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지방 빌라 월세살고있는데 경매로넘어갔습니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰대금으로 보증금을 받으실 수 있습니다.경매 낙찰이 되지 않으면 보증금 지급이 미뤄질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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스타트업은 전통 기업과 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타트업은 정부의 지원이나 인증과는 상관없이 “새로운 기술” “새로운 서비스” “혁신” “참신한 아이디어” 등을 기반으로 큰 잠재력과 폭발적인 성장을 추구하는 기업 형태로 벤처 캐피털이나 엔젤 투자를 받고 있는 경우 해당합니다.스타트업은 수평적인 조직문화 자유로운 노동환경 등 기존 기업들과 다른 모습을 보이는 것이 특징입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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파밀리애 브랜드를 갖고 있는 신동아 건설 법적관리 들어 갔나요? 건설회사들 자금난이 부동산에 미치는 영향은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신동아 건설이 법정관리에 들어갔습니다.이러한 사태는 단순히 한 기업의 실패로 끝나지 않을 전망이며 건설업계에서 연쇄적인 자금난이 발생할 가능성이 큽니다.건설업 전반에 구조적 위기로 이어질 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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아파트 미준공된 아파트는 도중에 부도난걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 미 준공된 이유는 부도난 이유가 가장 큽니다.다른 건설사가 인수하여 준공할 수 있으나 시간이 많이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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주택청약의 경우 1순위 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민주택 청약 1순위 조건으로는 가입기간으로는 서울/수도권은 1년 투기과열지구는 2년입니다.월 납입액으로는 서울/수도권의 경우 12회, 투기/청약과열지역은 24회 입니다.수도권 외 지역은 가입기간 6개월 6회 이상 납부하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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백화점이나 아울렛매장의 임대수수료는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유명 백화점이나 유명 아울렛 같은 경우 매출 수수료 30%정도 가져가는 것으로 알고 있습니다.브랜드 마다 약간 씩 차이가 있습니다.20%~30% 선이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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오래된투룸인데..미준공 아파트고..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미 준공 투룸 아파트 매매는 가능하지만 가격을 저렴하게 팔아야 합니다.매매는 가능합니다. 분양권 개념으로 매매하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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첫 집 구매를 위한 적절한 시기는 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.첫 집을 구매하기 위해 부동산 상승기 보다 하락기 때 구매를 하는 것이 중요합니다.일단 입지가 좋으면 부동산은 우상향하기 때문에 하락기 때 입지 좋은 부동산을 매매하시길 바랍니다.매매의 정도는 없습니다. 본인 호주머니 사정을 잘 파악하여 가능한 제일 좋은 부동산을 구매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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부동산 시장이 경제 전체에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격 상승이 일어나면 일단 건설 투자가 늘어납니다. 건설 투자가 늘어난다는 것은 건설업 종사자들이 일자리가 늘어난다는 뜻이고 건설 종사자의 호주머니가 두둑해지면 소비가 늘어나게 됩니다.부동산 가격 상승이 가계소비 전반에 걸쳐서 늘어나 지역상권이 활성화되게 됩니다. 정부가 부동산 상승기 땐 금리를 인상하여 소방수 역할을 하고 하락기 땐 경기 부양을 위해 금리 인하를 합니다.정부가 시장에 개입하는 것이 대한 장 단점이 있지만 개입을 전혀 안할 수 없기 때문에 정부의 부동산 시장에 미치는 영향이 크다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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수요와 공급의 법칙은 시장 경제에서 어떻게 가격과 생산량을 결정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수요가 증가하면 자연스레 공급자들이 공급을 늘리게 됩니다. 더 많은 이윤을 추구하기 위해 공급을 늘리지요. 늘어난 공급을 수요자가 충족하기 어려울 땐 가격이 하락하기 시작합니다. 가격이 하락하면 이윤이 적어지고 공급을 줄이게 됩니다.이 처럼 수요와 공급은 가격에 따라 늘고 줄어 한 싸이클을 형성하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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