답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공시지가는 토지공시지가와 주택공시지가가 따로 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 살고 있는 집에 집주인에 그 집을 매도하면 다음 집주인이 포괄하여 양수하기 때문에 세입자는 다음 집주인에게 보증금을 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 내려가면 낮은 이자로 대출을 많이 받아 주택 매수세에 도움이 됩니다.반대로 금리가 올라가면 대출이자가 늘어 부동산으로 흘러갈 자금이 부족하죠.위와 같은 금리와 부동산은 밀접한 관련이 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신용도가 낮은 시행사가 부동산 개발자금을 제2금융권에서 높은 이자를 내고 빌려쓰다가 사업이 진행되면서 자산가치가 높아지면 제1금융권의 낮은 이자의 자금을 차입하게되는데 이때 제 2금융권의 차입금을 브릿지론이라 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선충당금이란 공동주택 주요시설이 망가졌을 때 수리나 교체 혹은 도색같은 부대시설 교체 및 보수가 발생했을 때 조금씩 모아두는 것을 의마하는데 위의 부대시설이 망가졌을 때 집주인이 손해기 때문에 집주인이 장기수선충당금을 부담합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상위 1% 부동산은 재벌들이 보유한 서울의 전원주택은 300억선이라 버시면 될 것 같습니다감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비 적게 나오는 이점이 있고 커뮤니티시설이 대단지가 잘 형성되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 자체가 목돈이 들어가는 투자입니다.요즘 부동산 조각투자라는 것이 있는데 소액으로 가능합니다만 수익률이 예상보다 낮을 수 있으니 한번 검색해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세를 자동이체하며, 공무원 남자 젊은 사람을 선호합니다.신분이 뚜렷하여 걱정이 덜합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.70세라도 대출 상환 기간이 30년으로 설정할 수 있습니다.대신 대출상환은 자녀가 할 것이라는 증빙서류를 요구 할 수 있습니다.감사합니다.