주택구매 후 청약통장 계속 납입해야하나요?
아파트를 청약이 아닌 매매로 구매했습니다.
디딤돌 금리인하를 받기 위해서는 청약통장을 해약하면 안된다고 하던데
해약은 하지 않더라도 추가납입은 중지해도 되는것인지 궁금합니다.
만약 지속적으로 납입을 한다면 장점이 있을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
매매를 하더라도 청약 통장을 유지하는 것은 좋습니다. 청약통장은 사용하지 않고 그대로 납입 및 보유 한다면 보유기간과 납입횟수는 기존 그대로 가지고 있을 수 있으며 지속적으로 납입하지 않아도 괜찮습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
추가납입은 선택사항이기 때문에 중단하셔도 됩니다. 다만 보유기간과 납입횟수는 기존 그대로 유지가 되게 됩니다. 지속적으로 납입시의 장점이라면 납입인정금액이 커짐에 따라 가점이 같은 경우 우선선발대상이 될수 있고, 그외에는 돈을 저축하는의미로 납입을 하시는것으로 볼수 있습니다, 보통 1주택자의 경우 현재 예적금금리를 고려하면 청약통장에 납입을 하는것이 크게 의미가 있다고 보기는 어렵다는게 개인적 판단입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
이미 주택을 청약이 아닌 매매로 구매하신 상태이고,청약통장을 해약하지 않고 유지만 하면 되는지, 납입을 계속해야 하는 이유가 있는지 궁금하신 거죠. 정리해서 답변드리겠습니다.
핵심 요약청약통장은 해약하지 않고 유지하는 것이 좋습니다.
납입은 중단해도 됩니다.
하지만 계속 납입하면 장점이 있을 수도 있습니다.
납입을 중단해도 되는 경우디딤돌대출 등 금리우대 조건에서는 다음이 중요합니다.
청약통장 가입만 했는지 : 유지 중이면 대부분 조건 충족
해약하지 않았는지 : 해약하면 우대 조건 취소될 수 있음
청약통장 납입금액 기준이 중요한지 : 어떤 우대 조건은 가입기간과 총납입금액을 기준으로 판단
즉, 납입은 중단해도 금리우대에는 지장이 없는 경우가 많습니다.
계속 납입하면 생기는 장점
(다만, 정확한 대출조건은 해당 금융기관에 확인해보시는 게 안전합니다.)향후 청약 기회 대비 가능
지금은 집이 있지만, 나중에 무주택이 될 경우 다시 청약 자격이 생깁니다.
이때, 청약통장 유지 + 꾸준한 납입 기록이 있으면 가점제 등 유리합니다.
청약저축 납입금 기준 활용
일부 주택 관련 혜택은 "청약저축 납입 횟수 또는 총액"을 기준으로 평가합니다.
특히 신혼희망타운 같은 일부 특화제도에서는 도움이 될 수 있습니다.
다자녀·특공 등 추후 활용 가능성
자녀 수 증가 등으로 인해 특별공급 자격이 생기면,
청약통장 기록이 다시 유용해질 수 있음
이미 주택을 마련했고, 향후 청약 계획이 전혀 없을 경우
매달 10만 원이라도 부담스럽거나 다른 투자/지출이 우선일 경우
이럴 땐 해약하지 말고, 그냥 '납입 중단' 상태로 보관해두시는 걸 추천드립니다.
결론해약은 하지 마세요. (유지만 해도 우대 가능성 O)
납입은 안 해도 되지만, 계속 하면 향후 활용 폭이 넓어집니다.
자산 상황, 무주택 전환 가능성, 청약 재도전 의향 등에 따라 결정하시면 됩니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
디딤돌대출시 청약통장으로인한 혜택을 받은 경우 청약통장을 해제하게되면 금리가 인상될 수 있습니다. 주택을 보유하셨더라도 향후 주택을 다시 매입하실 계획이 있다면 계속 불입해나가시는 것이 좋습니다. 주택정책은 변경될 수 있고 가점을 쌓기도 쉽지 않으므로 가능한 청약통장을 유지하시는 것이 좋을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택청약저축의 경우 무주택자가 신축 분양아파트를 분양 받기 위해서 필요한 통장입니다.
사실 1주택자가 되면 주택청약저축은 크게 필요가 없고 1주택자가 되어도 청약저축통장을 통해서 청약은 가능하나 당첨이 될 확률이 매우 낮습니다. 따라서 해지를 하셔도 되고 혹시 나중을 위해서 추가 납입 없이 가지고 계셔도 크게 상관이 없습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택 청약을 꾸준히 납입 시 추후 청약할 때 유리하게 때문에 1주택자라 하더라도 계속해서 납입하시는 것을 추천드립니다.
추후 부동산 규제가 풀리면 1주택자라도 청약을 해서 당첨될 확률이 커질 수 있기 때문에 청약통장을 유지하는 것이 유리합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트를 매매로 구매했다면, 일반적으로 청약통장 납입을 반드시 계속할 필요는 없지만 디딤돌 대출 금리 인하 혜택을 받고 있다면 청약통장을 해지하지 않는 것이 중요합니다
실제로 일부 금리 우대 조건에 청약통장 보유가 포함되어 있다고 합니다
해약만 하지 않는다면 납입을 중단해도 큰 문제는 없습니다.
다만 일부 우대 조건에서 최근 6개월 내 1회 이상 납입등을 요구할 수도 있으므로
디딤돌 대출을 받으신 시점의 약정서나 조건을 꼭 확인해보시는 것이 좋습니다
무주택 요건이 다시 충족되거나, 자녀에게 증여하려 할 경우 활용 가능하고 납입 기간과 금액은 당첨 우선순위 결정에 영향이 있습니다
가점제에서 납입 횟수는 중요한 요소 중 하나 이고 정책 변화에 따라 장기 가입자 혜택이 추가될 수도 있으니 하나정도는 유지해도 좋을거 같습니다