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재개발 확정된 아파트 증여 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 증여 가능 하십니다.관리처분 전이기 때문에 가능하십니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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행복주택 LH 이거 매매도 가능한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 행복주택은 매매가 불가합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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부산 아파트 구축 이제 더 떨어질 일만 남았다고 보면 될까요 보니깐 새아파트들 엄청 생기는데 인구는 주는데 직장도 없는거 같아서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산도 인구가 줄고 있지만 부동산 양극화가 진행될 것 같습니다. 상승하는 주택은 더욱 가격상슬 할 것이며, 그렇지 않은 주택은 보합 내지 하락할 것 같습니다.신축 위주로 구입하시되 역세권으로 구입하신다면 가격 상승에 무게를 둘 수 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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공인중개사 시험 과목은 어떤 과목들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1차는 부동산학 개론과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정2차 공인중개사 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련한 규정, 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.13
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생애최초 청약에 대해 물어봐도 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부특공은 무주택이면 할 수 있으며, 생애최초는 혼인신고 전 주택 명의를 가지고 있었으면 혼인 신고 후에도 생애최초청약을 하실 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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혼인신고 전 아파트 공동명의 이력 때문에 생애최초 청약을 못하였는데 혼인신고 후 에도 생애최초 청약할수 없는건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인신고 후에도 이전 명의를 가진적이 있다면 생애최초청약에는 청약하실 수가 없습니다.하지만 예외 사항도 있으니 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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건강식품은 원가 대비 정가가 너무 비싸지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건강식품으로 인정되기 위해서는 근거가 있어야 하며, 논문이 있어야 합니다. 그러므로 시간과 노력이 많이 들어가게 되어 단가가 올라갑니다.또한 광고를 많이 하게 되어 단가가 올라가는 점도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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자신이 살고 있는 집 주변에 기피 시설이 들어오면 다시 떨어지는데 이것에 대한 보상은 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기피시설이 들어온다 해서 부동산 가격이 하락하면 그에 대한 보상은 없는 것으로 알고 있습니다.기관에서는 기피시설이 들어오면 주민들에게 편익을 제공하거나 인센티브를 제공하는 식으로 보상을 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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현재 사람들의 기피하는 지역에는 어떠한 혜택들이 있나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장례식장, 음식물 처리시설, 소각장 등 주민기피시설을 지을 경우 인금 주민들에기 혜택을 주게 됩니다.주민지원기금 및 시설 운영권 등 인센티브 제공하여 주민들에게 이익이 돌아가게 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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신혼부부특공 당첨 후 배우자 생애최초되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 상태에서 신혼부부특공 당첨 후 계약을 하지 않았다면 배우자도 당첨된 것으로 간주하여 추후 신혼부부특공 신청하실 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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