30대 중에 자가 소유한 비율이 어느정도 될까요

Question

대한민국 30대 중에 자가를 소유한 비율이 어느정도 될까요?

다들 집을 사야한다고들 하는데

정년까지 갚아야 하는 대출을 받아서

집에 올인하는 것이 맞는지 모르겠습니다

보통 다들 어떻게 사는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

2025년 기준 전국 30대 중에 자가 보유율은 36% 정도 집계가 됩니다.

증여나 아닌 경우 대부분 주택담보대출을 받아서 매수를 한 것으로 보여 집니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

최근 통계에 따르면 대한민국 30대 중 내 집을 가진 비율은 약 30~40% 내외이며 이는 부모님의 지원을 받았거나 소득의 상당 부분을 대출 원리금으로 충당하는 영끌 계층이 포함된 수치입니다. 정년까지 빚을 갚는 부담에도 많은 이들이 집을 사는 이유는 주거의 심리적 안정은 물론 인플레이션에 따른 화폐가치 하락으로부터 자산을 지키기 위한 방어적 수단으로 보기 때문입니다. 하지만 모든 30대가 집에 올인하는 것은 아니며 본인의 가치관에 따라 주식이나 비트코인 같은 고수익 자산에 집중하거나 월세를 살며 생활의 질을 높이는 등 자산 형성방식이 점차 다양해지고 있습니다. 결국 정답은 없으므로 남들의 속도에 휩쓸리기보다는 본인의 소득 대비 원리금 상환액이 감당 가능한 범위인지를 따져보고 주거 안정과 기회비용 사이에서 본인만의 균형점을 찾는 것이 중요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

30대 주택소유율의 경우 2025년 11월 기준으로 전국기준 36%로 나타나고 있으며, 서울기준으로는 25.8%가 자가주택을 소유하고 있습니다. 해당 수치는 6년이상 감소한 수치로써 역대최저치로 해석되고 있으며, 이는 주택가격의 상승과 공급부족에 따른 주택구매가 어려워진 부분과 최근 대출규제등이 강화되면서 자금조달이 어려운진 점 역시도 영향을 준것으로 해석되고 있습니다 .

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

30대에는 대부분 집이 없는 상태입니다

,내 소득 대비 대출 감당 가능?

,이 지역에 10년 이상 살 확률?

,집 외 자산이 0이 되는 구조인지?

이 중 하나라도 불안하면 지금 무리해서 사는 건 좋은 선택이 아닐 가능성이 큽니다

30대 자가 보유율은 생각보다 낮습니다 (약 25~36%)

대부분은 아직 전세/월세 + 대출 준비 상태입니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전국적으로 봐도 30대 중 집이 없는 사람이 절반을 훨씬 넘는 64%에 달하며 서울로 한정하면 무려 74% 이상이 무주택자입니다.

주변에서 다들 집 산다고 하는 말은 극히 일부의 목소리가 커져 생긴 착시 효과라 보시면 되겠습니다.

감사합니다.