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경매를 할때 보통 권리분석은 어떻게 다들 하시나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석은 공부를 통해 하셔야 합니다.사례 중심으로 공부하시고 직접 경매장에 가셔서 경매릉 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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다가구 주택과 아파트는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택과 아파트는 여러가지로 다릅니다. 다가구는 층수가 낮고 아파트는 높습니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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전세 4년차 씽크대 배관막힘 누수
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수는임차인이 처리해줘야 합니다.전세입자에게 실질적인 하자책임을 물을려면 책임이 있어야 합니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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갱신요구 거절후 집주인 실거주못하고 매도하면 어떤 문제가 발생하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소송을 통한 구제 밖에 방법이 없습니다.법적으로 해결할 수 밖에 없습니다.제도 개선 한다는데 지켜봐야죠.
경제 / 부동산
24.01.17
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임대인 기준 전세권설정 단점이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.귀찮음이 단점이며 등기부에 표시가 된다는 단점이 있습니다. 속일수가 없는거죠.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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부동산 청약을 위한 청약통장은 몇 점이 최대 가산점인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최대 가점은 84점입니다.84점 채우기는 정말 어렵습니다.70점 이상만 되도 청약 시 유리합니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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반전세를 계약할 때 다른 주의사항 같은 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 반전세 계약서상 차이는 크게 없습니다. 월세와 보증금 그리고 중도금일자와 잔금일자 이 정도만 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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새 아파트 분양후 전입신고는 늦게 해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최대한 빨리 하시길 바랍니다.전입신고 확정일자는 대항력 때문에 하는 것이라서 빨리 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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사정이 있어 전입신고가 6개월정도 늦을거같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고가 늦어지면 대항력의 문제가 생깁니다.그럴리 없겠지만 집주인의 따라 좋지 않을 수도 있기 때문에 최대한 빠르게 전입신고 하시길바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.16
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집주인이 바뀐 후 계약서에 대해서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 계약서에서 가장 중요한 정보가 임대인이 바뀐부분이기 때문에 그 부분만 신경쓰시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.01.16
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