안녕하세요! 창릉쪽 여쭙고 싶습니다

Question

이번에 gtx a 근처 창릉신도시 첫분양이 시작되는데,

s5 라는 블록을 보면

51제곱 (22평) -4.8억

59제곱 (25평)- 5.5억

74제곱 (30평) - 6.8억

84제곱 (34평) - 7.7억

이렇게 분양을 하게 되는데~!

궁금한 것이, 통상적으로 부동산의 시세 느낌을 볼 때

만약에, 84제곱이 입주후에 시세가 10억을 찍는다고 한다면!

74, 59 , 51제곱이 통상적으로는 얼마얼마얼마정도의 시세를 보이는 게 일반적일까요~?

제가 생각하기에 74는 대략 9억정도될거고 , 59는 8억전후가 될 것이고 51은 대략 7억정도로 볼 수 있을 것 같은데 얼추 맞을까요~?

유창효 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그건 실제 아무도 예상할수 없습니다. 각 평형과 타입에 따라서도 가격이 차이가 생기겠지만 해당하는 동과 층수에 따라서도 시세차이가 날수 있기 떄문입니다, 일반적으로 주택가격을 형성할떄 가장 많이 상승하는 평형이 이전까지는 국민평형인 84제곱이나 최근에는 59제곱(방3 화장실2)이 더 인기가 높기 때문에 질문의 평형 구조라면 사실상 59제곱과 84제곱이 가장 높은 상승률을 나타낼것으로 보이고, 반면 74제곱이나 51제곱은 중간 평형으로 애매한 위치이기 때문에 상승률이 제한적일것으로 예상됩니다.  그에따라 74제곱은 8억후반대. 59제곱은 8억초반대까지도 나타나지 않을까 싶고, 51제곱은 6억초중반대가 예상됩니다.

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.84제곱이 향후 10억을 찍는다면 그 밑에 74제곱,59제곱까지는 84제곱이 오른 만큼 동반 시세가 상승할 것으로 예상하지만 51제곱은 선호도가 낮아 격차가 날 것 같습니다.위 말씀대로 84제곱이 10억이면 74제곱은 9억까지 오르리라 생각합니다.감사합니다.