답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여자친구가 세대주이고 질문자는 동거인일 때 대딤돌 대출 또는 신혼부부 특별공급, 생애최초 대출 등 대부분의 주택 관련 대출은 무주택 세대주 요건이 필수입니다. 따라서 질문자께서 세대주러 변경하시면 되겠습니다. 필요서류로는 온라인으로 가능하며 정부24 또는 동주민센터 본인 인증 후 신청이 가능합니다.해외 체류 중이라면 디딤돌 신청은 귀국 후에만 가능합니다. 부부 합산 기준 최대 4억 원까지 가능하며 혼인 예쩡 증빙서류가 필요합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 재계약 VS 이사 결정은 쉽지 않습니다 .집값 전망, 생활 만족도, 이사 비용 등 여러 변수를 고려해야 하기 때문에 누구에게나 쉬운 결정은 아닙니다. 전입세대가 늘었다는 건 최근 입주가 많았거나 갭투자/임대 수요 증가 일 수 있습니다. 만약 공급이 많아지고 수요보다 앞선다면 중장기적으로 집값 하락 가능성이 있습니다.하지만 단기적으로 아직 거래량이 적고 부동산 시장이 관망세일 경우가 있기 때문에 신중하게 접근하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 거주지가 어디인지 알아야 추천이 가능합니다.제가 아는 지역으로 명량부대찌게가 저렴하고 맛이 괜찮은 듯하여 추천드립니다. 다른 곳도 맛있는 곳이 많이 있지만 가격적인 면에서 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 정부는 고가 아파트에 대한 투기 억제를 위해 15억 초과 아파트에 대해 주택담보대출 전면 금지를 하고 있습니다.따라서 현금이 없으면 거래 자체가 불가능 합니다.토허제 규제지역은 실거주 목적이여야 하고 2년 이상 의무 조건이 붙습니다. 즉 투자 목적으로의 거래가 막히면서 수요가 급격히 감소한 것이 큰 원인인 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지는 농업 생산을 위한 토지라 농지 상태 그대로는 주택 등 비농업용 건축물을 지을 수 없습니다.따라서 농지전용허가 또는 신고가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물이 없는 토지만 보유한 경우 무주택자로 인정됩니다.따라서 퇴직금 중간정산 요건 중 하나인 무주택자의 주택 구입 사유에 해당 되어 퇴직금 중간 정산을 받으실 수 있을 것입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 무인카페가 많이 생기는 추세입니다. 집 근처에 무인가페가 있으면 가보시길 바랍니다. 커피 맛도 좋고 종업원이 없는 곳에서 자유롭게 커피를 드실 수 있으며 조용한 분위기가 많아 만족하실 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.당구장 시설 괜찮은 곳은 신설인 곳입니다. 최신식 당구대와 잘 관리된 큐, 공기청정기 및 다양한 음료를 제공하는 곳이 좋은 곳입니다. 트렌디한 인테리어와 편의시설로 당구 외에도 즐거운 시간을 보낼 수 있는 곳을 말합니다.제가 알고 있는 곳은 수유 빌런캐롬xx 이 곳이 제가 가본 곳 중에 가장 좋았습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대주택은 기본적으로 무주택이여야 합니다.따라서 아버지 명의로 부동산을 소유하고 있다면 임대주택 신청이 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장판 가격 상승은 단순한 시장 현상이 아닌 경제학적으로 설명 가능한 다양한 원인들이 있습니다.기본적으로 수요와 공급법칙인데 코론 이후 인테리어 수요가 증가하고 재건축, 리모델링이 증가하여 수요가 증가하였습니다. 원자재 수입 차질 및 국내 생산 감소로 공급이 줄어들었으며 따라서 수요는 증가하고 공급은 부족하여 가격이 상승하게 되었습니다.또한 장판은 PVC,PE, 첨가제 등 석유화학계 원자재로 만들기 때문에 국제 유가가 상승하면 원자재 가격이 상승하게 됩니다. 따라서 이 비용이 소비자 가격에 전가되어 가격이 상승하게 됩니다.감사합니다.