청약 가점 낮은데 특별공급 노려볼까요?

Question

청약 가점이 너무 낮아서 일반공급은 거의 포기 상태인데... 특별공급을 한번 노려보는 게 현실적인 선택일까요? 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급 요건은 그나마 충족하는 것 같긴 한데, 경쟁률이 워낙 높다고 들어서 걱정이 많이 됩니다... 혹시 특별공급 종류별로 경쟁률이 어느 정도 되는지, 그리고 가점이 낮은 사람이 특별공급으로 당첨될 확률이 얼마나 되는지 좀 알려주세요...ㅠㅠ 어떤 특별공급 유형이 그나마 가능성이 있을지, 아니면 그냥 포기하고 다른 방법을 찾아보는 게 좋을지 조언 부탁드립니다... 청약 고수님들의 현실적인 답변이 절실합니다... 도와주세요...

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

오히려 청약가점이 낮을 경우 특별공급에서도 밀릴 수 있습니다.

요즘 청약 시 특별공급에도 많은 사람들이 몰리고 가점에서 승부가 많이 납니다.

따라서 가점이 낮은 경우 특별공급이나 일반공급에서 불리하고 결국은 25% 분 추첨에서 운으로 당첨이 되어야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청약 가점이 낮으면 특별공급을 노려보시는 것을 추천드립니다.

특별공급에 해당 되시면 경쟁률이 적은 쪽으로 청약 하시는 것이 좋습니다.

신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등 다양한 정책 상품리 있으니 해당이 된다면 특별공급을 노리시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

가점이 상대적으로 낮을수밖에 없는 신혼부부나 젊은 세대등에서는 일반공급보다는 특별공급을 통한 청약이 경쟁에 있어서는 유리할수 있습니다. 물론 인기있는 청약건의 경우 특별공급도 많은 세대가 지원하기 떄문에 경쟁률이 높지만 일반청약에 비해서는 비슷한 조건의 사람들간 가점경쟁을 하기 떄문입니다. 질문에서 요구하는 특별공급 당첨확률은 각 청약건마다 경쟁률이 상이하고 지원하는 청약자들이 다르기 떄문에 평균치라는걸 산정하기 어렵습니다. 그렇기에 특별공급을 지원하시기 전에 평형과 타입에 따른 경쟁률을 잘 참고하여 선택적으로 청약을 진행하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

가점이 없는 상태에서 특별공급을 노리고 계시는군요. 사실 현재는 청약의 경쟁률이 너무나 세기 때문에, 가점이 충분하지 않으시면 당첨의 확률이 너무 낮습니다. 그리고 가점이 필요없는 공급세대도 있지만, 그것은 경쟁률이 더 심하기 때문에 질문자님께 현실적인 답변을 드리자면, 포기하고 다른 방법을 찾으시는것이 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 감사합니다.