답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 부동산 시장에서는 미분양 주택 문제가 심각한 수준으로 이로 인한 지역 경제의 침체와 수도권 집중화가 우려되고 있는 현실입니다.따라서 지방 대출 규제를 완화하고 미분양 주택을 해소하기 위해 다양한 정책을 검토 중 지방의 DSR 완화는 제외하고 초과 가계대출만 허용했다는 뜻은 실수요자가 어려움 없이 대출을 받을 수 있도록 자금을 더욱 원활하게 하겠다는 뜻으로 해석하시면 되겠습니다.DSR완화까지 하면 투자수요까지 발생하는 문제는 차단하려는 목적으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 중개수수료의 공인중개사와 협의하시면 되겠습니다. 2. 네 맞습니다.3. 계약서 이사날짜와 실제 이사 날짜가 달라도 되지만 대출이 나온 후에 이사가 가능합니다.4. 매매가보다 낮게 거래가 가능하지만 직계와 거래는 증여로 추정되기 때문에 시세와 확연하게 낮은 금액으로 거래는 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고는 이사한 날로 14일 이내에 해야하며 하지 않을 시 과태료가 부과될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현 임차인이 거주하고 있고 4개월 뒤 임차 예정이라면 기존임차인이 퇴거하지 않을 시 계약 해지 조건을 넣으시는 것을 추천드립니다. 계약 해지 요건을 특약사항으로 기재하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래가는 계약 후 30일안에 신고하게 끔 되어 있어서 30일안에 확인하실 수 있습니다.국토부 및 각 부동산 사이트 들어가시면 실거래가 확인이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.작년까지 서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 부동산 가격이 올랐습니다.2025년은 정치 불안정, 경기 침체 등 다양한 원인으로 한템포 쉬어갈 것으로 전망합니다.누구한테는 기회가 되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골집 매매 주의사항으로는 시골집은 시세를 정확하게 파악할 수 없습니다. 거래 건수도 적어 예전 거래 시세를 믿기도 어렵습니다.따라서 시세를 정확하게 파악해야 하고 법적인 관계도 확인하시길 바랍니다. 오래된 이유가 있을 수도 있으니 소유권에 관한 사항 유심리 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.84제곱이 향후 10억을 찍는다면 그 밑에 74제곱,59제곱까지는 84제곱이 오른 만큼 동반 시세가 상승할 것으로 예상하지만 51제곱은 선호도가 낮아 격차가 날 것 같습니다.위 말씀대로 84제곱이 10억이면 74제곱은 9억까지 오르리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 아파트 가격이 비싼 이유는 선호도가 높고 인프라가 전국에서 으뜸이라 교통, 일자리, 학군 등 따라올 지역이 없기 때문입니다.앞으로 인구가 줄어듬에 따라 전국에서 서울로 인구 쏠림이 심화될 것 같습니다.부동산의 초양극화 시대가 오는 만큼 앞으로 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.면목동 면동초등학교 단독주택 48평 기준 10억선에 형되어 있습니다.위치와 연식에 따라 가격이 차이가 날 수 있습니다.감사합니다.