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대통령 집무실이 세종으로 이전하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대통령 집무실 이전은 민주당 이재명 대선 주자의 공약사항입니다.국민 정서를 고려할 때 서울에 있는 것이 좋겠지만 지역 균형 발전을 위해 세종으로 이전하는 것도 좋다고 생각합니다.공공기관 및 정부 기관들이 대거 세종으로 이전을 해서 대통령실과 국회만 이전하면 되는거라 여야 및 법적인 합의만 있다면 가능하다 생각합니다.개인적인 생각으로 기업과, 정부, 공공기관은 한 군데 모여있어야 시너지 효과가 난다고 생각합니다.서울이던 세종이던 한 곳에 있는 것이 나라 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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부모님 집을 상속으로 지분40프로 받았는데 이것도 청약시 유주택이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본 상 주택 지분이 1% 이상이라도 있으면 기본적으로 유주택자로 간주됩니다.위에 40% 지분을 가지고 있으니 유주택자로 판단됩니다만 상속으로 지분을 받을 시 3개월 이내 공유 지분을 처분하면 무주택으로 간주됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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요즘 대학가 원룸 월세가 얼마나 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 주요 대학가 원룸 평균 월세 비용은 60만 원에 관리비 8만 원으로 조사된 통계가 있습니다. 더 저렴한 월세도 있고 더 비싼 원룸도 있지만 대략적인 평균 비용은 60만 원이라도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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이사가려는데 아파트 앞동 뒷동 고민입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실제로 임장을 통해 채광이 얼마나 되는지 통풍은 잘되는지 그리고 근처 상인들의 평가는 어떤지 살펴보시길 바랍니다.가격이 비슷하다면 단지안에 초, 중, 고가 있고 평지가 거주하기는 편하실 겁니다.하지만 개인차가 있기 때문에 실질적인 판단은 본인이 하셔야 나중에 후회가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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가양과 마곡 전세집을 알아보고 있어요.(보증금없음)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 없이 대출 100%로 이사갈 수는 없습니다.최선의 방법은 보증금 없는 월세로 가시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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이사갈때 티비 같은 것들은 개인적으로 옮기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장이사라도 귀중품 같은 경우는 직접 챙기는 것이 맞지만 TV 같은 경우는 포장이사업체에 맡기셔도 되겠습니다.보석, 현금, 금, 부동산 문서 같은 경우는 직접 챙기시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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서울 재개발지역 대출문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.문제는 없습니다만 신중하게 결정하시길 바랍니다.신탁 부동산은 조합 설립 동의권, 분양신청 자격, 분양가 산정 기준 등에서 조합과 법적 분쟁이 생기는 경우가 종종 있습니다.조합에서 신탁 명의 부동산은 조합원 자격이 없다는 입장을 취할 수 있기 때문에 이 부분을 직접 조합에 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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요즘 노량진 부동산 동향이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.노량진 일대는 서울시의 재개발, 재건축 추진 지역으로 지정되어 신규 아파트 공급이 증가하고 있습니다. 특히 노량진 1구역과 2구역은 사업이 활발히 진행 중이며 이로 인해 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있습니다.노량진은 교통의 중심지로 상업시설에 대한 수요가 높습니다. 따라서 상업시설도 임대료 상승 추세를 보이고 있습니다.노량진은 앞으로 상승에 대한 기대가 커지는 지역입니다.관심있게 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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분양권 중도금 자납 후 잔금대출 시 한도 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.추후 주택을 담보로 한 대출이라 시세에 따라 대출 금액이 정해지기 때문에 시세의 80%라고 생각하시면 되겠습니다.시세가 6억이면 6억에 대한 LTV 적용되어 대출이 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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하남 교산 신도시 사전청약 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3기 신도시 사전 청약은 대부분 끝났고 본청약이 진행 중에 있습니다.광명시흥 신도시는 사전청약 제도가 폐지되면서 사전 청약이 진행되지 않아 본청약이 시작되면 경쟁률이 몰릴 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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