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파티룸 개업을 위해 어떤것 부터 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.파티룸을 개업하려면 일단 입지를 선택하고 임차를 해야합니다.파티룸은 어디서 하는 것이 잘될 것인가 시장 분석을 하시고 유동인구 또는 교통이 좋은 쪽으로 임차 물건을 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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현재 3기신도시 진행 상황이 어떻게 되고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.22년 이후로 부동산 시장의 분위기가 좋지 않아지면서 건설사들 또한 수익성에 있어서 아쉬워지는 상황이 되었고 애초보다 더 늦어지는 모습을 보이고 있습니다.가장 먼저 18냔도 지정된 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양의 경우 벌써 6년이라는 시간이 지났음에도 입주까지는 여전히 2년 넘게 남아있습니다.하지만 위 일정은 본 청약 23년 혹인 24년에 진행되었을 때 상황이고 현재도 지연되고 있는 상태입니다.사업의 지연이 지속되고 있는 상황에서 3기 신도시는 장기적인 관점으로 봐야한다는 개인적인 생각입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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이런 경우에는 세입자의 장판을 교체해줄정도인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장판 특성 상 사다리를 놓으면 잠깐 눌린정도는 세입자도 교체해달라고 하지 않을 것 같습니다.이미 도배, 장판을 새롭게 한 상태에서 다시 해줄 의무는 없다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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분양아파트 집단대출 후 부족한 잔금은 전세 세입자 받아서 매꾸려고 하는데 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수분양자의 실거주 의무가 없는 단지는 위와 같이 세입자 받아 잔금을 치를 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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해운대 땅값이 왜그렇게비싼건가요?
답변드리겠습니다.해운대 토지 가격이 비싼이유는 아파트 및 토지를 매입하기 위한 수요가 많습니다.부산에서 해운대가 개발이 가장 활발하고 개발 가능성이 커 시중에 풍부한 유동성이 공급된 영향이 크지 않을까 생각이 듭니다.일반적으로 가격은 수요와 공급으로 이루어지고 있어 공급이 적고 수요가 많으면 가격이 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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아파트 전세 계약서 작성후 잔금 치루기 전에 계약 취소
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약서 작성하시고 납입한 상태에서 계약을 해지하려면 임차인은 계약금을 포기하고 해지할 수 있습니다.납입한 계약금은 돌려받기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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금리와 부동산과의 관계에 대해 자세한 설명
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리와 부동산의 관계는 밀접합니다.금리가 내리면 대출 이자가 내려 더 많은 금액을 대출 받을 수 있고 이로 인해 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 줍니다.반대로 금리기 올라가면 이자 부담으로 인해 부동산 매수세에 부정적인 영향을 줍니다.금리는 시장에 유동성을 공급 조절합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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부동산 시장에서 언제 진입하는 것이 가장 유리할지 파악하는 방법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시장에서 언제 진입하는 것이 가장 유리할지는 전문가도 정확한 지점을 알 수 없지만 개인적인 생각으로 입지가 좋다면 부동산 하락기 때 매매하시는 것이 좋습니다. 시세차익을 얻기도 좋고 하방이 단단하여 더 내려가지 않을 확률도 높습니다.보통 부동산 하락해서 힘들다는 뉴스가 나온다면 그 쯤 진입하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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보통의 아파텔이라 불리는 오피스텔의 상황에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파텔은 일종의 오피스텔로 거주자가 편하게 거주할 수 있게 만든 것입니다. 업무시설이다 보니 상업용지에 지어 주변 편의시설을 이용할 수 있어 오피스텔 내 커뮤니티 시설이 없거나 적을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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LPG값이 오르는 이유는 무엇 때문인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LPG 가격은 사우디아라비아 국영 석유회사 아람코가 매월 말 발표하는 CP에 환율, 공급사 마진, 운송 보험료 등 부대비용을 고려해 국내 SK가스, E1 등 PLG 공급업체들이 산정합니다.근본적인 이유는 국제적인 정세로 중동쪽 공급이 줄거나 공급이 늘면 LPG 가격이 오르고 내림에 가장 큰 영향을 미칩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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