답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하1층은 B1은 Basement의 약자로 앞에 쓰는 것이 일반화되어 있고 1층의 1F은 Fourth의 약자로 뒤에 쓰는 것이 일반화 되어 있습니다.일종의 관례입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.허위매물 구분 방법은 인터넷으로 가리기 어렵습니다.매물을 확인할 수 없기 때문에 직접 임장을 통해 확인하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 공사비 급등으로 분양가가 상승되었습니다.인건비 증가와 원자재 값 상승으로 인한 영향이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자는 취득세, 재산세, 종소세, 양도세, 종부세 감면 혜택이 있습니다.이미지 첨부하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작년 서울과 수도권 중심으로 그리고 신축 중심으로 시세 상승이 있었지만 2025년 정치적 불안정과 직전 상승에 대한 피로감 그리고 환율 급등으로 추가적인 상승은 어렵지 않나 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 시세 상승이 아파트보다 낮아 개인적으로 미분양이 되었다면 입지도 좋을 것 같지 않아 매도하시고 아파트로 매수하시는 것 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 새로운 세입자의 보증금으로 기존 세입자에게 보증금을 반환하려고 하는 것 같습니다.전출을 하면 대항력이 사라집니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행관계입니다.임대인에게 계약 만료날 보증금을 반환해달라 요청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서는 외국인의 임대를 허용하고 있기 때문에 이를 하지 못하게 막으려면 법을 바꿔야 합니다.시간적, 절차적으로 기간이 오래걸릴 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.지금 부동산 침체기로 진입해보이는데 그러한 영향도 크지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.매물을 보려서 협의가 우선입니다.소유주가 거주하고 있으면 소유주와 협의하시고 세입자가 거주하고 있으면 세입자와 협의하셔야 합니다.