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일반적으로 재개발이나 재건축은 어느 정도 걸리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 및 재건축은 짧으면 10년 정도 걸린다고 보시면 됩니다.재개발, 재건축 시 통과해야 할 절차들이 많이 있고 조합원의 갈등이 있기 때문에 더디게 진행되는 편입다.대표적으로 은마아파트를 보시면 아직도 재건축이 안됨을 알 수 있습니다.참고하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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건물 들 이 내진설계 가 다 되어 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 내진설계 되어 있습니다.우리나라도 지진에 대한 안전한 나라는 아니기 때문에 아파트와 같은 높은 건물은 내진설계가 들어가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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세입자가 집에 없는데 에어컨 틀어져 있어요...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자 과실로 에어컨 및 건물에 손실을 입었을 때 손해배상 청구 가능합니다.하지만 손해가 나기 전에 해결하는 것이 서로에게 좋으니 세입자와 원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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비규제지역은 청약에 당첨이 되어도 다시 청약을 넣을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비 규제지역 청약 가능합니다.다만 사용한 청약통장은 사용 못하고 다른 청약 통장 만들어 사용하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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경상남도 울산은 왜 땅값이 비쌀까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산은 우리나라 대표적인 공업 도시입니다.현대자동차가 있는 도시라 각종 2차 3차벤더 들도 많이 모여 있습니다.그러므로 땅 가격이 비싸질 수 밖에 없으며 물가 상승률 만큼은 매년 오를 것이라 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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부동산이 계속 오르는 요소들이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시중에 유동성이 풍부하다는 점과 서울과 수도권으로 인구가 쏠리고 있는 현상 그리고 서울의 토지는 한정적이라 공급이 부족한 현상 이 모두가 부동산 가격을 상승시키는 요인입니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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주택,아파트 청약신청시 장애인에 대한 혜택이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 및 장애인 등 주택 청약시 특별공급이 있습니다.제한된 경쟁을 통해 당첨 유무를 결정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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안녕하세요 배 나온 노인네입니다 현재 부동산 투자로 자금이 전혀 없는 상태인데 벌이도 부족한 상황입니다 2주택자인데 집하나를 팔려고 해도 남는 것도 없지만 판매도 되지 않네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 한채를 매도하려면 여러가지 방법이 있지만 가격을 낮추는 것이 가장 확실한 방법입니다.가격을 맞추고 매물을 내놓아보세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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임대인한테 차액을 돌려달라 요구했으나, 집이 팔리면 돌려준다니 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기명령 실행하시면 됩니다.임차권 등기명령을 실행하면 집주인은 임대를 놓기가 어렵기 때문에 그 전에 해결을 보려고 합니다.그 때 협의를 하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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프리미엄주고사는 분양권 잔금대출 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 시 주택담보대출 받으시면 잔금을 해결되리라 생각됩니다.전업주부도 추정소득으로 주택담보대출 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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