답변 내역
- 형제간 분양받은아파트 동거할경우 분양대금부담안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론형제간 동거 자체는 분양가상한제의 실거주 의무에 위반되지 않습니다. 다만 분양대금 일부를 부담하는 구조는 차후 소유권 주장, 증여세 문제 등 분쟁 소지가 있어 사전 정리가 필요합니다. 동거는 가능하지만 금전 관계는 반드시 명확히 문서화해야 합니다.법리 검토실거주 의무는 분양받은 자 또는 그 세대원이 실제 거주하는지를 기준으로 판단하며, 형제라도 동거 등록은 가능합니다. 다만 분양대금을 부담하는 행위가 대가관계 없이 제공되면 증여로 평가될 수 있고, 부담금이 충분히 입증되지 않으면 분양권 귀속과 관련된 권리 분쟁이 발생할 수 있습니다. 차용증은 필요한 최소한의 보호 장치이며 실제 변제의사·방법이 기재되어야 효력이 인정됩니다.대응 전략부담한 금액이 차후 소유권 분쟁의 근거가 되지 않도록 순수 차용의 취지, 변제 계획, 이자 약정 여부 등을 차용증에 명확히 기재하는 것이 필요합니다. 또한 공동 생활비 부담 비율, 임대차 목적이 아닌 단순 동거임을 문서로 남기는 방식도 분쟁 예방에 도움이 됩니다. 동거인 등록은 행정 절차상 가능하므로 주민등록 이전만 적법하게 처리하면 문제가 없습니다.추가 조치 및 유의사항추후 오해를 피하기 위해 분양대금 입금 내역, 자금 출처, 변제 일정 등을 별도로 보관해야 합니다. 오빠가 실거주 의무를 다하는 이상 동거는 제한되지 않지만, 제3자에게 양도·전대 등으로 오해받지 않도록 구조를 명확히 하셔야 합니다. 필요 시 사전 합의서를 작성하는 것이 안전합니다.법률 / 부동산·임대차25.11.135.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 상속 유류분 얼마나 나올지 알고싶습니다결론 및 핵심 판단유류분은 법정상속 비율을 기준으로 산정되며 형제자매 간 기여도와 무관하게 최소 보장분이 인정됩니다. 질문자님이 생전 지속적으로 부양과 돌봄을 제공한 사실은 별도 기여분 판단에 도움이 되지만 유류분 자체의 기본 구조는 동일하게 적용됩니다. 생전 증여가 있었다면 반환 범위가 문제될 수 있으므로 전체 재산형성과 사용 내역을 함께 살펴야 합니다.법리 검토유류분은 직계비속에게 균등하게 보장되는 최소 상속 몫으로 이해되며, 특별한 사정이 없는 한 배제되기 어렵습니다. 생전 부양과 장기간 동거, 병원 동행, 간병 등이 인정되면 기여분을 추가로 주장할 여지가 있고 이는 유류분과는 별도로 산정됩니다. 생전 특정인에게 이루어진 이전이 있다면 이를 포함한 전체 범위에서 조정이 가능합니다.수사 또는 재판 대응 전략가족 내 돌봄 분담, 병원 동행 일정, 간병 사실, 고인의 생활비 부담 구조 등을 객관적 자료로 정리하는 것이 중요합니다. 형제자매의 무관심 기간과 대비되는 지속적 부양 정황도 정리해 두어야 합니다. 생전 특정인에게 이전된 재산이 있다면 그 경위와 사용 목적을 확인해 유류분 반환 범위에 반영되도록 주장해야 합니다.추가 조치 또는 유의사항어머니와의 동거 기간, 생활 지원, 간병 사실 등에 대한 자료를 가능한 한 확보해 두는 것이 필요합니다. 형제자매와의 협의가 어려울 경우 유류분 청구와 기여분 주장을 병행할지 전략적으로 결정해야 합니다. 특이한 재산 이동이 있었다면 소명 준비가 요구됩니다.법률 / 가족·이혼25.11.135.01명 평가00
- 혼인기간 내에 증여를 받은 재산도 재산분할 대상이 되나요?안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단혼인 중 한쪽이 단독으로 증여받은 재산이라도 배우자의 기여가 인정되면 재산분할 대상이 될 수 있습니다. 다만 증여 목적, 관리 형태, 혼인생활 기여 정도에 따라 분할 비율은 크게 달라집니다. 자녀 출산과 장기간 주거 유지가 있었다면 일정 부분 기여가 인정될 가능성이 높습니다.법리 검토가사소송법상 재산분할은 형성·유지·증가에 대한 기여도를 기준으로 판단합니다. 혼인 전 또는 일방이 증여받은 특유재산이라도 관리·보존에 상대방의 기여가 있으면 분할 대상이 됩니다. 특히 20년 혼인, 11년 이상 실거주라면 증여재산이 생활 기반으로 기능하여 기여도가 인정될 여지가 큽니다.수사 또는 재판 대응 전략증여 당시 재산 상태, 혼인 중 관리 방식, 생활비·육아·가사 분담 내역을 정리해 기여도를 구체적으로 입증하는 것이 중요합니다. 상대가 특유재산을 주장하더라도 실제 사용 형태와 경제 공동체 운영 자료를 제시하면 분할 비율을 높일 수 있습니다.추가 조치 또는 유의사항증여계약서, 등기부, 대출·세금 납부 내역 등 자료를 확보해 소송 전에 전체 재산 구조를 분석해야 합니다. 장기 혼인일수록 분할이 폭넓게 인정되는 경향이 있으므로 사전 준비가 필요합니다.법률 / 가족·이혼25.11.135.01명 평가00
- 근로감독관 작성해준 체불입금확인서 소송용안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단근로감독관이 발급한 체불임금확인서(소송용)은 민사상 임금 청구의 주요 증거이므로, 별도의 민사소송 또는 지급명령 신청으로 체불임금을 청구할 수 있습니다. 다만 금액이 300만 원 이하이고 사실관계가 명확하다면, 일반 소송보다 절차가 간단하고 비용이 적게 드는 지급명령 절차를 이용하는 것이 현실적으로 가장 효율적입니다. 형사고발은 임금체불에 대한 처벌 절차일 뿐, 체불금 회수는 민사 절차로 진행되어야 합니다.법리 검토체불임금확인서는 사용주가 지급을 인정한 공적 자료로서 강한 증거력이 있습니다. 「근로기준법」 위반에 따른 형사처벌이 이루어진다 해도 피해근로자는 별도로 민사상 임금청구권을 행사해야 실제 돈을 받을 수 있습니다. 지급명령은 「민사소송법」상 간이절차로, 상대방이 이의하지 않으면 판결과 동일한 효력이 발생하며, 이의가 있을 때만 정식재판으로 전환됩니다.수사 또는 재판 대응 전략300만 원 미만 체불금이라면 전자소송 시스템(e-소송)을 통해 지급명령 신청을 하세요. 준비서류는 근로계약서, 급여명세서, 체불임금확인서, 통장내역 정도로 충분합니다. 신청비용은 수십만 원 이하이며, 법원이 결정문을 송달하면 이를 근거로 임금채권에 대해 압류·추심명령을 신청할 수 있습니다.추가 조치 또는 유의사항사업주가 재산을 은닉한 경우에는 집행이 어렵기 때문에, 사업장 계좌나 대표자 명의 예금·급여채권 조회를 병행해야 합니다. 근로감독관의 형사고발 결과와 무관하게 민사 절차는 별도로 진행되므로, 신속한 지급명령 신청이 필요합니다. 법원 접수비가 부담된다면 법원에 소송구조(비용감면) 신청을 함께 하시길 권합니다.법률 / 민사25.11.1300
- 중고나라 검찰 송치 후 민사소송 하는 법안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단중고나라 사기 사건에서 피의자가 이미 검찰 송치 후 약식명령 100만 원의 벌금형을 받은 경우, 형사절차는 종결된 상태이므로 피해자는 별도로 민사소송을 제기해 손해배상(원금 + 위자료)을 청구할 수 있습니다. 형사판결과 무관하게 민사상 불법행위 손해배상 책임은 별도로 존재하며, 약식명령이 확정되었다면 피의자의 ‘고의 및 위법행위’가 사실상 인정된 것으로 보아 입증 부담이 상당히 줄어듭니다.법리 검토사기 피해자는 「민법」상 불법행위에 따른 손해배상을 청구할 수 있으며, 이미 형사 재판에서 유죄 확정이 된 경우 해당 판결문이 민사소송의 주요 증거로 사용됩니다. 청구 내용은 피해 금액(입금액)과 정신적 손해에 대한 위자료를 함께 포함할 수 있습니다. 위자료는 사건의 경중에 따라 수십만 원 내외로 인정되는 경우가 많습니다.수사 또는 재판 대응 전략먼저 검찰청에서 약식명령문과 사건기록 열람·등사 신청을 하여 확정 여부를 확인하세요. 이후 민사소송을 제기할 때는 ‘피고 주소지 관할 법원’ 또는 ‘원고 주소지 법원’을 선택할 수 있습니다. 15만~3천만 원 이하는 소액사건으로 전자소송 시스템(e-소송)을 이용하면 간편하게 접수 가능합니다. 소장에는 입금내역, 거래내역 캡처, 형사판결문을 첨부하시면 됩니다.추가 조치 또는 유의사항피고가 배상 의사가 없을 경우, 판결 확정 후 재산조회 및 압류절차(예: 예금·급여·휴대폰 번호 명의조회)로 실질적 회수를 진행해야 합니다. 형사절차에서 합의가 이루어지지 않았다면, 형사판결 확정일로부터 3년 이내에 민사청구를 제기해야 소멸시효 문제가 발생하지 않습니다. 필요시 지급명령 절차를 병행하는 것도 효율적입니다.법률 / 민사25.11.1300
- 민사 위자료 청구 / 진단서 문의 합니다안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단15만 원 상당의 소액사기 피해라도 반복적이거나 고의가 명백하다면 형사 고소와 민사상 위자료 청구 병행이 가능합니다. 다만 단순 금전 손해 외에 정신적 피해를 인정받기 위해서는 ‘극심한 스트레스, 불안, 수면장애’ 등 명확한 사정이 있어야 하므로, 진단서는 필수는 아니지만 도움이 될 수 있습니다. 위자료는 현실적으로 수십만 원 내외로 제한될 가능성이 높습니다.법리 검토민사 위자료 청구는 「민법」상 불법행위로 인한 정신적 손해 배상을 근거로 합니다. 그러나 소액사기 사건에서 법원이 정신적 손해를 크게 인정하지는 않습니다. 피해자가 받은 금전피해 외에 명예훼손, 공포심, 반복적 사기 등이 입증되어야 금액이 증가합니다. 진단서를 제출하면 정신적 충격이 객관적으로 확인되어 위자료 산정에 유리하게 작용할 수 있습니다.수사 또는 재판 대응 전략형사 고소 시 사기 정황(대화 캡처, 송금 내역, 다른 피해자 진술)을 충분히 제출하세요. 피의자에게서 합의 제안이 오면 이를 바탕으로 민사상 손해배상액을 협상할 수 있습니다. 위자료는 별도로 민사소송 또는 지급명령 절차를 통해 청구하며, 금전손해 15만 원 외에 위자료 30만~100만 원 정도를 요구하는 수준이 현실적입니다.추가 조치 또는 유의사항변호사 선임비용은 원칙적으로 본인이 부담하나, 소송에서 전부승소 시 일부를 상대방에게 청구할 수 있습니다. 다만 위자료 액수가 적을 경우 변호사 비용을 초과할 위험이 있으므로, 피해자가 여러 명인 경우 공동소송 형태로 진행하는 것이 효율적입니다. 진단서는 피해자의 정신적 피해를 객관화하는 보조 자료로만 활용하세요.법률 / 민사25.11.135.01명 평가00
- 중개인 서문서위조 대츌 애 관해서ㅜㅜ안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단중개인이 작성한 서류가 위조로 확인되어 대부업체가 고발한 사건이라면, 본인이 서류 위조 행위에 직접 가담하지 않고 단순히 관련 절차를 알았거나 도와준 정도라면 사문서위조 방조범으로 문제될 수 있습니다. 다만, 자진신고를 했고 적극적으로 수사에 협조했다면 구속 가능성은 낮습니다. 법원은 방조의 고의, 행위의 정도, 금전이익 여부 등을 종합해 판단합니다.법리 검토사문서위조죄는 타인의 문서를 허위로 작성하거나 변경한 경우에 성립하며, 이를 직접 실행하지 않고 옆에서 도와준 경우 방조범으로 처벌될 수 있습니다. 그러나 방조는 ‘결과발생에 실질적 기여’가 있어야 인정되므로, 단순히 중개인이 위조한 사실을 몰랐거나, 관여가 미약하다면 방조가 성립하지 않습니다. 자진신고는 형법상 감경사유로 적용되어 실형 가능성을 크게 낮춥니다.수사 또는 재판 대응 전략조사 시에는 위조나 사기 과정에서 본인의 역할이 실질적으로 없었음을 입증해야 합니다. 중개인이 주도적으로 서류를 작성하고 본인은 그 내용을 신뢰했다는 점, 금전적 이익을 얻지 않았다는 점을 명확히 진술하세요. 또한 자진신고서, 반성문, 피해회복 노력이 있다면 검찰 단계에서 불구속 수사 및 기소유예 가능성이 높습니다.추가 조치 또는 유의사항형사 포털에서 사기죄로 표시되어 있어도, 실제 공소제기 시 혐의가 변경될 수 있습니다. 수사기관의 조서 열람·복사를 통해 혐의 내용을 정확히 확인하시고, 중개인의 주도행위 증거가 확보되었다면 변호인을 통해 공동정범이 아닌 방조 내지 과실선에서 다투는 것이 중요합니다. 구속은 도주·증거인멸 우려가 없을 경우 극히 예외적입니다.법률 / 형사25.11.1300
- 빌라 괸리비 체납의 경우에 건물관리업체에서 받을 방법이 없나요?안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론관리비 체납은 법적으로 청구가 가능하며, 관리업체가 방법이 없다는 설명은 타당하지 않습니다. 개별 세대에 대한 관리비 채무는 민사상 채권으로 인정되므로 지급명령, 소송, 가압류 등을 통해 회수가 가능합니다. 단지 규약과 계약관계에 따라 관리주체가 누구인지 명확히 정리한 뒤 절차를 진행해야 합니다.법리 검토관리비는 공동주택의 공용부분 유지에 필요한 비용으로 각 구분소유자가 부담해야 합니다. 체납이 장기화되면 관리주체는 채무자에게 청구권을 행사할 수 있고, 관리업체가 위탁계약을 맺었다면 그 범위 내에서 법적 조치를 취할 의무가 있습니다. 엘리베이터·주차장 이용 제한은 법적 근거가 불명확해 강제하기 어려우나, 금전 청구는 독립적으로 가능합니다.대응 전략우선 관리규약, 위탁관리계약서를 검토해 관리업체가 법적 청구 권한을 가지고 있는지 확인해야 합니다. 권한이 있다면 지급명령을 신청해 체납액을 확정시키고, 필요시 채무자의 예금·급여·보증금 등에 대한 가압류를 병행해야 합니다. 권한이 없다면 입주자대표회의 또는 구분소유자들이 직접 소송을 제기할 수 있습니다.추가 조치관리업체가 소극적으로 대응한다면 계약상 의무 불이행 문제도 검토할 수 있습니다. 또한 전체 입주자를 상대로 관리비 기준과 체납 대응 절차를 명확히 안내해 분쟁을 줄일 필요가 있습니다. 체납세대가 계속 거주하며 공용시설을 이용하더라도 금전 채권은 소멸하지 않으므로 즉시 회수 절차를 시작하는 것이 바람직합니다.법률 / 부동산·임대차25.11.135.01명 평가00
- 가정폭력의 증거가 없을 때 어떻게 해야 하나요안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론가정폭력은 물적 증거가 없어도 피해자의 일관된 진술과 상황 기록만으로 조사가 개시될 수 있으므로 증거 부족을 이유로 대응을 멈출 필요는 없습니다. 반복된 고성, 협박성 언행은 정서적 학대에 해당할 수 있으며, 안전 확보를 위해 사전 기록과 기관 신고를 병행하는 것이 가장 현실적입니다.법리 검토가정폭력범죄의 처벌 등에 관한 법률은 신체적 폭행뿐 아니라 지속적 위협과 정서적 학대도 보호 대상에 포함합니다. 친족의 진술 역시 보조 증거로 활용될 수 있고, 폭력 상황을 직접 경험한 당사자의 진술은 핵심 증거로 인정됩니다. 녹음은 본인이 대화 당사자인 경우 위법성이 부정되므로 중요한 방어자료가 될 수 있습니다. 다만 제3자 간 대화를 무단 녹음하는 경우에는 통신비밀보호법상 문제가 생길 수 있어 주의해야 합니다.수사 또는 절차 대응 전략폭언이 반복되면 즉시 112 신고를 하고 출동 기록을 남기는 것이 효과적입니다. 경찰 출동 사실만으로도 이후 보호명령이나 상담 연계가 가능합니다. 대화가 어려운 상황이라면 문자, 메모, 일지 형태로 시점별 상황을 정리해두고, 정서적 불안이나 수면 장애가 있을 경우 병원 진단서를 확보하면 정황 증거로 도움이 됩니다.추가 조치 또는 유의사항가정폭력 상담소, 아동보호기관, 청소년상담센터 등 외부기관 상담은 향후 법적 보호조치 판단에 활용될 수 있습니다. 폭력 발생이 예상되면 녹음 가능 여부를 스스로 판단해 필요한 범위에서 기록을 남기고, 위험이 높아질 경우 분리조치나 임시보호명령도 검토할 수 있습니다.법률 / 기타 법률상담25.11.1300
- 소리를 자주 지르고 언행과 행동이 폭력적인 엄마를 어떻게 제지시켜야 하나요안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론가정 내 지속적인 고성과 폭언이 반복된다면 정서적 학대에 해당할 수 있으며, 미성년 자녀의 안전과 학습권 보호를 위해 외부 기관 개입을 고려할 수 있습니다. 법적 절차는 증거가 부족해도 상담 기록, 진술, 보호 요청만으로 개시될 수 있으므로 망설일 필요는 없습니다.법리 검토가정 내 정서적 학대는 아동복지법상 금지되는 행위에 포함되고, 폭언이 반복된다면 보호조치 요청의 근거가 됩니다. 형사 고소까지는 아니어도, 아동보호전담기관이나 경찰은 신고만으로 사실조사를 할 수 있습니다. 증거가 부족하더라도 피해자의 일관된 진술과 주변 가족의 진술은 중요한 자료가 됩니다. 녹음은 본인이 대화 당사자인 경우 위법성이 없으므로 방어 목적의 녹음은 제한적으로 인정되는 구조입니다.수사 또는 절차 대응 전략가장 먼저 동생의 안전 확보가 중요하므로 학교 상담실, 청소년상담센터, 아동보호기관에 비공개 상담을 요청하는 방식을 권합니다. 부모의 정서적 학대가 확인되면 기관에서 가정 방문이나 보호명령을 권고하게 됩니다. 경찰 신고는 고성이 반복되고 위협적 상황이 발생할 때 즉각 요청할 수 있으며, 출동 기록도 향후 자료가 됩니다.추가 조치 또는 유의사항가족 내 대화가 어렵다면 제3자의 중재나 상담을 통해 환경 개선을 유도할 수 있습니다. 형사 절차로 바로 가기보다 보호 조치를 요청하는 것이 현실적으로 부담이 적습니다. 과거 폭행이나 폭언 경험도 참고자료로 제출할 수 있으므로 가능한 사실들을 정리해두는 것이 좋습니다.법률 / 폭행·협박25.11.1300