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민간임대아파트 공동명의로 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대회사에서 금지하고 있지 않으면 가능합니다.민간임대아파트와 관련된 법령 어디에도 부부 공동명의로 하는 것을 금지하는 규정은 찾을 수 없습니다.따라서 공동명의 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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식당운영하는데 가장 중요한 요소는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.식당을 운영하는데 가장 중요한 요소는 맛과, 정성 그리고 식재료입니다. 이 세가지가 가장 중요하고 그 위에 가계운영을 위해 홍보를 해야합니다.요즘은 SNS, 유튜브로 홍보를 많이 합니다. 꾸준하게 업로드 하시면 좋은 성과 이룰 수 있을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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전입 신고를 잔금 치르기 하루 전날에 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주하려는 원룸에 거주하고 있는 임차인이 없고 공실인 경우 임대인과 협의하에 하루 먼저 전입신고 가능합니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.사정을 말해주면 착한 임대인은 허락을 해줄겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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아파트 브랜드가 좋다해도 부실이 많던데, 부실많은 아파트 순위 볼 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토교통부에서 2024년 10월 공동주택 하자 판정 건수 및 비율과 하자 상위 20개 건설사 명단을 공개했습니다.이 명단을 참고 하시면 되겠습니다.하자 심사분쟁조정위원회로부터 가장 많은 하자 판정을 받은 건설사는 현대엔지니어링입니다. 총 118건의 하자 판정을 받아 1위를 차지했습니다.2위 재현건설산업 92건3위 지브이종합건설 82건이 외에도 라임종합건설, 삼도종합건설, 보광종합건설, 포스코이앤씨 등 상위권에 이름을 올렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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요즘 원룸이나 고시원은 대략 얼마정도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸과 고시원 월세는 룸 컨디션에 따라 다릅니다.보통 좋는 고시원 같은 경우 60만 원에서 70만 원까지 받는 곳도 있습니다.원룸은 면적과 룸컨디션에 따라 천차만별이라 정확한 답변이 어렵습니다. 양해부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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보증금 2천이면 월세가 얼마인가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시세 및 물건의 종류, 컨디션이 따라 다르겠지만 보증금 2천이면 월세 약 120만 원 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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전세로 집을 구해서 들어갈 경우 어디까지 고칠수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도배와 장판의 경우 임대인이 해주는 경우가 많습니다.세입자를 빠르게 구하기 위해 집을 최대한 깔끔하게 보이기 위해서 임대인이 해주는 경우가 많고 전세집을 어디까지 고칠 수 있는지 문의 주셨는데 임대인 성향에 따라 다른데 임대인과 협의한 부분에 대해서만 수리하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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오피스텔 소유 시 무주택자 가능한지 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토교통부에서는 시가표준액 1억 이하인 오피스텔은 주택 수에 포함하지 않는다고 규정하고 있습니다. 오피스텔 사용방식이나 실거주 여부와는 무관하게 시가표준액에 따라 결정됩니다.위 사항으로 무주택으로 간주되어 무주택 지위에서 청약이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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케이탑리츠 공실률현황은 어디서 열람?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.케이탑리츠는 부동산 투자신탁으로 다양한 부동산에 투자하여 발생하는 수익을 주주에게 배당하는 형태로 운영됩니다. 케이탑리츠가 보유한 부동산의 종류, 공실률, 임대수익 등과 같은 현황 정보는 공시자료, 주주보고서, 자산운용사 또는 한국거래소에서 열람하실 수 있습니다.감사합니다.금융감독원 전자공시시스템(DART) 검색하시면 바로 검색하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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오피스텔 분양권 다수 전매제한 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 포함한 주택 분양권에는 전매제한이 있습니다. 이는 분양권을 등기 전에 거래할 수 있는 횟수를 제한하는 제도인데 일반적으로 1개 분양권에 대해서는 1회 거래가 가능하다는 규정이 있으며 분양권을 보유한 사람이 1회 이상 거래할 수 없다는 뜻입니다.가족간 거래는 일반적으로 전매제한 규정에 영향을 받아 철수와 영희가 각각 다른 분양권을 보유하고 있어도 가족으로 묶여 1회만 거래할 수 있습니다.즉 철수가 1명과 거래를 했다면 영희의 분양권은 추가로 거래할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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