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아파트는 보통 몇 층부터 고층이라고 보면 되며 실내에 스프링쿨러는 몇 층부터 설치를 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축법상 고층건물이란 높이가 50m2 이상잉 건축물을 말합니다.일반적으로 15층이면 50m2가 넘기 때문에 15층 이상이면 고층 건물로 간주되는 경우가 많습니다.스피링쿨러는 11층이상 의무설치 대상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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월세 중도퇴실 월세 납부 및 이후 어떻게 대처를 할지 조언 부탁드려요 ㅠㅠ!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 관리비 및 월세를 내야 합니다.2. 2기 월차임 미납 시 임대인 입장에서 계약을 해지할 수 있는 것이지 임차인 입장에서 계약 해지를 선택할 수 없습니다.3. 그 부동산과 친분이 있는 것 같습니다.4. 임대차 계약을 하셨기 때문에 계약 만료 때까지 원칙적으로 보증금을 반환하지 않아도 됩니다. 하지만 다음세입자를 구하고 중개수수료를 부담한다면 전출을 가능하게 하는 것입니다.5. 다음 세입자를 빠르게 구하는 것이 가장 좋은 해결책입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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아파트 선분양 제도의 장점과 단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 선분양의 장점은 주택 공급을 빠르고 원활하게 공급할 수 있고 단점으로는 아파트의 품질을 담보할 수 없다는 것이 가장 큰 단점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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직방앱으로 자취하려면 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직방에서 원하는 매물 찾아서 계약 하시면 되겠습니다.생각보다 쉬우니 한 번 해보시길 바랍니다.어려운 것은 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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경매에서 실수로 숫자기입을 실수하면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법원 경매에서는 입찰서에 기입한 금액이 최종적 유효한 입찰가로 간주됩니다.입찰 금액을 잘못 적었더라도 입찰 마감 이후에는 정정이 불가능합니다.따라서 방법이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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선릉쪽 카페 추천부탁드릴게요~ㅎㅎ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선릉쪽이면 테라x사 포스코센터점 추천드립니다.분위기가 있고 대형카페이며 커피 맛이 일품입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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전세살고 있는데 집주인이 집을 내놨어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 임차인과 재계약 연장을 하면 새매수인은 기존 매도인의 권리와 의무를 포괄 승계하기 때문에 재계약 만료 때까지 거주하실 수 있습니다.걱정하지 마시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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대구담티역 4번출구의 저택은 대체 누가사는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리기 어렵습니다.대구 담티역 주택의 정보만으로 소유권 확인이 어려워 정확한 답변이 어려워 양해부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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아파트 무주택기간의 요건 충족이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 상태는 주택이 아니며 입주하여 소유권 이전하지 않았을 경우 무주택자로 봅니다.따라서 전매 해제 후 매도했다면 2009년부터 무주택자로 보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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우리나라 제주도 땅 또는 건물의 실소유주가 줌국인인 비중은 어느정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제주도에서 땅 또는 건물 소유주 비중은 전체 비중에제주도 면적 대비 1.17%를 차지하고 있습니다. 이중 중국인 비율이 44%정도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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