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금리 인상 시기, 지금 집을 사는 게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리 인상 시기에 집을 사는 게 맞다고 생각합니다.금리가 오르면 주택담보대출 이지가 올라가니 매달 내야하는 이자 부담이 커져 부동산 가격에 악영향을 미친다고 생각합니다.그러면 부동산 매수세에 부정적인 영향으로 경쟁률이 적은 상태에서 마음에 드는 부동산을 매수할 수 있다고 생각하기에 금리 인상기에 부동산을 매수하면 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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집 매도 시, 매수자 대리인 위임장 원본대조필 도장은 누구꺼를 찍나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 매도할 때 매수자의 대리인 위임장 원본대조필 도장은 부동산 공인중개사 사무소의 도장이 찍히는게 일반적입니다.원본대조필이란 제출한 서류가 원본과 동일하다는 것을 확인했다는 표시입니다.이 도장은 서류를 직접 확인한 공인중개사나 부동산 사무소가 찍습니다.따라서 위임장 원본을 부동산에 제출하면 부동산에서 원본과 사본을 대조한 후 해당 도장을 찍어주게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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임대인 주민등록증 집주소가 공인중개사로 되어있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해당 거래 공인중개사가 아니라 임대인이 다른 공인중개사의 집주소로 되어 있어도 문제 없습니다.해당 거래 공인중개사가 임대인이면서 본인의 중개물을 거래한다면 문제가 될 수 있지만 다른 공인중개사의 중개물건 중개하는 건 문제가 되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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경제 동아리에서 간편결제 서비스 스터디 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경제 동아리에서 간편결제 서비스 주제로 스터디를 진행하는 것은 매우 좋은 선택입니다. 간편결제 서비스는 금융산업과 핀테크 핵심 분야이며, 소비 트렌트와 밀접한 연관이 있습니다.괜찮은 스터디 주제라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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대전시 세종시 집값이 올라갈까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시는 국회 및 대통령실 이전 후보지로 부동산 훈풍이 불고 있습니다. 현실적으로 가능한 사항이라 앞으로 부동산 가격에 긍정적인 시그널을 지속적으로 줄 것으로 보입니다.민주당 집권이 시작되었기 때문에 지금부터 이전한다 안한다 말이 많을 것으로 예상되기 때문에 해당 지역에 부동산을 소유하고 있다면 계속해서 가져가시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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부동산 계약서 작성 시 주의사항, 꼼꼼히 확인해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 계약시 주요 체크리스트를 알려드리겠습니다.계약 당사자 정보 확인부동산의 동 호수 정확한지 확인거래 금액 및 지급 조건 확인특약사항 기재중개 보수 협의계약 해지 및 위약 사항 조항 기재입주일 및 전입신고, 확정일자 확인위와 같이 계약서 사항을 확인하시길 바라며 등기부등본을 열람하시고 권리관계에 문제가 없는지 확인하시는 것도 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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집에 벌레가 자꾸 나오는데 P2P투자 위험과 관련이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벌레와 P2P 투자와는 아무런 관련성이 없습니다.투자를 망해서 벌레가 나오는 집에 이사가지 않는 벌레와 P2P 투자의 상관관계는 없다고 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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프랜차이즈 브랜드 직영점 중에 이면골목 소형평수 입점 브랜드 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘은 무인 아이스크림 가게가 운영이 잘되는 것으로 알고 있습니다. 무인이기 때문에 인건비가 적고 폐업할 확률이 적습니다. 따라서 무인 아이스크림 직영점에 문의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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아파트조합원모집에대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드릴겠습니다.아파트 조합원 모집과 관련된 가격 인상 안내가 진짜인지 마케팅 전략인지 따져볼만 합니다.2차 모집 시 가격이 오를 수 있다는 말은 실제로 맞는 말이지만 그렇다고 해서 바로 계약을 서둘러야 한다는 압박은 마케팅 전략일 수 있습니다.약간의 경계심을 가지고 접근하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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노후주택 거주자 재개발보상금 얼마정도 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 보상금은 공시지가 및 실거래가 차이, 면적 기준 보상, 지역별 차이 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.현금 보상 외에도 새로 건설되는 아파트의 우선 분양권을 제공받을 수 있는 경우도 있습니다. 이를 지역 및 사업 주체에 따라 다름으로 자세한 사항은 재개발 조합에 문의하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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