답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.환율이 오르면 외국인 투자가 증가하고, 수출 기업의 수익을 증가시킬 수 있습니다. 환율 상승은 금리 인상을 초래할 수 있으며 건설비용도 증가하게 됩니다.환율이 오르면 원자재 가격도 오르기 때문에 부동산 가격도 상승에 영향을 끼칩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미혼일 때 생애최초주택 특별공급 당첨 후 포기 했다면 혼인신고 후 배우자 명의로 신혼부부 특별공급 신청한다면 가능합니다.배우자 명의로 신청하신다면 가능하고 본인이 신청하신다면 불가합니다.특별공급은 생애 한 번만 당첨되실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재정자립도가 흑자인 곳으로 대표적인 도시는 서울입니다. 서울은 재정자립도가 가장 높은 도시 중 하나입니다. 서울은 대규모 세수와 함께 많은 자산을 보유하고 있으며 대부분의 재정은 자체 세입으로 충당되고 있습니다.인천은 항만과 물류, 항공 산업 등이 발달한 도시로 이러한 산업들이 큰 세수원이 됩니다. 인천은 재정자립도가 높으며 흑자 상태를 지속하고 있습니다.그 이하로는 부산, 대전, 광주, 수원, 성남이 재정자립도가 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신촌과 같은 건물 가격이 비싼 곳은 공실로 놔두는 것이 오히려 이득이 되기 때문에 공실로 놔두고 있습니다.건물 가격은 임대료를 기반으로 책정되는데 임대료는 낮추면 건물 가격도 낮아져 오히려 공실로 놔두는 편이 이득입니다.건물을 높은 가격에 매도하기 위해 공실로 놔두고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이화전기는 지난해 5월 거래정지 상태에서 코스닥 시장 본부로부터 오는 12월 19일까지 개선기간을 부여 받았습니다.이화전기 측은 기업을 운영하는 과정에서 투명하지 못했던 경영진의 문제로 발생한 상황이며 현재는 사외이사를 과반수로 하는 이사회 구성을 통해 투명 경영을 실천하고 있다고 합니다.이화전기는 차질 없는 개선 계획 이행 속에 실적도 호조를 보이고 있어 큰 이변이 없는한 거래 정지가 풀릴 것으로 기대합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.그렇기 때문에 공인중개사 분이 원하는 수수료를 듣고 그에 따라 협의 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약이 만료되기 전 임대인은 6개월 ~ 2개월전까지 계약 연장에 대한 의견을 전달해야 하고 임차인은 2개월 전까지 계약 연장 여부를 통보할 수 있습니다.이 기간이 지나면 묵시적 갱신이 되어 기존 계약에 대해 자동 연장되게 됩니다.우리나라는 전월세 상한제 시행으로 임대료를 5%이상 올리지 못해 그 이하 범위에서 올리기시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 사람들이 주택 가격이 오를 때 매수하는 경향이 있고 하락할 때 매도하는 경향이 있습니다.이는 잘못된 접근으로 오히려 반대로 해야 합니다.주택 가격이 하락할 때 매수하시고 상승할 때 매도히시면 큰 시세차익을 거두실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 브랜드 순위를 보시면 래미안, 자이, 푸루지오 등 상위 브랜드가 세대 내 공간을 잘 뽑습니다.브랜드 평판이 좋은 이유 중 하나입니다.모델하우스 자주 방문 하셔서 다른 브랜드 세대 내 공간 많이 보시면 확실히 다르구나라고 느낍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세에 대한 보증금은 주변 시세에 따라 달라지는데 어느 지역인지 알 수가 없어 정확한 답변이 어렵습니다.양해부탁드리겠습니다.