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우리나라 집값을 올리는 가장 큰 주범이 전세대출이라고 하는 분들이 많은데요 ..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출을 받으면 세입자가 많아지고 갭투자가 용이하게 됩니다.갭투자는 투자수요이지만 집 값을 올리는 이유 중 하나이며, 이로 인해 가격이 오르면 심리적으로 집을 구매해야겠다는 사람들이 많아져서 전세대출이 주범이라고 하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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서울에 아파트 청약할만한거 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구로구 우성재건축 동문이스디에지치 방유원 제일1차 재건신길 5동 힐스테이강서센트럴 아이파위와 같이 청약일정이 예정되어 있습니다만 미뤄질 수 있는 점 참고바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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시골집을 오래 임대해서 생활할 수 있는 그런 제도가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농촌 재능 나눔 프로그램을 알아보시길 바랍니다. 농림축산식품부와, 한국농어촌공사 등에서 운영하는 프로그램으로 빈집을 저렴하게 임대할 수 있는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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원룸 월세 계약시 주의점좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 계약 시 주의사항으로는 보증금 및 양 당사자 원하는 특약사항 적어 놓으시는 걸 추천드립니다.나중에 분쟁이 줄어들 수 있습니다.또한 이사 당일 전입신고, 확정일자 받으시고 계약 당일 집주인이 직접 와서 계약하는지도 봐야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
4.0
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월세 마루 찍힘 원상복구 요구할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원상복구 비용은 인건비가 있기 때문에 20만원 정도 생각하셔야 합니다.셀프로 수리 하시는 것이 좋은데 티는 날 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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일반임대사업자 오피스텔 재개약시.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 임대사업자가 오피스텔을 임대할 때 인상률은 연 5%를 넘지 않아야 하며 이는 임대차계약 갱신 시 적용됩니다.따라서 임대 사업자는 계약 갱신 시 임대료를 인상할 때 연 5%를 초과해서는 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
5.0
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주택연금을 받으려면 어디에서 알아봐야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금을 이용하시려면 주택금융공사 고객센터 (1688-8114)나 서울 부산 대구 인천 등 12개 영업점을 통해 상담을 받은 뒤 주택 가격평가와 보증심사 등을 거쳐 보증서를 발급 받아야 합니다.뒤이어 8개 금융회사 가운데 가까운 지점을 찾아가 대출약정을 체결하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
5.0
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원룸 구할때 공인중개사 통해서 계약시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 복비 계산에 대해 알아보겠습니다.월세의 경우 복비 계산은 보증금=(월세*100)= 거래금액을 산출하고 여기에 중개 수수료 곱하면 중개수수료가 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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너무 후회가 되는데 어떻게 해야 빨리 나아질까요....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하셨으니 계약금을 포기하고 계약을 취소할껀지 아니면 계약대로 살건지 결정하셔야 합니다.큰 차이 없으면 계약대로 사시고 향후 더 좋은 매물로 계약하시는 걸 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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아파트 가격전망이 어떨지 궁금합니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 주택 가격 상승이 두드러지고 있습니다. 향후 집 값에 대해 말이 많지만 오를 것이란 전망이 지배적입니다. 화폐가치가 떨어지고 주요 입지에 주택 지을 곳은 없어 서울과 수도권은 가격이 오르고 지방은 보합 예상합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
5.0
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