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답변 내역

경제에 있어서 물가 상승의 주원인은 무엇인지 전문가의 답변을 통해 보고 싶어요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 몇 년간의 물가 상승은 복합적인 요인으로 분석됩니다. 코로나19 팬데믹 이후 각국 정부와 중앙은행의 확장적 재정·통화 정책으로 시중에 돈이 많이 풀렸고, 억눌렸던 소비 수요가 회복되면서 수요 측면의 압력이 커졌습니다. 글로벌 공급망 교란 및 전쟁 -> 팬데믹으로 인한 생산 차질, 러시아-우크라이나 전쟁 등으로 국제 원자재 및 에너지 가격이 급등하여 생산 비용 상승(공급 측면)이 물가 상승을 견인했습니다. **경제 전문가들은 물가 안정 목표 달성을 위해 통화 정책(금리 인상 등)과 더불어 물가 불안을 야기하는 다양한 공급 측 요인 및 심리적 요인들을 관리하는 것이 중요하다고 강조합니다.
경제 / 경제용어
25.10.26
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신혼부부 LH ,SH 임대주택신청방법
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.LH 및 SH의 신혼부부 임대주택(행복주택 포함)을 신청하려면, LH 청약플러스 또는 서울주거포털/SH 홈페이지에서 최신 입주자 모집 공고문을 확인한 후, 온라인 청약 기간에 맞춰 공동/민간인증서로 로그인하여 신혼부부 자격으로 청약 신청서를 작성하고 제출하면 됩니다. 도움받을 곳 ->LH 콜센터: 1600-1004,SH 콜센터: 1600-3456,마이홈포털: 주거복지 정보 확인 및 상담 가능핵심 유의사항은 ***공고문을 반드시 확인: 주택 위치, 임대료, 소득/자산 기준, 제출 서류가 공고마다 다르므로 반드시 공고문을 정독해야 합니다.1세대 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.입주 전까지 혼인신고를 완료해야 자격이 유지됩니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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가상화폐 결제 정지하려면 어떻게 하사요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1. 결제 서비스/플랫폼 확인: 가상화폐가 정기적으로 결제되는 서비스(웹사이트, 앱)가 무엇인지 확인합니다.2. 계정 설정 접속: 해당 서비스의 마이페이지나 구독/멤버십 관리로 이동합니다.3. 정기결제 해지: 목록에서 해당 항목을 찾아 구독 취소 또는 자동 갱신 해제를 선택하고 안내에 따라 완료합니다.핵심은 *** 현재 결제가 이루어지는 서비스의 관리 페이지에서 해지해야 합니다. 다음 결제일부터는 청구되지 않습니다. (마이너스 손해와 지급 관련 내용은 해지와 별개입니다.)
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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코인, 주식은 왜 결국 시장이 투자자를 이길까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코인, 주식 시장이 개인 투자자를 이기는 것처럼 보이는 주요 이유를 짧게 요약해 드립니다.1. 감정적 매매 (가장 큰 이유):고점 매수/저점 매도: 주가가 오를 때 탐욕 때문에 늦게 사고, 내릴 때 공포 때문에 손해 보고 팝니다. 잦은 매매: 단기 변동성에 흔들려 매매를 자주 하며 수수료/세금만 늘립니다.2. 정보 및 자금력의 열세 ->기관 vs 개인: 거대한 자금력과 전문적인 분석 능력을 가진 기관/외국인 투자자에 비해 정보 접근성, 분석 속도 등에서 불리합니다.정보 비대칭성: 개인은 고급 정보를 얻기 어렵고, 공시 정보도 해석하는 데 한계가 있습니다.3. 시장 구조:장기적으로 시장은 효율적이기 때문에, 누구나 아는 정보만으로는 시장 전체 수익률을 꾸준히 이기기가 매우 어렵습니다.요약하자면 ***인간의 심리적 오류(탐욕, 공포)와 전문적인 시장 주체와의 구조적 차이 때문에 대부분의 개인 투자자가 시장 평균 수익률을 넘어서기 어렵습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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인플레이션 장기화에 따른 국가 정책은 어떻게 진행되고 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.인플레이션 장기화에 따른 국가 정책과 그 효과인플레이션 장기화에 따른 실질임금 하락과 소비 위축 우려에 대응하기 위해 국가는 주로 긴축적 통화정책과 보완적 재정정책을 병행하여 추진합니다.1. 통화정책 (한국은행): 기준금리 인상을 통해 총수요를 억제하고 물가 상승 압력을 낮춤으로써, 장기적으로는 물가 안정을 통해 실질 구매력 하락 속도를 둔화시키는 것을 목표로 합니다. 다만, 단기적으로는 가계의 이자 부담을 늘려 소비를 위축시키는 부작용이 있습니다.2. 재정정책 (정부): 유류세 인하, 공공요금 인상 억제 등 공급 측면의 가격 안정화 조치를 시행하고, 취약 계층에게 선별적 지원금을 지급하여 국민들이 체감하는 물가 충격을 완화하고 소비 여력을 방어하는 데 집중합니다. ***이러한 정책들의 효과는 물가 안정과 취약 계층 지원이라는 측면에서 긍정적이지만, 인플레이션의 근본 원인이 글로벌 요인에 있는 경우 효과가 제한적일 수 있으며, 긴축과 재정 지출 사이의 적절한 균형을 찾는 것이 정책의 중요한 과제입니다.
경제 / 경제정책
25.10.26
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주식투자 돈을 잃지않고 항상버는방법
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.분산 투자: 한 종목에 모든 자금을 투자하지 않고, 여러 종목이나 자산(주식, 채권, ETF 등)에 나누어 투자하여 위험을 줄입니다.자신에게 영향을 주지 않는 범위 내에서 투자: 생활 자금이 아닌, 잃어도 당장의 삶에 지장이 없는 여유 자금으로 투자해야 합니다. 무리한 투자는 충동적인 결정과 손실로 이어집니다.안전마진 확보 (가치 투자): 기업의 본질적인 가치보다 시장 가격이 낮게 형성되었을 때 매수하는 방식으로, 하락 위험으로부터 자산을 보호하는 안전장치(안전마진)를 확보하는 것입니다.장기적인 관점 유지: 시장의 단기적인 변동에 일희일비하지 않고, 장기적인 성장 가능성을 보고 투자하는 것이 손실 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다.손절매 원칙: 단기 매매든 장기 투자든, 미리 정한 기준(예: -5% 손실)에 도달하면 과감하게 손실을 확정하고 추가 손실을 방지하는 원칙을 지켜야 합니다.***장기 투자 (장투) 요령기업 분석: 재무제표를 통해 기업의 안정성, 수익성, 성장성을 분석하고, 장기적인 성장이 가능한 우량 기업을 발굴합니다.분할 매수: 한 번에 모든 자금을 투입하지 않고, 주가가 하락할 때마다 조금씩 나누어 매수하여 매입 단가를 낮추는 전략을 사용합니다.시간 활용: 짧은 기간의 수익률에 연연하지 않고, 복리 효과를 기대하며 최소 몇 년 이상의 기간 동안 투자금을 묶어둡니다.***단기 매매 (단타) 요령철저한 원칙: 단타는 예측이 어렵고 심리적 부담이 크므로, 익절(수익 확정) 및 손절 라인을 미리 정하고 기계적으로 지키는 것이 가장 중요합니다.빠른 판단: 매수 후 예상과 다르게 움직이면 미련 없이 손절하고, 목표 수익률에 도달하면 즉시 수익을 확정합니다.투자 자금 제한: 단타는 높은 위험을 수반하므로, 전체 투자금에서 극히 일부의 금액만을 활용해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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집단대출 실행 전 취소가 가능할까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.,집단대출이 아직 실행되지 않았다면 일반적으로는 대출 취소가 가능합니다. 그러나 구체적인 조건은 대출을 신청한 은행 및 체결한 대출 약정의 내용에 따라 달라질 수 있습니다.1. 집단대출 실행 전 취소 가능 여부대출 실행 전: 대출 계약을 했더라도 아직 은행에서 대출금이 지급(실행)되지 않았다면, 대출 계약을 해지하거나 취소할 수 있는 경우가 대부분입니다.• 대출 계약 유무와 관계없이 취소 가능 여부: 일반적으로 대출 실행 전이라면, 대출 계약을 체결했더라도 대출 약정서에 따라 취소가 가능할 수 있습니다. 다만, 이미 계약을 했다면 은행에 해지 의사를 명확히 전달하고 필요한 절차(예: 해지 신청서 작성 등)를 밟아야 합니다.2. 취소 가능 여부와 대출 금액의 상관관계• 취소 가능 여부: 대출 계약을 취소할 수 있는지 여부는 대출 신청 금액(3억 이상 등) 자체보다는 대출 실행 여부, 약정 내용, 그리고 은행의 규정에 주로 달려있습니다.• 대출 금액: 다만, 대출 금액이 크든 작든 대출 실행 전에 취소하는 과정에서 은행과의 절차가 필요하다는 점은 동일합니다. 대출 금액의 크기가 취소 가능 여부를 결정하는 직접적인 요인은 아닙니다.
경제 / 대출
25.10.26
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- 정말 감사해요
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갱신청구권사용시 인상률 질문드립니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.법에서 정한 5% 인상 한도는 보증금과 월세를 합산한 금액(환산보증금)을 기준으로 적용합니다.즉, 보증금 5% 인상 또는 월세 5% 인상을 각각 적용하는 것이 아니라, 전체 금액의 증액분이 기존 계약의 환산보증금의 5%를 초과할 수 없습니다.하지만 실제 임대인과 임차인 간의 협의에서는 월세만 5% 올리는 (52만 5천원)방식도 많이 사용됩니다. 만약 보증금과 월세를 합쳐서 5%라는 말씀을 들었다면, 이는 법적으로 환산보증금 기준 5% 인상 한도를 말하는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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현재 리플 상승에 가장 중요한 호재는?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 리플상승에 영향을 미치는 주요 호재는 미국 소비자물가지수호재로 보입니다.최근 검색된 기사들에 따르면, 지난 주말 발표된 소비자 물가가 시장 예상을 하회하면서 미국 금리인하 가능성이 높아졌고, 이에 따라 암호화폐 시장 전반이 랠리를 보이고 있습니다. 리플도 이러한 거시 경제적 호재에 힘입어 상승세를 보이며 시가총액 순위가 한 단계 상승하는 움직임을 보였습니다.제시된 보기 중에서는 금리인하가 호재와 가장 밀접하게 연결되어 리플 상승에 영향을 준 요인이라고 볼 수 있습니다.미국-중국 관계 완화: 암호화폐 시장에 간접적인 영향을 줄 수는 있지만, 최근의 직접적인 급등 호재로발표가 더 크게 작용했습니다.양적긴축 종료: 연준의 긴축 정책 변화는 암호화폐 시장에 큰 영향을 주지만, 현재 단기적인 CP호재와 금리인하 기대감이 더 직접적인 상승 동력으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
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집 산지3개월되는데 안방창문 비쌤 벽지다젖어있어요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택 매매 계약 시점에 이미 하자가 있었고, 매수인이 그 하자를 몰랐을 때 매도인에게 책임을 물을 수 있습니다. 하자를 발견한 날로부터 6개월 이내에 매도인에게 손해배상을 청구해야 합니다. 질문자님의 경우, 8월에 이사 후 9월에 누수를 발견했고, 현재 10월 말이니 하자를 안 날부터 6개월 이내에는 해당됩니다.누수 전문가 점검: 누수 진단/보수 업체를 불러 정확한 누수 원인과 지점을 파악하고, 수리 견적을 받으세요. 이것이 책임 소재를 따지는 핵심 증거가 됩니다. 사진/영상 기록: 누수 발생 당시의 상황(빗물이 새는 모습, 젖은 벽지 등)을 날짜와 시간이 나오도록 자세히 사진과 동영상으로 기록해 두세요. 내용증명 작성: 현재 발생한 누수 하자에 대해 매도인의 하자담보책임을 주장하고, 6개월 이내에 해결을 요구하는 내용을 담아 내용증명을 전 집주인에게 발송하세요. Tip: 내용증명은 법적 소송의 전 단계로, 상대방에게 심리적 압박을 주고 나중에 법적 분쟁 시 중요한 증거가 됩니다. 부동산 중개업소는 매매 과정에서 중개 책임을 지므로, 다시 한번 중개사에게도 연락하여 문제 해결에 도움을 요청하고, 필요하다면 내용증명에 중개사도 수신자로 포함할 수 있습니다.***분쟁 조정 또는 소송 • 한국소비자원 또는 대한법률구조공단 상담: 내용증명 발송 후에도 해결이 어렵다면, 해당 기관을 통해 법률 상담을 받거나 분쟁 조정을 신청할 수 있습니다.법적 조치: 매도인이 끝까지 책임을 회피하거나 합의가 불가능하다면, 확보한 증거를 바탕으로 손해배상 청구 소송을 진행해야 할 수도 있습니다. 다만, 소송은 시간과 비용이 많이 들 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.가장 먼저, 누수 원인을 정확히 파악할 전문가를 부르시는 것을 추천드립니다. 원인에 따라 책임 소재가 명확해지면 이후 대응이 수월해집니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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