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하남이나 남양주 아파트로 이사가는게 좋을까요 아니면 서울 빌라로 이사가는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남양주 아파트면 입지적으로 나쁘지 않습니다.서울 재건축이 될지 안될지 모르는 상태에서 빌라 구입보다 남양주 아파트 구입 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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전 고점을 회복하거나 넘은 서울 아파트 지금 고평가 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고점인지 아닌지는 지금 알 수 없습니다. 지나고 보면 고점인지 저점인지 확인할 수 있습니다.현재 자산 상황에 맞게 너무 무리하지 않는 선에서 주택을 구입하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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특례시가 의미와 우리나라에 특례시는 몇개쯤 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 특례시는 수원특례시, 용인특례시, 고양특례시가 있습니다.기준은 인구 100만명 기준입니다.특례시 혜택으로는 주민자치 기능 강화와 복지강화 두 가지가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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최근 2030이 대출을 일으켜 부동산을 구입하고 있는데요. 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.젊은 세대의 불안 심리가 큰 것 같습니다.지금 아니면 부동산을 구입하기 어렵다는 심리가 강합니다. 가격은 계속 오르고 월급은 그에 비해 덜 오르기 때문에 대출을 일으켜 빨리 부동산을 구입하려하기 때문에 나타나는 현상 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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월세 가계약금 걸기 전 내용으로는??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 입금 전 계약일과, 잔금일 기재하시고 계약 당사자간의 특약사항을 계약서에 기재하시는 것이 분쟁을 줄이는데 도움이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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자취방 알아볼때 주의사항이 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자취방을 알아보시려면 입지를 봐야합니다. 그리고 계약을 하실 때 집주인이 직접 계약하시는 것도 봐야하며, 집 상태도 봐야합니다.화장실 수압도 중요합니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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장기전세가 많아지는 이유가 원리가 뭔지 궁급합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기 전세가 많아지는 이유는 투자자 물건이 많아서 그렇습니다. 실거주 매매가 아니라 투자자 물건이라장기전세를 얻으면 그 만큼 다음 전세입자를 구하지 않아도 되어 손이 덜 들어갑니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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아파트 매매를 위해 준비해야 할 과정에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매매를 하기 위해 준비해야 될 과정 중 가장 중요한 것은 입지가 어떤지 보는 것 입니다.처음부터 입지가 좋은 아파트를 매매해야 후회가 없습니다.그 다음 자금 사정을 보고 대출을 고려해야 합니다.어느 정도 대출을 받고 매매하실지 신중하게 고려하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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취등록세는 입주하기 전에 내야 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 취득세는 준공일 이전 잔급을 납부 한 경우 준공일로 부터 60일 이내 신고 납부하셔야 합니다.준공일 이후 신고잔금 납부한 경우 잔금 납부일로부터 60일 이내 신고 납부하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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일산 장항지구의 부동산 전망은 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일산쪽은 노후화가 진행되고 있어 부동산 전망이 좋지는 않습니다.또한 강남 접근성도 떨어져서 젊운 사람들이 선호하는 지역은 아닙니다.경기 남부쪽 유심히 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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