답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대도시 특히 서울에서는 뷰가 중요합니다.도시에서는 강이나 바다가 보이기 어렵기 때문에 바쁘게 직장에서 일하고 집에서 휴식을 취하러 와서 한강이 보인다면 대부분의 사람들은 좋아합니다.이 뜻은 선호도가 올라간다는 뜻이고 선호도가 올라가면 가격이 올라간다는 것과 동일한 말입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 이사 당일도 관리비 및 월세 정산에 포함됩니다.계약서 보시면 이삿날까지 해서 계약되어 있으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 울산은 부동산 경기가 좋지 않으나 KTX 인근 개발로 그 근처 토지 가격은 고공행진을 이어가고 있습니다. KTX 개발 계획은 잡혀 있으나 언제 착고을 할 지 미지수라 울산 시내처럼 대규모 개발로 이어질 것 같진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 임대수익을 내기 유리하지만 가격이 잘 오르지 않아 시세 차익이 매우 제한적입니다.대표적인 수익형 부동산인 오피스텔은 최근 매매가격과 임대수익률도 하락하고 있습니다. 수 년째 공급 과잉이 이어진 것이 원인입니다. 물론 오피스텔도 좋은 일자리와 근접한 경우 안정적인 기대를 할 수 있지만 초보 투자자들에게는 접근이 어려운 것이 사실입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국의 부채는 1월 기준으로 약 33조 달러를 넘은 상태입니다. 미국의 부채는 지속적으로 증가하고 있으며 주로 연방 전부의 예산 적자가 커 이와 관련이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.권리금은 상가 건물에서 영업을 하는 자가 영업 시설, 비품, 신용, 영업상 노하우 등 유 무형의 재산적 가치를 인정 받는 것입니다. 권리금이 없이 들어왔어도, 위의 사항이 인정이 된다 생각하시면 다음 임차인에게 권리금을 받으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다."깔세"는 두 가지 뜻이 있습니다. 첫 번째 뜻은 선납식 단기 임대입니다. 이는 보증금 없이 임대료 1~4개월치를 모두 선납하고 단기 임차하는 방식입니다.두 번째 뜻은 임차인이 직접 "전대"를 놓는 것입니다. 임차인이 장사를 하고 있는 매장 앞 또는 가게 안에 비어있는 공간에다가 전대를 놓는 것을 "깔세"라고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 특별 청약을 하시려면 무주택 요건에 부합되어야 합니다.혼인 전 주택을 처분해야 신혼부부 특별공급 청약이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시행사는 건설 프로젝트의 전체 과정을 책임지고 관리하는 회사입니다.건축 사업의 기획부터 자금 조달, 토지 매입, 인허가 처리, 분양 등 사업 전반을 총괄하는 역할을 합니다.쉽게 말하면 시행사는 건축 프로젝트의 "감독"이자 "기획자"라고 보시면 되겠습니다.그리고 건설사는 시공을 담당합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적갱신은 임대인이 6개월 ~ 2개월 전까지 임차인이 2개월 전까지 계약에 대한 아무 태도를 보이지 않으면 묵시적 갱신이 됩니다. 묵시적갱신이 되시면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있기 때문에 갱신 후 계약을 해지하셔도 됩니다.감사합니다.