답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드릴겠습니다.계약 만료 후 계속 거주 중이라면 청년 가구비 지원사업 신청 가능합니다. 새 계약서 재작성은 필요 없고 기존 계약서로 신청 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5일 정도 단기 연체는 큰 문제 없습니다. 강제퇴거 걱정은 라지 않으셔도 됩니다.하지만 연체 이자가 붙고 장기, 반복됭 경우 불이익이 커질 수 있다는 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 말씀드립니다.도쿄 중심 쪽 부동산을 매수하시면 장기적으로 이득이라 생각합니다.일본의 잃어버린 30년이라는 말이 있지만 도쿄 중심부는지금도 가격 상승 중인 걸로 압니다.앞으로도 그럴 것이니 매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전기차는 충전 문제가 있고 차 값이 처음 비용이 비쌉니다만 장기적으로 봤을 땐 전기차를 추천드립니다.충전 문제만 괜찮다면 처음부터 전기차를 구입하여 장기적으로 타면 휘발유보다 조금 더 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈을 모아서 부동산을 산다는 것은 어렵습니다.일반적인 국민 입장에서 직장 생활로 부동산을 매수하려면 10년도 모자라 20년까지도 걸릴 지 모릅니다.따라서 현재 가용 자산을 총 동원하여 핵심입지에 미리 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.핵심지 부동산은 등락이 있겠지만 꾸준하게 우상향할 것 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타워팰리스 같은 경우는 재건축이 사실상 불가능 한 것이 사실입니다.다만 무량판 구조로 리모델링은 용이해 리모델링이 추진될 것으로 보입니다. 100년은 사람이 거주할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어머니 기존주택 처분조건은 따님 주담대에 적용되지 않습니다. 세대 분리와 따님 명의 대출이라 따님은 무주택자로 보니 토지거래허가만 받으면 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 들고 은행 방문하면 당일 증액 가능합니다.계약서만 있으면 충분하며 사전에 미리 신청하는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근으로 직거래 다음 세입자를 구하면 중개사 직인 없이 단순 대필만 의뢰한다면 대필료 정도만 지급하시면 됩니다.대필료는 10~20만 원 정도 합니다. 계약서만 있으면 대출을 받을 수 있기 때문에 대필료만 지급하시면 되겠습니다.공인중개사의 직인이 들어간다면 다음 세입자를 직접 구했더라도 책임이 공인중개사에게 생기는 것이기에 수수료 전부를 받는 분들이 많을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특약에 보증보험 가입에 협조한다는 취지의 말을 기재해도 됩니다.기재를 하고 보증보험 가입을 하지 않으셔도 됩니다.보증보험 특약을 기재하면 임차인이 유리하니 기재하시고 후에 결정하시길 바랍니다.감사합ㄴ비다.