답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코스닥 증시가 어디까지가 상승할 지 아무도 모르지만 개인적인 생각으로는 2천 선까지는 갈 수 있다고 생각합니다.최근 증시 흐름이 좋고 정부의 정책으로 투자 여건도 좋아져서 2천 선까지 생각하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 영끌은 자기 자본을 거의 다 쓰고 대출을 풀로 받은 다음 매수하는 것을 말합니다.생활비 여유 자금이 거의 없을 상태를 의미한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어제 이사왔어도 전혀 문제없습니다. 원룸 전기 명의 변경은 계약자 불명 상태에서도 사용 가능하고 월요일 한전 고객센터 전화로 간단히 처리됩니다. 한전 어플은 복잡하지만 전화가 편해 개인적으로 전화로 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택 보유세 95% 인상은 오해라고 말씀드립니다. 2026년 공시가 상승 + 공정시장가액 비율 상향으로 실질 부담이 10% 증가하는 수준에서 그칠 것입니다. 고가 1주택에 대한 세율 강화 논의는 있지만 국민 주택 보유 자체를 막을 정도는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거용 오피스텔이지만 사업성 신고 목적으로 계약서 작성 시 중개 수수료는 상가 기준 0.9%입니다. 따라서 총 36만 원내로 협의 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 땅 지분을 100만 원 내로 구하는 건 공매, 경매, 공동 상속 분쟁 물건을 통해서만 가능합니다. 일반 매매로는 어렵습니다.경매 및 공매에서 유찰 횟수 많은 것을 검색하여 도전해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.에어드랍 정보는 영어 사이트가 대부분이지만 한국어 지원 텔레그램 채널과 커뮤니티가 가장 실시간이고 신뢰성이 있습니다.텔레그램에서는 에어드랍 코리아가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 지급 전 임대인 세금 체납이 확인 되면 계약 해지는 가능하지만 손배 청구는 어렵습니다." 계약 후 또는 잔금 지급 시 임대인의 국세, 지방세 체납 사실이 확인될 경우, 임차인은 별도의 위약금 부담 없이 본 계약을 해지 할 수 있으며 임대인은 즉시 계약금을 전액을 원리금 포함하며 반환한다."이 정도 특약 기재하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 시 임대인의 국세, 지방세 완납증명서는 계약 전에 확인하는 것이 가장 안전합니다. 잔금 전 확인도 좋지만 중개인 부담을 고려하면 1차 계약전 + 동의서 확보가 제일 타이밍이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자녀가 어디 일자리를 얻느냐에 따라 다를 것입니다.경기도 대표적인 도시는 성남, 광명, 용인, 수원, 평택입니다.이 중에서 선택하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.