답변 내역
- 부동산 보유세를 인상하면 시장에 어떤 영향이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유세 인상은 다주택자, 고가주택 투자자의 세부담을 높여 이들이 일부 보유 주택을 매도하려는 유인을 강하게 만든다고 생각합니다.시장에 매물이 늘어날 경우 거래가 활성화되거나 하방 압력이 작동해 집값이 안정 내지 하락할 수 있다고 생각합니다.정부에서도 이 같은 상황을 인지해서 보유세를 높이려고 하는 듯 보입니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 집계약을 했는데 아직 보증금을 입금하지않았습니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 변경하고 싶으면 임대인과 협의하에 변경하시면 되겠습니다.가계약금이 지불된 것 같은데 가계약금도 계약금의 일부로 보아 계약을 파기한다면 돌려받기 어렵습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 정치에 관련한 이슈들은 개인 SNS로 공유하는것도 일반적인 일인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국내외 많은 시민과 정치인들은 자신의 정치적 견해나 시사 이슈에 대한 의견을 SNS에 적극적으로 게시하고 있습니다.한국은 특히 SNS에서 정치, 사회 의견을 표현하는 문화가 활발하여 일반 시민의 50%정도가 정치 사회 이슈에 대한 글을 자신의 SNS에 작성하거나 공유하고 있습니다.인터넷 발달로 앞으로 이 같은 현상이 지속적으로 나타날 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 부동산 경기에 가장 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경기에 큰 영향을 미치는 요인으로는 금리가 있습니다.기준 금리와 주택담보대출 금리의 변화는 실수요와 투자심리에 직접적으로 영향을 미치며 지속된 금리 인하 기대감은 자금 조달 부담 경감으로 매수세를 자극하기도 합니다.또한 대출 규제 및 각 종 부동산 규제, 공급 확대 등 정부의 정책 변화가 부동산 시장에 직접적인 변동성을 주도한다고 생각합니다.그리고 부동산 상승의 가장 큰 이유는 인간의 욕망이라 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 청소 창업질문...............................안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청소업을 처음 준비하시면 간이과세자로 하는 것이 좋으며 매출이 크지 않다면 대부분 간이과세자로 시작합니다. 또한 숨고 등록이나 영세 창업도 간이과세자 형태로 많이 운영됩니다.사업자등록 후 숨고 플랫폼에 등록하면 개인 사업을 시작할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 신혼부부전세자금대출 자격조건 전입신고안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전입신고 하셔도 됩니다.또한 혼인신고할 때 주소지가 달라도 상관없습니다.네 받을 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 부동산에서 임대차계약서 서류 작성만 도와주는 경우안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 직인이 들어간다면 책임을 지는 것이기에 중개수수료 전부를 지급하는 것이 맞습니다.단순 계약서 대필만 하는 것이라면 10만 원 정도 비용이 발생됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 빌라입주민 하자보수 예치금에 문의합니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라에 거주 중이고 건설사가 폐업 직전이라 하자보수 예치금 청구는 입주민도 직접 신청할 수 있습니다. 하자가 발생해 시공사 또는 건설사가 보수를 이행하지 않거나 연락이 되지 않으면 입주민대표회의 또는 집단으로 예치금 청구를 통해 자체적으로 하자보수를 진행할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.103.01명 평가10
- 정말 감사해요500
- 현재 우리나라에서 전세, 매매가 활발하게 일어나는 지역은 어디인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 매매가 가장 활발하게 일어나는 지역은 서울입니다.서울은 우리나라 1등 수도로 많은 인구와 전세 매물이 존재합니다.따라서 서울이 전세와 매매가 가장 활발하게 일어나는 지역입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1000
- LH임대아파트 임대보증금 감액 신청 조건안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감액 신청 대상에서 빚이나 보증 선 여부는 크게 제약하지 않습니다. 다만 임대인이나 관련 기관에서 신청자의 신용 상태 등을 심사하는 경우가 있고 대출 상황 등이 영향을 줄 수 있으나 빚이 있다고 해서 자동 제외되는 것은 아닙니다.보증금 감액신청은 보증금을 줄이는 대신 월 임대료를 올리는 형태라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00