답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 주택 종류에 따라 다릅니다.원룸 기준으로 관리비는 임대차 계약서 상 관리비 포함 항목만 포함되는데 공용전기 및 공용 수도만 포함이고 개별세대 내에서 사용하신 요금은 별도로 내야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 붙어 있으면 깡통전세가 될 확률이 높습니다. 또한 선순위 대출이 있으면 전세로 들어가는 것을 조심해야 하며, 임대인 소유주가 직접 계약서 작성을 하시는지 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의하시면 가능합니다.계약은 임대인과 임차인 상호 협의하에 이뤄지는 것이기에 일단 연락하여 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신림, 관악, 봉천 쪽 보시면 있을 듯 합니다.지금 월세가 오르는 추세라 장담음 못합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.방배동보다 도곡동을 추천드립니다.일단 강남구 학원가를 이용할 수 있고 재건축이 가능할 것 같아 실거주 겸 투자로 적합하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유치권이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권이 대해서 채권 변제기에 있는 경우 그 채권울 변제 받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말합니다.쉽게 말해서 공사 중 채무자가 공사대금을 지급하지 않을 때 해단 건물을 유치하고 점거하는 행위입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입시대열람확인원은 꼭 주소지가 아니더라도 됩니다.가까운 동사무소 가서 발급받으시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지자격증명을 취득하기 위해서는 투기적 목적이 아니라 정말로 농업을 경영하고자 하는 의지가 있는지가 중요합니다.농지를 취득하는 목적과 향후 계획을 세심하게 작성한다면 취득하실 수 있으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 아파트 청약 시 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 정도 분할하여 납부합니다.요즘은 계약금 20%도 받는 곳이 있으니 넉넉하게 분양대금의 20%정도 준비하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 태생적으로 업무시설입니다.업무시설에는 전입신고를 할 수가 없습니다.업무시설로 신고했는데 전입신고를 하시면 임대인분이 불이익을 당할 수 있습니다.감사합니다.