소형빌라 구매할때 생애최초주택자금대출로 구매를 해야하나요?

Question

서울로 이사를 고민중인데

전세로 가기에는 전세사기로 흉흉했던 강서구쪽인지라

사기를 당해서 몇억을 잃을바엔 매매를해서 부동산값이 빠지더라도 몇천만원을 잃자 라는 생각이 들어서요

소형빌라 구매할때 생애최초주택자금대출을 활용하지 않을 예정인데

활용하지 않더라도 생애최초주택자금대출 기회가 날아가게 되나요...???

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

생애최초주택자금대출을 받기 위하여 신청자 본인과 그 가족 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 하고 말 그래도 생애 최초 구입할 경우 해당이 되는 상품입니다.

따라서 소형빌라을 구매를 했던 이력이 있을 경우 생애최초주택자금대출은 사용이 불가할 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 주택을 한번이라도 취득하게되면 생에최초주택담보대출은 사용이 불가능하기 때문에 처음 주택을 구입할때 쓰셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네 날아갑니다, 생애최초주택자금대출은 말그대로 생애 첫 주택을 구매할때 이용이 가능하고, 기존 조건이 지금까지 주택에 대한 구매이력이 없어야 합니다. 질문처럼 빌라를 매수하고 매도한뒤 새로운 주택을 구매할 경우 사실상 주택구매이력이 남기 떄문에 생애최초 관련한 혜택을 받기 어려울수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

생애최초대출을 활용하지 않고 주택을 구매하면 생애최초혜택을 받을 수 없습니다.

이미 주택을 소유했던 경험이 있는 상태에서는 생애최초주택자금대출은 어렵습니다.

감사합니다.