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고환율, 고물가에 고금리까지 3중고의 어려움이 닥치고 있는데 정부에서 제대로된 대책이 있을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.3중고에 대해 정부는 부분적인 방어 및 속도 조절에 중점을 둔 미세조정 정책을 펼칠 것으로 전망됩니다. 고환율 대응은 외환 시장 미세 개입 및 외환 건전성 관리를 통해 환율 변동성 완화를 시도하지만 미국의 토와 정책 변화 없이는 근본적인 해결은 어렵습니다. 정부가 고물가에 대응하는 방식은 외국 물건에 붙는 세금을 낮춰서 수입 물건의 가격을 내리고 기름값 세금을 깎아 운송 비용을 줄여서 최종 물건 값을 안정시킵니다. 또한 전기, 가스 등 정부가 관리하는 공공요금 인상을 최대한 늦추는 것을 대응하는 방식으로 물건값을 내리고 소비를 줄여 물가를 잡으려 합니다. 고금리는 환율 방어와 외국인 자금 이탈 우려로 금리 인하에는 매우 신중할 수 밖에 없으므로 기업 밸류업 프로그램 강화를 통해 증시 매력을 높여 자금 이탈을 방어할 것입니다.
경제 / 경제동향
25.12.06
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우리나라 화폐가치의 미래진단이 궁금해요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 원화 가치는 글로벌 달러 강세와 한국의 성장률 둔화 , 지정학적 불확실성 등 복합적인 이유로 약세 흐름을 보이고 있습니다. 환율이 오르면 외국인 자금이 주식시장으로 일부 유입되며 주가 상승이 나타나기도 하지만 정부의 환율 방어는 시장 상황에 따라 제한적으로 이루어질 수 있습니다. 현재의 원화 약세는 일시적 요인과 구조적 요인이 섞여 있어 계속 변동성이 클 것으로 보이며 장기적으로 한국 경제의 성장 동력 회복 여부가 원화 가치 안정의 핵심 기준입니다.
경제 / 자산관리
25.12.06
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청소년 알바 추천해주세요!!!!!
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.청소년은 만 15세 이상부터 알바가 가능하고 부모 동의서와 사업주가 작성하는 청소년 고용신고서가 필요하고 유흥업소, 야간근무, 위험 작업 등은 법적으로 할 수 없지만 카페, 패스트푸드, 편의점, 문구점, 학원 보조 등은 합법적으로 가능한 일자리 입니다. 알바는 알바천국, 알바몬의 미성년자 가능 필터나 동네 가게 방문, 학교 지차체 프로그램 등을 통해 구할 수 있고 근로계약서 작성과 최저임금과 주휴수당 준수 등을 반드시 지켜야 합니다.
경제 / 예금·적금
25.12.06
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친족간 오피스텔 매매시 주의사항 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.친족 간 오피스텔 매매는 시장가격과 지나치게 큰 차이가 나면 국세청에서 증여의심 거래로 볼 수 있습니다. 시세보다 지나치게 낮은 가격으로 부모에게 매도하면 증여세 문제가 발생할 수 있고 반대로 과도하게 높은 가격으로 거래할 경우에는 부모가 실제보다 비싸게 매입한 것으로 보아 자금출처조사가 이루어 질 수 있습니다. 또한 매매는 반드시 실제 금전 이동이 명확하게 있어야 하며 계좌이체 기록이나 계약서 등 정상 거래임을 입증할 자료를 확보하는 것이 중요합니다. 1주택 요건을 만들기 위한 매도라 해도 실거래로 인정되지 않으면 향후 세무조사에서 문제가 될 수 있으니 시세 확인을 위해 부동산 시세표나 감정평가를 참고해서 적정가에 거래하는 것이 가장 안전합니다.
경제 / 부동산
25.12.06
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청년 버팀목 전세대출 연장 심사에서 거절되는 한한 사유가 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.청년 버팀목 전세대출은 연장 시에도 다시 심사를 하는데 이 과정에서 대출자가 최근에 연체가 있었거나 신용 점수가 크게 하락한 경우 또는 직장 이동이나 소득 감소 등으로 상환 능력이 낮아졌다고 판단이 되면 연장이 거절될 수 있습니다. 임대차 계약이 정상적으로 갱신되지 않았거나 보증금이 상승해 보증 기관의 한도를 초과한 경우나 대출 규정에 변동이 생겨서 자격 조건을 충족하지 못하게 된 경우에도 연장 심사에서 탈락할 가능성이 있습니다.
경제 / 대출
25.12.06
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신용대출이 있는데 청년버팀목전세 대출 승인 가능할까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용대출 5천만원이 있어도 청년 버팀목 전세대출은 충분히 승인 가능합니다. 이 상품은 DSR 적용을 받지 않기 때문에 기존 신용대출이 있다고 해서 대출이 막히지는 않습니다. 다만 은행이 내부 심사에서 부채규모를 참고해 한도를 조금 조정할 수는 있습니다. 질문자님의 연봉과 나이 연체 없으시고 신용점수 636점 모두 기준을 충족해 승인 가능성이 높습니다. 은행에 직접 문의해 보시는 것이 가장 정확하고 안전합니다.
경제 / 대출
25.12.06
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꼭 대출받은집으로 전입이 되어있어야하나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출받아 산 집에 반드시 전입해야 하는지는 지역과 대출 조건에 따라 다릅니다. 최근에는 수도권이나 규제지역에서 주택구입 목적 대출을 받은 경우 6개월 내 전입 또는 실거주가 의무로 강화되었습니다. 비규제지역이거나 실거주 의무가 없는 조건으로 대출을 받았다면 전입할 필요가 없습니다. 따라서 비조정지역에서 받은 일반 주담대라면 반드시 그 집에 계속 전입해 있을 필요가 없습니다. 하지만 주담대 같은 비조정지역 대출이라도 은행의 상품이나 실행 시점 대출 목적에 따라 실거주 의무가 다르게 작용할 수 있으니 은행에 조회해 보시거나 00년 00월에 받은 주담대 실거주 또는 전입 의무가 포함되어 있는지 확인해 보시는게 제일 정확하고 안전합니다.
경제 / 대출
25.12.06
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외환보유액은 달러가 보통인데요 우리나라에서는 위안화를 어느정도 보유하고 있는가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.우리나라 외환보유액은 대부분이 약 70% 달러화로 구성되어 있으며 위안화도 보유하고 있지만 유로 엔 파운드 등과 함께 비달러 통화 중 일부에 해당하는 소규모 비중입니다. 전 세계적으로도 위안화는 외환보유 통화 중 비중이 2~3% 수준으로 크지 않기 때문에 한국 역시 위안화를 보유하긴 하지만 핵심은 달러가 중심이고 위안화 비중은 매우 낮습니다.
경제 / 자산관리
25.12.06
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신용점수가 갑자기 떨어지는 흔한 원인은 무엇인가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용점수가 갑자기 떨어지는 흔한 이유는 카드 사용액이나 대출 잔액이 급증했거나 카드 한도를 많이 사용해 소진률이 높아졌기 때문인 경우가 가장 많습니다. 또한 통신비, 보험료 같은 소액 자동이체가 누락되었거나 결제일 전에 계좌 잔액 부족으로 일시적으로 미납 상태가 잡힌 경우도 점수 하락을 일으킬 수 있습니다. 최근에 여러 금융기관에서 대출 조회를 했거나 오래 사용하던 카드나 계좌를 해지해 신용 이력이 줄어든 경우도 원인이 됩니다.즉 연체가 없어도 사용량 증가, 자동이체 누락이나 대출 조회, 한도 소진률 변화, 계좌 카드 해지 같은 요소들이 갑작스러운 점수 하락으로 이어질 수 있습니다.
경제 / 대출
25.12.06
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아파트 관리비가 과다 청구된 것 같을 때 어떻게 이의 제기하나요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 관리비가 과다청구 된 것 같을 때는 전년 전월 대비 사용량과 금액을 먼저 비교해 이상 항목을 파악한 뒤 관리사무소에 전화해 해당 항목의 산출 근거 확인을 요청합니다.필요하면 관리사무소를 방문해서 검침표, 영수증, 계약 내용 등을열람하고 조정이 팔요하다고 판단되면 서면 이의제기서를체줄해 공식적으로 정정을 요구합니다. 관리사무소는 관련 자료를 공개할 의무가 있으며 과다 청구가 사실이면 정정 환불 처리를 합니다. 만약 조정이 원활하지 않거나 부당하다고 느껴지면 케이아파트 지자체 주택과 국민신문고에 민원을 제기하여 해결하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.06
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