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영국의 실업율이 3분기 5프로나 된다고 하는데 왜 이렇게 높아진 건가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.영국 중앙은행인 영란은행은 높은 인플레이션을 잡기 위해 공격적으로 기준금리 인상을 단행하였습니다. 고금리는 기업과 가계의 대출 비용을 높여 소비와 투자를 위축시키며 결국 고용 시장을 둔화시키는 효과를 낳았습니다. 기업들은 불확실한 경기 전망과 자금 조달 비용 증가로 인해 신규 채용을 줄이거나 인력 감축에 나서면서 실업률이 상승했습니다.최근 발표된 고용 통계에 따라도 급여 소득자가 감소했고 임금 상승률도 둔화되는 등 전반전인 노동 시장의 지표가 악화되고 있습니다. 이는 일자리 자체가 줄어들고 있음을 알 수 있습니다. 실업률 상승과 임금 상승세 둔화를 영란은행이 인플레이션을 잡기 위해 금리를 높게 유지해야 할 압력을 낮추고 있지만 오히려 경기 침체를 막기 위해서는 금리 인하를 고려해야 하는 상황이라고 생각합니다.
경제 / 경제동향
25.11.13
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원달러 환율이 계속 오르는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국의 고환율 지속 원인은 미국의 고금리 장기화 기대감으로 달러의 매력이 커지면서 전 세계 자금이 미국으로 몰려 달러 가치 자체가 상승하고, 원화는 상대적으로 약세를 보입니다. 국내 투자자들의 해외 주식 투자 확대로 인해 국내에서 달러를 사려는 수요가 꾸준히 증가하여 원화 약세의 압력이 지속되었습니다. 또한 글로벌 경기가 불안할 때 마다 투자자들이 안전하다고 여기는 달러를 선호하여 환율 상승 압력을 받습니다. 현재의 환율은 주식시장의 움직임이나 관세 협상 같은 국내 요인보다는 미국 통화 정책과 글로벌 자금 이동이라는 대외적인 요인에 의해 더 강력하게 영향을 받고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.13
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증권사에서 판매하는 ETF의 보수는 언제 납부하나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.ETF 매매 수수료 납부 시점은 주식 거래와 동일하게 ETF를 매수할 때와 매도 할 때 증권사에 납부합니다. 거래가 체결될 때마다 자동으로 거래 금액에서 차감이 됩니다. 증권사와 계좌 종류에 따라 수수로율이 다를 수는 있습니다. 보수 납부액은 직접적으로 납부 시점은 없고 매일매일 ETF의 NAV에 반영이 되어 차감됩니다. 납부 방식은 ETF 운용 관련 비용과 기타 비용을 합산한 총부수율만큼 매일 NAV에서 자동 차감됩니다. 즉 투자자는 주식처럼 거래 시 매매 수루료를 내고 펀드처럼 ETF를 보유하는동안 운용보수를 간접적으로 부담하게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.13
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싱가포르 같은 경우에 상속세와 배당세등 주식시장에서 세금이 없는 이유는
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.싱가포르를 개인 자산가들이 자산을 효율적으로 관리하고 자녀에게 물려 줄 수 있는 매력적인 국가로 만들기 위함 입니다. 상속세와 증여세가 없는 환경은 부유층의 자산 이전 및 가업 승계에 큰 이점을 제공하고 있습니다.싱가포르는 단일 계층 법인세를 채택하고 있으며 이는 기업이 법인세 17%를 납부하면 그 이익에서 주주에게 지급하는 배당금에 대하서는 개인 주주에게 추가로 소득세를 부과하지 않습니다. 이는 기업 이익에 대한 이중과세 목적과 함께 주식 투자는 활성화 하고 외국인 투자를 유도하는 역할을 하였습니다. 결론적으로 싱가포르는 매우 낮은 세금 부담을 통해 해외 자본을 끌어들이고 아시아 최고의 국제 금융 중심지로서의 지위를 확고히 하고자 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.12
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요즘 지은 새 아파트들은 층간소음이 덜한가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2023년 소음 기준 강화로 법적 의무가 매우 높아졌습니다. 과거 아파트보다는 덜할 가능성이 높습니다. 하지만 현실에선 사후 확인제 검사 결과 상당수(30~40%) 단지는 여전히 기준 미달로 나타나 기준 미달시에도 강제력 있는 제재가 부족하여 그대로 준공되는 경우가 많습니다. 즉 모든 새 아파트가 충간소음에서 자유롭다고 보기는 어렵습니다. 대형 건설사들은 법적 기준을 훨씬 뛰어넘는 고성능 완충재 및 두꺼운 슬래브등의 신기술을 개발하고 적용중이라 기술력이 좋은 특정 단지는 소음이 크게 줄어들 수 있습니다. 시공 품질의 편차가 크고 여전히 기준 미달 사례가 나오기 떄문에 관심 있는 단지의 슬래브 두꼐와 완충재 사용을 직접 확인해 보시는것이 가장 중요합니다.
경제 / 부동산
25.11.12
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증권사를 옮길 때 수수료가 어느정도 들어가는지에 대해서알고 싶어요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국내 주요 증권사들은 종목당 1000원~3000원 사이의 수수료를 부과하고 있는데 2000원이 가장 흔합니다. 예를 들어 삼성전자,카카오,네이버 3종목을 옮긴다면 6000원의 수수료가 발생합니다. 해외 주식의 경우는 국내 주식과 동일하거나 약간 더 높은 수준의 수수료가 부과될 수 있습니다. 평균 수수료 정책은 언제든 변동될 수 있으니 기존 증권사의 고객센터나 홈페이지의 수수료 안내 페이지에서 타사대체출고 수수료를 직접 확인하시길 바랍니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.12
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기존 주택 부동산 담보대출문의 드립니다
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기존주택의 담보대출을 받아서 지급하는 것은 불가능합니다. 하지만 신용대출이나 마이너스 통장 등 다른 대출을 활용하여 계약금을 마련할 수는 있습니다. 계약금을 위한 별도의 주택 구입 목적의 주택담보대출을 금융권에서 취급하지 않습니다. 청약 당첨자는 보통 집단대출 형태로 중도금 대출을 받을 수 있습니다. 현재 대다수는 1주택자도 중도금 대출이 가능합니다. 잔금대출은 소유권 이전등기일로부터 6개월 이내에 기존 보유한 주택을 처분하겠다는 약정으로 금융기관에 제출하면 대출이 가능합니다.
경제 / 대출
25.11.12
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금리가 내려가면 리츠주들이 수혜를 볼 수 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금리 인하가 리츠 전체에 호재인 것은 맞지만 모든 리츠가 동일한 수혜를 입는 것은 아닙니다. 금리 인하가 경기 회복 기대와 함께 올 경우 경기에 민감한 호텔,상업시설 리츠나 데이터센터,인프라 리츠 등이 더 큰 수혜를 볼 수 있습니다. 변동금리 대출 비중이 높거나 단기 만기 부채가 많은 리츠일수록 금리 인하에 따른 이자 비용 절감 효과가 즉각적으로 나타나 더 유리합니다. 하지만 금리가 낮아지더라도 부동산 공실률이 높거나 임대료 인상 여력이 없는 리츠는 수익성 개선 폭이 제한적일 수 있습니다. 즉 단순히 금리 인하 하나만 볼 것이 아니라 리츠가 보유한 부동산의 위치,종류,부채 구조를 함께 분석하는 것이 중요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.12
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(문의) 재직중인 회사 주식 구매 문의
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.임원이나 주요주주가 아니라면 일반적으로 주식시장에서 바로 구매해도 법적으로는 문제가 없습니다. 주식을 구매하는 행위 자체보다 미공개 중요 정보를 이용하지 않는 것이 가장 중요합니다. 즉 회사에 중대한 영향을 미칠 수 있는 정보를 알게 되어서 그 정보가 아직 공개되기 전에 해당 주식을 거래해서는 안됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.12
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아파트 소유자가 다른 아파트의 동거인으로 들어갈 때
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네, 법률적으로 소유하고 있는 아파트가 있더라도 대한민국 주민등록법은 실제 거주하는곳에 전입신고를 하도록 규정하고 있습니다. 유의할점은 전입신고는 실제로 그 주소지에 거주해야 하는데 김씨가 A 아파트에 계속 살면서 비용절약을 위해 허위로 B아파트에만 전입신고를 하는 경우라면 주민등록법 위반이 될 수 있습니다.동거인 전입신고는 B아파트 소유자 박씨의 동의가 필요합니다. 중요한점은 김씨가 A아파트를 나중에 매도 할 때 양도소득세 비과세 혜택 (1세대 1주택)을 받기 위한 거주요건 충족 여부에 영향을 미칠 수 있습니다. 비과세를 받으려면 일정 기간 A 아파트에 실제 거주해야 하는 요건이 있을 수 있으므로 이사를 하기 전에 실거주 대상에 해당이 되는지 세법 확인을 해보시면 좋겠습니다.
경제 / 부동산
25.11.12
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