답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매와 전세 둘 중에 선택을 해야한다면 호주머니 사정이 되신다면 매매를 추천합니다.부동산은 시세차익뿐만 아니라 거주의 안정성도 주기 때문에 전세보다는 매매를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중기청 예비 세대주를 증빙해야 합니다.증빙서류로는 계약서로 증빙하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형 부동산 매각 같은 경우는 주관사를 끼고 매각하는 경우가 많아 증권사 같은 곳에서 리포트를 발간하긴 하지만 개인이 접근하기 어렵습니다.SI타워 같은 경우 평당 4천만 원정도 매각가를 예상하는데 개인이 매수할 수 있는 규모는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 입찰자가 낙찰을 받으면 포괄 승계로 낙찰받게 됩니다.배당요구를 하셨으니 전세 보증금을 받으면 전출가셔야 하고 배당요구를 하지 않았다면 기존 계약대로 거주 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여의도 아크로 더원을 말하는 것 같은데 아크로 더원은 오피스텔로 지어집니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조정대상지역 1주택자 : 1~3%, 2주택자 8%, 3주택자 12% 입니다.사진 첨부해드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디지털 경제 발전이 기존의 중앙집권적 경제 발전에서 개개인의 역과 기술발전에 따라 경제 발전을 할 수 있는 토대를 마련할 것으로 보입니다.과거 정부가 개인을 통제하여 경제발전 모델을 제시했다면 디지털 혁명으로 개인이 경제 발전 모델을 발견하여 국가와 정부가 경제 발전을 할 것입니다.모든 것이 뒤바뀌는 것이지요.앞으로는 그러한 시대가 올 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기를 당하지 않으려면 선대출이 있는 전세물건을 최대한 피하시고 임대인 본인이 계약자로 나와서 작성하는지도 중요합니다.또한 전세보증보험의 2중 안전장치까지 하시면 전세사기 당할 염려는 없으니 안심하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 디딤돌대출은 대출금액 = 담보가액 * LTV - 선순위 채권 - 방공제 이렇게 진행되십니다.디딤돌 대출 풀대출이 3억이니 3억 풀대출 가능하십니다.2. 실제로 대출 받은 금액에 대한 원리금을 상환하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가도 공인중개사를 끼고 계약을 하면 책임지는 분이 있기 때문에 안전한 축에 속합니다.다만 상가는 보증보험이 되질 않습니다.그렇기에 주택보다 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.