방배동 vs 도곡동의 미래 가치가 궁금합니다

Question

서초구 방배동의 20평형대 10년차 아파트(약 700세데 이상)와 강남구 도곡동의 아마도 재건축이 될지도 모를 30년차 30평형대 아파트(약 1000세대 이상)가 가격이 비슷한데 어디가 더 좋을까요? 단 방배동은 지하철 이수역 역세권이고 도곡동은 지하철의 위치가 애매합니다. 가격차는 도곡동의 아파트가 1억 정도 높습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

단기적으로는 볼때는 방배동 아파트가 좀 더 유리해 보입니다. 반대로 장기적인 측면에서는 도곡동 아파트가 재건축 가능성을 감안할 때 더 큰 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

하지만 당장 교통과 편리함을 중시하면 방배동이 유리할 수 있습니다. 또한 리모델링을 진행 할 경우 넓은 공간과 강남권 생활을 원하면 도곡동이 적합할 수도 있습니다.

우선 고려해야 할 것은 예산적인 측면에서 도곡동 아파트가 1억 원 더 비싸기 때문에 추가 자금 마련이 부담이 된다면 방배동이 더 현실적일 수 있고, 또한 직장, 학교등 좀 더 가까운 쪽이 낫지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

두곳다좋지만 평수로 받을때는 도곡동이 미래가치가 높다고 보여집니다

역세권을 무시할수 없지만 도곡동역시 지하철과 많이 떨어지지는 않을것으로 보입니다

본인의 선택이 제일중요하다고 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

방배동보다 도곡동을 추천드립니다.

일단 강남구 학원가를 이용할 수 있고 재건축이 가능할 것 같아 실거주 겸 투자로 적합하다 생각합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

둘다 좋은 선택이 될것같습니다만 저라면 위상황만 고려할때 도곡동을 선택할것 같습니다.