답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기 당하지 않으려면 전세계약을 하기 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 실제 소유주가 누군지 확인해야하며, 등기부등본은 인터넷 등기소를 통해 쉽게 발급 받으실 수 있습니다.또한 부동산 중개 사이트나 주변 부동산 중개업소를 통해 해당 지역의 전세 시세를 조사하는 것이 중요하며, 시세보다 지나치게 저렴한 매물은 일단 의심해보는 것이 좋습니다.그리고 공인중개사를 이용하는 것이 하나의 방법일 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 공인중개사를 통해 계약을 진행하는 것이 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 정책의 시행으로 예상되는 효과는 중형 빌라 소유자들도 청약에 참여함으로써 주택 주매의 기회를 가질 수 있고, 주택 시장의 다양성이 확장되어 다양한 주거 형태가 인정 받게되는 것 같습니다. 장기적으로 주택 공급이 원활해질 가능성이 높습니다.단점으로는 다양하게 주택을 가진 사람들이 청약으로 몰릴 가능성이 커 청약 경쟁률이 올라갈 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월룸 퇴거 시 가스비는 사용 안하면 부과 안될 것이고, 냉장고는 전원 켜 놓고 나가셔도 됩니다.요금에 대한 문제는 고지서에 나온 사용량대로 납부하시면 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 8.8 부동산 대책 중에 취득세 중과, 폐지, 인하 및 분양권 및 단기 양도소득세 세율을 인하한다는 내용은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 거래 시 자금의 출처를 명확히 해야 하는 경우가 있습니다만 일정 금액 이상에 대해서만 의무가 있습니다.4억 미만 정도면 무조건 자금 출처를 작성해야 하는 건 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이들 명의로 청약 통장 하나 정도는 만드시는 걸 추천드립니다. 인구가 줄어 미래는 청약통장이 필요 없을 수 있지만 아닐수도 있기 때문에 하나 정도는 만드셔서 대비를 하시는 편이 마음이 편하실 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률은 1종, 2종, 3종 일반 주거지에 따라 다르며 상업지역에 따라 또 다릅니다.보통 아파트 지어질 곳은 3종 일반주거지로 보통 300%까지 허용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 입지 좋은 곳 위주로 가격이 오르고 있습니다. 지방 및 구축은 아직 체감하기 어려울 듯 합니다.미국의 금리 인하로 가격이 계속 오를지 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중형의 기준은 85제곱 이하 공시가격은 수도권 5억원(지방 3억원) 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 대출을 받고 증여를 받은 것이기에 문제는 없을 것으로 보입니다.안심하시길 바랍니다.감사합니다.