답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 추세가 원자재 값 상승과 인건비, 환율이 오르고 있어 재개발 사업 진행이 쉽지 않습니다.재개발이 된다고 하더라도 추가 분담금도 내야하고요. 재개발 사업이 어느 정도 진행된 곳인지 모르겠으나 사업 초기면 신중하게 접근하시길 바랍니다.개인적으로는 자금을 더 모아서 아파트로 거주 만족도를 올리는 것을 추천드립니다.감사합니다. 

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 입주하시면 관리사무소 방문하시게 됩니다.먼저 이사 전 관리사무소 전화해서 엘리베이터 사용 유무, 입주일 등 고지해야 될 것이 있고 관리비는 위와 같은 상황이면 다음 달 관리비에 합산되서 고지 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 내려갈 수 밖에 없는 건 자본주의에서는 돈을 찍어내야 경제 체계가 유지가 됩니다. 금리가 내리면 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 주지만 금리 하나만으로 부동산 가격이 오르진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장은 납입 금액이 상향되어 현재 25만 원씩 꾸준하게 납입하시면 되겠습니다.25만 원씩 꾸준하게 매달 납입하시면 가장 이상적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라는 석유를 수입하는 나라입니다.현재 국제 정세가 좋지 않고 전쟁도 많이하고 있어서 국제유가가 오르고 있습니다.그에 대한 영향으로 우리나라 기름값이 오르고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 글을 보면 1층 주차장, 2층 사무실, 그 윗층은 주거용으로 보아 근린생활시설 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인을 믿을 만한 사람인지 확인하는 방법은 어렵습니다.세금완납증명서 같은 걸로 확인하실 수 밖에 없는데임대인이 발급해주는 걸 꺼려합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 시 전입신고와 확정일자가 중요한 이유는 대항력을 유지할 수 있기 때문입니다.만약 임대인이 보증금 반환을 못할 시 임차인은 강제경매 신청하여 보증금을 보전할 수 있는데 전입신고와 확정일자를 해놔야 경매 진행 시 불이익을 당하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 거래 시 계약금은 계약이 성사되었음을 의미하며, 계약 단계에서는 임차인은 계약금을 포기하고 계약을 해지 할 수 있습니다.중도금을 납입하면 계약을 해지할 수 없으며 마지막 잔금을 지급함으로써 본인 명의로 등기를 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 계약 시 꼭 확인해야 되는 사항은 대출이 있으면 대출 상환 했는지 봐야되며, 목적물에 하자는 없는지 체크해야 합니다.대부분 등기부등본 상 깨끗하면 큰 이상은 없는 것입니다.감사합니다.