답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 주거 안정 위한 다양한 정책이 있습니다.행복주택 : 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 일자리 계층 등을 위한 공공임대주택으로 최근 정책 변화로 거주 기간과 우선 공급 대상이 확대되었습니다.마이홈포털 홈페이지 들어가시면 다양한 정보를 얻으실 수 있습니다.한 번 들어가 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 계약 또는 중도금 납입 시 분할로 납부할 수 있는데 최종 납입 금액이 계약금과 중도금 일시에 납입할 금액과 일치해야 합니다.은행에 방문하거나 어플로 일시 이체한도 상향을 할 수 있으니 근처 은행 방문하시고 업무 처리 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보건증은 음식을 조리하거나 다루는 사람으로서 법적으로 반드시 발급받아야 되는 서류입니다.카페 사장님, 바리스타, 아르바이트(주문 or 서빙)은 보건증이 필요하고 단순 계산, 청소하시는 직원은 필요치 않으나 대부분의 업장에서 요구하고 있습니다.보건증 발급 받는 절차는근처 보건소 방문결핵검사, 간염검사 등 간단한 검사를 시행결과 나올 때까지 대기보건소에서 직접 수령 및 온라인으로 발급위와 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 매수인은 임차인이 있는 상태로 부동산을 매수하게 됩니다. 임대인의 권리와 의무를 포괄적으로 승계하기 때문에 기존 임대인과 맺었던 계약서가 동일하게 다음 매수인에게 적용됩니다.따라서 계약만료가 되면 새로운 집주인에게 보증금을 반환 받으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 임대인의 주택을 매도하는 것에 동의를 하지 않아도 임대인은 매도할 수 있습니다.전세계약 조건은 그대로 유지되고 새 집주인에게 보증금 반환 책임이 승계됩니다.세입자의 동의를 구하는 건 예의 혹은 원활한 진행을 위한 것이지 법적인 필수는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.행복주택은 주택청약통장이 있어야 지원이 가능합니다.주택청약같은 주거 복지 제도를 말씀드리겠습니다.주거 급여청년 월세 지원청년 안심 주택청년 임차보증금 이자지원신혼부부 임차보증금 지원행복주택청년주택위와 같이 주거 복지 제도가 마련되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경정등기는 기존 등기의 일부에 등기 당시부터 착오 또는 빠진 부분이 있어 원시적으로 실체관계와 일치하지 않는 경우에 기존 등기는 정정 또는 보충하여 일치시키는 것을 말합니다.변경등기는 등기가 완료된 후 발생한 사건이나 변화로 등기된 내용에 변경이 생겼을 때 이를 실제 상황과 일치하도록 내용을 수정하는 것을 말합니다.경정등기는 원시적 변경등기는 사후적 변경에 해당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상권이 잘 형성된 곳은 권리금이 있고 그렇지 못한 곳은 권리금이 없어지는 추세입니다.오프라인 상권이 온라인으로 대거 이동함에 따라 상권도 양극화 되고 있는 양상입니다.따라서 인기있는 상권은 권리금이 있고 그렇지 못한 상권은 권리금이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 무제한 전세 갱신할 수 있는 법이 통과된다면 전세의 월세화가 가속될 것입니다.또한 임대인이 10년동안 못올린 전세보증금을 일시에 올릴 수도 있어서 어떻게 보면 전세의 불안정을 가속화 시킬수도 있습니다.장점보다는 단점이 많은 법안이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 청약을 꾸준히 납입 시 추후 청약할 때 유리하게 때문에 1주택자라 하더라도 계속해서 납입하시는 것을 추천드립니다.추후 부동산 규제가 풀리면 1주택자라도 청약을 해서 당첨될 확률이 커질 수 있기 때문에 청약통장을 유지하는 것이 유리합니다.감사합니다.