답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무거운 이야기를 해야할 것 같습니다. 지난 7개워 동안 부도업체는 21곳 입니다. 종합 7곳, 전문 14곳으로 부도가 제일 많은 지역은 5곳인 부산지역이였습니다.폐엽 상황도 좋지 않습니다. 1~6월 누적 종합 건설업체 폐업신고는 전년 동기 보다 높은 240건으로 불황 장기화에 따른 저조한 실적 누적이 큰 원인으로 주목되고 있습니다.또한 악성 미분양도 심각한 수준이라 앞으로도 건설 업계는 힘이 들 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직일 수 없기 때문에 입지가 1순위 입니다. 교통이 좋은지, 학군이 좋은지, 주변 상권은 어떤지 면밀하게 분삭하여 투자를 하시길 바랍니다.보통 부동산 가격이 높으면 입지가 좋은 곳으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 1000에 90이면 중개수수료가 30만원이 맞습니다.아마도 부가가치세를 포함해서 중개수수료를 책정하신 것 같습니다.중개인분과 협의하여 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권에서 85제곱 이하 공시가격 5억원 이하 빌라 1채를 보유하고 있어도 청약 무주택자로 인정받을 수 있습니다.이 부분을 참고 하시고 빌라를 소유하게 되면 생애최초주택자금대출은 받으실 수 없다는 점도 알아두시면 좋을 것 같습니다.좋은 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초대출을 활용하지 않고 주택을 구매하면 생애최초혜택을 받을 수 없습니다.이미 주택을 소유했던 경험이 있는 상태에서는 생애최초주택자금대출은 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 트레이드는 트럼프가 미국 대통령으로 당선이 되면서 트럼프에게 우호적인 기업과 트럼프가 당선됨에 따라 앞으로 좋아지게 될 기업에게 돈이 몰리는 경향을 나타낸 것입니다.쉽게 말해서 트럼프 수혜종목에 투자함으로써 세계 금융시장에 돈이 몰리는 현상을 나타내는 말입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다이소는 대량구매 및 직접생산으로 유통을 줄이고 원가를 낮춰 싸게 팔 수 있습니다.또한 브랜드와의 협상으로 최적의 가격을 확보을 확보할 수 있습니다.이렇게 가격 경쟁력을 확보하여 저렴하게 판매할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주식과 부동산의 관계는 반비례 관계는 아닙니다.주식시장으로 돈이 몰리면 부동산시장에 유동성 공급이 안되 침체가 되어 보일 순 있지만 주식 가격이 많이 오르면 주식으로 쏠렸던 돈이 부동산으로 돌아올수도 있기 때문에 꼭 반비례 관계는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주는 행정복지센터 가셔서 세대주로 변경신청만 하시면 됩니다.인터넷으로 변경 하능하니 인터넷으로 하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 매물이 최고로 나왔다는 이유는 부동산 경기 침체와 고금리로 인해 빚을 갚지 못해서 나타나는 현상입니다.경매가 늘어나는 것은 부동산 경기 침체와 가장 관련이 깊습니다.감사합니다.