답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방자치단체들은 농촌체험을 통해 도시민들에게 농업과 자연을 직접 체험할 기회를 제공합니다. 봉강마을, 승곡마을 등 다양한 농촌체험 마을을 조성하여 도시민들에게 농업과 전통 문화를 체험할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역화폐를 전국민에게 지급하는 이유는 지원금을 통해 소비를 촉진하고 경제를 활성화시키기 위함입니다. 또한 저소득층, 차상위 계층 등을 대상으로 생활 안정을 도모하기도 위함입니다.지원금 지급은 단기적인 소비 촉진 효과를 기대할 수 있지만 장기적으로는 재정 부담이 증가할 수 있습니다. 특히 이러한 지원금이 세금으로 충당되기 때문에 결국 국민의 세금 부담이 늘어날 수 있다는 단점이 있습니다.이러한 지원금이 선거를 의식한 포퓰리즘 정책이라는 비판도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직계존비속 간 증여는 10년 동안 5천만 원까지 비과세 한도가 있습니다. 따라서 부모님으로부터 5천만 원을 증여받고 나머지 1.8억 원을 차용증을 무이자 차용하는 것은 괜찮습니다.차용증 작성시 꼭 법무사나 변호사와 함께 작성하지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자양동 모아타운은 도시재정비 촉진을 위한 특별법에 따라 주택 수 산정에서 제외되는 재개발 사업으로 지정되었습니다. 장위동 뉴타운 재개발과 자양동 모아타운 재개발에서 각각 1주택을 보유하더라도 모아타운 재개발이 주택 수 산정에서 제외되므로 장위동 뉴타운 재개발에서 1주택을 보유하면 1주택자로 간주될 수 있습니다.자세한 사항은 조합원에 문의하시는 것이 빠릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 가계약에 계약서 작성 기한이 정해지지 않으면 자동으로 무효화 되지 않습니다. 상대방이 정당한 사유 없이 계약을 미루거나 회피할 경우 신의 성실 원칙 위반으로 간주되어 계약 파기 및 손해배상을 청구할 수 있습니다.일단 빠른 시일에 본계약 날짜를 잡자고 해보는 것이 최선의 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 전입신고 없이 확정일자를 먼저 받는 것은 가능하지만 우선변제권만 생기고 대항력은 생기지 않습니다. 즉 실제 점유 이전에 확정일자만 받는 것은 불완전한 보호입니다.7월 26일에 실제 입주하더라도 전입신고는 7월 28일에 해야 효력은 7월 29일부터 발생합니다. 따라서 26~28일 사이에는 대항력이 없습니다.따라서 전입신고는 잔금일 당일에 하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 수도권에서 10평 카페는 최소 매출 600만 원 이상은 되어야 고정비를 간신히 감당할 수 있으며 생활 가능한 수익을 내려면 월 800만 원 이상 매출이 필요합니다.입지와 상권에 따른 임대료 차이가 있으니 참고만 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 에어컨 사용하다 고장이 나면 과실 책임에 따라 세입자가 비용을 낼 수도 있습니다. 하지만 오래 된 에어컨이라 특별한 과실이 없는 한 임대인이 고장난 에어컨을 수리하거나 새에어컨을 구입하셔야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 시험은 학력 제한이 없습니다.따라서 고졸 미만의 학력도 시험에 응시할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.