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답변 내역

은퇴시점을 몇년을 앞두고 있는데..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노후까지 안정적으로 일할 수 있는 자격증은 없습니전부 노력해야하며 경쟁이 치열하기 때문에 공부를 많이 해야합니다.추천드리는 자격증은 8대 전문직 자격증을 추천드립니다. 자격증 취득하기 어려울수록 노년까지 안정적으로 살아가실 수 있을 것 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.06
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월세 계약 만료 한 달전에 월세 인상하겠다는데 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대차보호법 상 계약의 변경을 원하면 임차인에 대하여 만기 6개월 ~ 2개월전까지 월세를 올리겠다고 의사표시를 해야합니다. 한달 전에 통보했으니 차임 증액이 불가할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.06
5.0
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정부에서 부동산 대출규제를 하는 이유는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 대출 규제는 부동산 시장 안정성을 유지하고 부동산 가격 상승을 억제하기 위한 정책입니다.현재 서울과, 수도권 중심으로 가격 상승이 이어가고 있어서 부동산 억제 정책을 사용하는 것 같습니다.부동산 가격이 상승하면 투기가 증가하고 시장이 과열되어 시장 안정성을 해치고 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.06
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최근 국가에서 발표한 빌라에 대한 발표로 인해서 빌라 매매가 활발하게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트보다 빌라는 선호도가 낮아 거래가 활발하지는 않습니다.정책이 발표되도 빌라보다 아파트 선호도가 높을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.06
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향후 국내 부동산 시장의 변화가 오름일까요? 내림일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울과 수도권 중심으로 가격으 오르는 추세인데 이 온기가 지방까지 퍼질지는 지켜봐야 합니다.국제 정세 및 국내 경기가 좋지 않고 공실률이 빠르게 올라가는 추세라 미래 가격 향방이 어디로 갈지 모르겠습니다.투자는 본인이 하는 것이기에 신중하게 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.06
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아파트 신축분양과 미분양에대하여 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금 1회차부터 6회차까지 회차별로 납부하시면 됩니다.미분양도 청약홈에서 청약하시면 되겠습니다.미분양공고 뜹니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.06
3.0
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금리 인하로 인해 리츠가 올라가고 있다고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리츠는 부동산 간저투자 방식입니다.리츠는 최초 설립하는 방식에 따라 회사형과 신탁형으로 나뉩니다.우리나라는 신탁형 리츠 상장이 금지 되어 있어 모두 회사형으로 보시면 되겠습니다.주식과 비슷한 개념으로 1 주당 사고 팔 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.06
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다가구 주택 전세 알아보는데 괜찮을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 보증보험 들어 있으면 안전하다 생가하시면 되겠습니다.임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증보험으로 돌려받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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부동산에 자격증없이 일할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개보조원은 공인중개사 자격증 취득없이 일정한 직무교육을 받으면 중개보조원으로 일을 하실 수 있습니다.하지만 중개보조원은 공인중개사가 아니기에 여러가지 제한이 따릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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시골집을 구입해서 헐어버린다면 주택의 개념은 사라지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골에 있는 주택을 매매해서 1가구 2주택이 되었을 때 집을 헐어 없어진다면 1가구 1주택이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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