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아파트 매매시 기억을 못한 15~6년전 누수건을 고지하지 않았다고 매매계약 해지요건이 되나요 ????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.위 글 읽어보았는데요. 중개일을 하다보면 대화가 안되시는 분들이 많이 있습니다.15년 ~ 16년전에 있었던 누수를 고지 안했다는 이유로 계약을 해지하기 어렵다고 판단되며 당사자간의 언쟁은 그만하시는 것이 좋을 것 같습니다.수리해줘야할 부분만 정확하고 고지한 후 법 대로 하시는 것이 좋을 듯합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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아파트 미분양은 왜 생기는 걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미분양이 늘어가는 이유는 분양가가 대중의 눈높이보다 비싸기 때문입니다.분양가가 비싸기 때문에 청약 수요감소가 크고 수요가 감소되니 과잉 공급된 분양시장에서 미분양이 늘어가고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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연예인들은 왜 전세살이를 할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연예인은 이미지가 중요합니다.이미지를 위해서 주택을 소유하지 않는 이유도 있고 연예인 특성 상 팬들이 집으로 찾아오는 경우가 많아 이사가 잦아 주택을 소유하지 않는 이유도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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전세살고있는 아파트 매매가능한가요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 임차인은 기존임차인의 권리의 의무를 포괄적으로 승계하기 때문에 기존 임차인과 계약한 기간까지 새로운 임차인에게 권리를 주장할 수 있습니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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우리나라는 왜 다른나라와 다르게 집에 사람이 있어도 집을 보러 오나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라의 개별적인 특성이라 생각합니다.전세 및 월세제도로 인해 소유주가 직접 거주 하지 못하기 때문에 임차인이 있는 상태에서 집을 보여주는 경우가 많습니다.임차인은 집을 비워 놓은 상태에서 절도의 위험도 있기 때문에 같이 있는 것을 선호합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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청년 주거 지원금 제도, 지역별로 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 특별시는 높은 주거비로 인해 비교적 많은 지원금을 제공하고 있습니다. 소득요건은 중위소득 150%이내로 설정되며 월 최대 20만 원까지 지원될 수 있습니다.인천광역시 및 경기도는 120% ~ 140% 수준의 청년들에게 지원금을 제공하며, 부산, 대구, 광주 등 지방자치단체는 월 10만 원 안팎으로 설정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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1주택이 있는 사람은 왜 아파트 청약이 불가한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자가 아파트 청약에 불가한 이유는 청약제도의 공정성을 유지하고 주택을 여러 채 보유한 사람들에 비해 실수요자에게 기회를 제공하기 위해서입니다. 정부는 무주택자인 사람들이 주택을 구입할 수 있도록 하여 주거 안정성을 보장하고 여러 채를 보유한 사람들은 자산 축적의 목적이라 생각하여 청약을 제한하고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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조합원 아파트 착공시작하면 재산에 속하게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합원으로 가입한 아파트가 개인 재산으로 속하게 되는 시점은 입주 시점입니다. 아파트가 건설이 완료되고 실제로 해당 아파트에 입주가 시작되면 그 때부터 아파트는 조합원이 개인 재산으로 소유하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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신규 아파트 입주시 중도금이 마련이 안되면 계약금은 사라지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신규 아파트 입주 시 중도금이 마련이 안되면 중도금 대출로 해결 가능합니다.보통 청약을 통해 계약금 - 중도금 - 잔금으로 납입을 하게 되는데 중도금은 집단대출이 가능하여 대출로 해결하시는 분들이 많이 있습니다.중도금 미 납입 시 계약금은 반환되지 않는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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오피스텔 전세 계약 시 주의사항과 일반 전세와의 차이점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 전세 계약 시 기본적으로 계약서를 꼼꼼히 검토하고 임대인의 인적사항이 확실한지 보고 전세금 액수 및 계약기간, 보증금 반환조건, 기타 관리비에 관한 내용을 확인하셔야 합니다.임대인이 오피스텔 실 소유자인지 등기부등본으로 확인을 하시고 계약서에 수리의무 책임을 명시하여 추후 분쟁을 예방하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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