답변 내역
- 강남3구와 용산구 토지거래허가구역을 묶으면 마포구나 성동구로 풍선효과가 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남과 용산이 토지거래허가구역으로 묶이면 성동 및 마포쪽으로 거래량이 늘 것으로 예상합니다.부동산은 한 쪽을 막으면 다른 한 쪽이 부풀어 오르는 풍선효과가 나타나기 때문입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1900
- 신통기획 선정되면 한 15년 걸리나요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신통기획은 길고 복잡한 재개발, 재건축 과정을 서울시가 정비계획 수립단계에서 가이드라인을 제시하고 사업 추진을 신속하게 지원하는 공공지원계획입니다.기존 10년 이상 걸리던 정비사업 과정을 2년 정도로 줄어드는 것을 목표로 만든 사업인데 재개발 과정은 중간에 난관이 많아 위에 제시간 기간 만큼 단축하기 어렵습니다.적어도 5년은 잡아야 될 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1900
- 건설 경기가 안좋은것이 맞나요? 궁금해요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건설 경기가 좋지 않은 것은 사실입니다. 하지만 지방의 부동산 시장과 수도권의 부동산 시장이 다릅니다.수도권은 풍부한 수요로 부동산 가격이 상승 중에 있고 지방은 하락 중에 있습니다.수요는 많은데 공급이 바로바로 되지 않아 수요와 공급 미스매치로 가격 상승 중에 있으며 특히 서울은 공급할 토지 부족으로 앞으로 지속적으로 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1900
- 청년 버팀목 전세 대출 후 동거의 대해서 궁금 합니다!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당 상품은 대출 실행 후 동거인의 전입과 관련하여 별도의 제한을 두고 있지 않아 금리 등 대출 이용에 변동사항이 없으며, 결혼을 할 경우 소득에 대해서 재심사 하지 않으나 배우자가 주택이 있는 경우에는 기한이익상실 사유에 해당되어 대출금 상환을 해야 합니다.따라서 무주택 동거인이 전입을 한다고 해서 불이익은 없습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.195.01명 평가10
- 고민해결 완료200
- 임대아파트 입주시기 전환 후 매매가는 어떻게 형성되나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자세한 사항은 입주자 모집 공고문을 확인해야겠지만 보통 주변 시세에 맞게 매매가가 결정됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1900
- 오늘 정부에서 발표한 주택시장 안정화 방안에는 어떤 내용이 나왔나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역 확대 지정 : 강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 지역에 적용조정대상지역 및 투기과열지구 추가 지정 검토금융 규제 강화주택 공급 확대 : 도심 공급 활성화, 공공택지 추가 확보위와 같습니다.경제 / 부동산25.03.1900
- 역세권 시프트 사업이란 어떤 재개발 사업을 의미하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시가 추진하는 역세권 시프트 사업은 역세권의 고밀도 개발을 통해 주택 공급을 확대하고 일부를 공공임대주택으로 제공하는 정책입니다.사업자는 용적률 상향 등의 혜택을 받는 대신 개발 이익의 일부를 장기전세주택으로 기부해야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1900
- 서울 일부 지역이 토지거래허가구역으로 다시 묶였나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남의 토지거래허가구역이 해제된 후 부동산 가격이 급등을 보이고 있습니다.따라서 3월 24일부터 체결된 신규 매매 계약 분부터 토지거래허가구역 확대 지정되었습니다.강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 지역입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1900
- 고양창릉s5블록 관련 평면도 문의드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.왼쪽에 평면도 상에는 왼쪽에 창문이 있지만 구조 상 오른쪽에 창이 있을 것 같습니다.배치도를 보면 남서향이 맞습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1900
- 아파트 주차장, 주차 대수 부족한 경우 많나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트임에도 불구하고 주차 대수 부족으로 어려움을 겪고 있는 아파트들이 많습니다.보통 1.4정도는 되야 괜찮은데 1.0 ~ 1.2로 많이 지어지고 있습니다.주차 민원을 해결하기 위해서는 주차할 수 있는 공간을 늘려야 하는데 그 것은 불가능하니 지정주차제가 대안이 될 수 있습니다.세대 당 1대 지정된 곳에 주차를 할 수 있게 하는 것이 최선이라 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1900