는 위 금액보다 30~50% 더 비쌀 수 있습니다. 집 짓기 및 시설 비용은 주거용 컨테이너 15평 기준 약 5000~7000만원이며 단순 창고가 아닌 주거용은 단열, 전기, 수도 공사가 포함되어 비용이 꽤 듭니다. 기반공사는 약 1000~2000만원 , 옥상 캠프파이어 약 500~1000만원 총 예상 초기 자금은 울산 기준 최소 1억 후반에서 3억 초반 , 부산은 최소 2억 후반에서 4억 중반입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가입기간이 5년 미만 + 일반 매매 해지는 청약 당첨이 아닌 일반 아파트 구입을 위한 해지는 부적격 해지로 간주되어 납입 누계액의 6.6%를 추징당합니다 단 실제로 감면받은 세액이 6.6%보다 적다면 실제 혜택받은 세액만큼만 냅니다. 반대로 안내도 되는 경우는 가입한지 5년이 넘었다면 일반 매매로 해지해도 과거 공제분에 대한 추징금이 없습니다. 또는 전용면적 85제곱미터 이하 주택에 당첨되어 해지할 때도 기안 상관없이 추징되지 않습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상한가 추가 매수가 되지 않는 이유는 팔려는 사람이 없고 사려는 사람만 줄이 섰기 때문입니다. 주식은 파는 사람이 있어야 살 수 있습니다. 상한가는 당일 최고가이므로 주주들은 더 오를것이라는 기대감에 주식을 팔지 않아 공급이 끊긴 상태라 거래가 성립되지 않는 것입니다. 강한 상한가일수록 매수 기회는 오지 않으니 내일 아침 장전 동시호가에 주문을 넣는 것이 그나마 확률을 높이는 방법입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.용산, 과천 등 선호도 높은 지역을 내세워 무주택자의 불안 심리를 잠재우고 상승 속도를 늦추는 심리적 지지선 역할을 합니다. 실제 입주까지 최소 5년 이상 걸리므로 당장 매매 시장의 절대적 가격 하락을 이끌기엔 역부족이라는 시각이 많습니다. 군부대, 연구소 등 국유지를 주로 활용해 보상 절차자 적고 속도가 빨라 예전의 지연의 우려를 해소하려 합니다. 다만 과천시의 강력한 반대나 용산의 용적률 협의 등 지자체와의 갈등이 여전해 계획대로 2027년 착공이 가능할지가 관건입니다. 용산을 포함해서 파급력은 서울 중심부에 1만 가구 이상 공급한다는 신호로 공급 절벽 우려를 완화합니다. 신혼부부 등 젊은 층 수요를 청약 시장으로 묶어두어 주변 지역의 매수 압력을 낮춥니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.어머니께 분양권을 증여받으면 정부지원 디딤돌 대출은 불간으합니다. 디딤돌대출은 매매계약을 통한 취득만 인정하며 증여,상속,취득은 제외됩니다. 증여로 분양권을 소유하는 순간 생애최초 주택 구입 자격이 박탈되어 향후 다른 청약이나 대출 시 혜택을 못 받을 수 있습니다. 해결대안으로 금리는 높지만 증여 주택도 담보대출이 가능할 수 있습니다. 가족 간 매매를 통해 증여 대신 실제 대금을 치르는 매매형식을 취해야 하나 심사가 매우 까다롭고 증여세 조사가 따를 수 있습니다. 결론적으로 증여받는 순간 저금리 정부 대출은 물 건너가니 시중은행 상담이나 매매 방식을 먼저 검토하세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.예치금 300만원 즉시 납입하여 민영주택 1순위 자격을 확보하시고 공공분양 당첨은 추가 납입 없이 예치금만 맞춰두고 현금을 따로 모으세요. 매달 25만원씩 납입하되 이미 10년 이상 부은 사람들을 이기기는 현실적으로 어렵습니다. 매달 큰돈을 묶기보다 현금(실매수 자금)을 모으는게 낫습니다. 결론적으로 예치금만 채워 신혼,생애최초 특별공급을 노리면서 동시에 저금리 대출을 활용한 일반매매를 준비하세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.캐나다 워킹홀리에디 중에도 한국 주식 거래는 가능합니다. 이미 개설된 계좌로 매매하는 것은 아무런 문제가 없으며 워홀은 보통 세법상 거주자로 유지되므로 계좌가 폐쇄되지 않습니다. 출국 전 체크할점은 본인인증은 해외에서 문자가 받기 어려울 수 있으니 금융인증서나 실물 OTP를 반드시 챙기시고 일부 증권사는 해외 체류 시 미국 주식 등 해외 주식 매매를 제한할 수 있으니 미리 확인이 필요합니다.